调控不是为了降房价扎心了专家房价跌30％你也不会买得起

咱们常常听到这样的话，“别盼着房价降，你认为房价降了你就买得起了？”实在而又扎心！

我最厌烦这句话，为什么？倒不是说你说的没有道理，而是一种妄自尊大，自认为是的情绪很令人厌烦。你买了房了是你的本事，即便没买房的年轻人也并不是由于自己懒散和无知，并且人家有夸姣的期望你又有什么资历去阻遏？何况大多数买了房的期望房价涨不也是这样的心思吗？

买了房的许多期望房价持续大涨，没买房的更期望房价降下来，这好像也是一种常人的心态。但我也常常跟刚需购房者说，尤其是在大城市，千万别指望着靠房价跌落来完成买房的愿望，不太实际。

此前也有专家表明，社科院陈淮曾表明，调控不一定是为了降房价，“不能买得起房子是合理的，像北京的房价大部分国人都是无力承当的。假如买得起的话，十几亿的人都住在北京，住得下？真的降下来了，降个30%，你们就确定能买得起？”

已然专家说了降了你也不会买得起，我也说过，主张大城市的购房者也不必盼着房价降到你满意才买，可是那是不是降房价就没有含义了？房价就真的不能降了？

咱们首要要知道调控的意图究竟是为什么。专家也说，调控不一定是为了降房价，我也说，调控意图必定不是为了降房价，但降房价一定是调控必定阅历的一个阶段，由于之前房价上涨过快，现在调控正在从曩昔操控房价过快上涨或上涨向民生调控改变，也便是说在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，咱们的调控愈加注重民生，愈加重视购房者怎么处理住宅问题。

明显调控现已不是单线的降房价了，可是为何还要降房价呢？严厉含义上应该说是稳房价，之所以是降房价那是由于有些当地房价上涨了太多，不降又谈何稳呢？可是稳是方针也是手法，所以房价又不会呈现大降。由此，关于购房者也应该理解，尤其是大城市的年轻人，或许所面对的实际是，房价仍然居高临下，想买房还得需求付出许多的费用，即便房价降了仍然无力承当，由于高房价的基数太高了。

还有一种说法是，房价真降了，最惨的仍是无力买房的人，你会愈加买不上。他们的逻辑是，房价真的降了，仍是有钱人先买到，你仍然抢不到。

就这样的逻辑只能哄小孩，我想问，现在商场不太好，北京的二手房就一直在降，但也没见你们去抢啊！假如房价安稳下来了，或恰当跌落，购房者还用忧虑未来抢不到吗？只需房价安稳，全部都会安靖。再用曩昔的逻辑唬人是无效的。

现在看来，房子廉价一半或许也买不起，可是不要用老眼光看问题，要用辩证和开展的眼光，我们知道问题的水平仍然停留在房子仍然大涨根底上来判别，假如商场持续安稳，炒房者也会退出，全部都会进入良性循环。

并且现在的调控在从供应端处理住宅问题，比方添加住宅供应，调整住宅供应结构，多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则将满意人们完成住宅梦。当人人都在不为房忧愁时，房价居高临下关于普通百姓还有什么含义呢？他们也不会去抢。

最最重要的一点，已然调控不是为了降房价，那么为什么还要调控呢？一方面是处理住宅问题，另一方面则是防备商场危险迸发。试想一下，假如不稳住宅价，房价大起大落会引发各种危险，这是不得不防的。所以，调控仍是防危险的需求。

根据现在的商场体现，不是购房者求开发商降价，也没必要求降价，而是开发商不得不通过降价来赢得购房者的信任。开发商降价好像已成必定，而现在仅有要做的便是为开发商降价扫清妨碍，便是要为开发商降价做好衬托，疏通各种降价通道。避免各种阻遏降价发作。

买了房的不想看到房价被降，一些专业更不想看到，但我想说，房价降不降也没有必要评论太多，由于房价全局已定，房价难有大涨大跌之势，安稳才是主基调。所以，降与不降都是商场行为，只要大涨大跌才有调控干涉。只涨不跌只会形成恶性循环，究竟是谁在阻止房价跌落？