信号合肥房价呈现下行预兆房东降30万抛房

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8月合肥、蚌埠房价微涨 安庆滞涨

国家统计局今天发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况统计数据。

其间，合肥新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.9%;二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.2%。

蚌埠新房价格环比上涨0.1%，同比上涨6.8%;二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.4%。

安庆新房价格环比相等，同比上涨7.7%;二手房价格环比跌落0.9%，同比上涨0.8%。

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信号!合肥房价涨幅回落

据统计数据显现，合肥新房价格指数本年已连涨8个月了。

比照来看，8月份合肥新房环比涨幅较7月份扩展0.2个百分点，而同比涨幅却回归到“6字头 ”，幅较7月份回落0.9个百分点。

8月合肥二手房环比涨幅较7月份回落0.6个百分点。

明显，合肥房价还在涨，但涨势放缓中。

一方面，合肥新房施行限价，新房价格自身就不实在。现在商场上在售的限价盘稀缺，2万+楼盘扎堆上市，房价想不涨都难。

本年5、6、7月份新房同比涨幅冲到“7字头”，而8月份却一会儿降了0.9个百分点。这是一大信号!

另一方面，二手房涨幅回落0.6个百分点。这也直接暗示了二手房商场的走势。

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合肥楼市还有“金九银十”吗?

01：合肥呈现房价下行预兆

现在合肥多家楼盘打折促销，首要会集在长丰、庐阳、包河、新站等区域。有媒体报道称，合肥等城市呈现房价下行预兆，本年楼市没有“金九银十”!

合肥各区在售楼盘价格(来历某组织)

据报道，房地产企业对待“金九银十”的心情纷歧。以恒大、万科为代表的一线房企，近期部分楼盘推出低至6折的促销活动，还有不少房企推出先售后租、全员营销、员工引荐员工内购价、线上线下联动等促销形式。可是，更多房企并未呈现大的动作，有的房企为了避开“价格战”，乃至成心弱化“金九银十”的概念。

业内人士，剖析以为，网签数据相对滞后，不代表商场实在签约。可是全体来看，全国一二线城市，楼市离别“金九”已成为定局。

多个城市楼市逐步开端呈现冲高回落现象。热门城市开端逐步下行，购买力很难再支撑商场持续冲高。比较2018年，在2019年上半年部分区域呈现了“小阳春”，但随后商场逐步回落。从全国来看，房价已呈现逐步平稳痕迹，调控方针严厉的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行预兆现已呈现。

02：合肥二手房冲高回落

据某二手房网站数据显现，合肥二手房冲高回落 ，9月二手房均价 14417 元/m ，环比上月跌落 0.04%。

现在合肥二手房商场不景气。业内人士爆料，许多二手房中介都是干新房分销了。受商场张望心情影响，不少房源呈现降价出售等现象。

在安居客发布的二手房房源介绍概况中能够看到“降价”、“急售”等字眼频频呈现。

03、房贷利率再涨?

网曝一手房借款实施认房认贷方针，即首套借款已结清房查为0、无借款记载房查为1，两类客户均实施借款利率上浮30%方针。

新房房贷利率再上浮，买房本钱再添加，二手房借款难批阅，卖房置换环节冻住，四季度合肥楼市或许更困难!

本文由“新安房产网”收拾发布，更过关于合肥楼市资讯，请重视