大亚湾香树御园——中秋献礼团购优惠9折

香树御园开发商居正集团，大亚湾龙头地产。开发过的项目有天源花园、十月花、香树丽苑、书香里园、香树御园项目。

大亚湾香树御园项目规划：

占地面积：19111平方米

修建面积：84950平方米

容积率：3.02，绿化率：30%

停车位：1781个

楼栋总数：5栋

总户数：594户

车位：612个

物业公司：开发商自我克制物业

物业费：1.8元/㎡·月

交楼时刻：2021年6月30日

大亚湾香树御园日子配套：

商业：300米大亚湾万达广场，新天虹，大润发，翡翠山购物中心，灿邦购物中心；

教育：北大培文惠州试验学校，西区榜首小学，兴汉小学，大亚湾榜首中学，试验小学，

医疗：中山大学隶属榜首医院惠亚医院，西区医院，惠州市第六人民医院，三和医院；

公园：大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，红树林公园，亚公顶森林公园；

酒店：华美达酒店，家路世界大酒店，格兰云天大酒店

大亚湾香树御园交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需求26分钟

2：滨海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：深圳坑梓收费站：龙海二路直达深圳龙岗、宝安片区以及东莞片区

4：外环高速、南坪快速、盐坪地道无缝对接大湾区

大亚湾香树御园在售产品：面积为86-107㎡3-4房，户户朝南。动态清楚，采光亮堂。

惠州房讯提示：买新房（简称为一手房）请注意开发商五证要完全

商品房的五证首要包含

《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《国有土地运用证》、《商品房出售（预售）许可证》。

一、《修建用地规划许可证》

《修建用地规划许可证》便是指开发商及建造单位向土地管理部门请求运用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确认的，该建造项目方位、高度、容积率等契合城市规划的法令凭据。

二、《建造工程规划许可证》

《建造工程规划许可证》便是该建造工程项目契合城市规划需求的法令凭据，在这里首要便是指开发商开发的这个楼盘项目的规划规划契合城市的规划。

三、《国有土地运用证》或《不动产权证书》

《国有土地运用证》是指经土地运用者及开发单位请求，经当地的人民政府公布的国有土地运用权的法令凭据。在这本证书上，首要载明晰土地运用者称号、土地位于、用处、土地运用面积、运用年限、和四至规模。当然，假如是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。

其间，在土地性质这一栏首要有两种性质：划拨和出让，关于商品房来说，根本上都是出让性质的土地。而土地用处的不同也会导致土地运用期限的差异：住所用地的运用期限是70年，商业用地运用期限是40年。

四、《建造工程开工证》

建造单位进行工程施工的法令凭据，也是房子权属挂号的首要依据之一，没有《建造工程开工证》的修建属违章修建，不受法令保护。

假如开发商不具备上述这四证中的一种或者是多种，都证明该项目用地和修建是违法的。

五、《商品房出售（预售）许可证》

《商品房出售（预售）许可证》便是市、县人民政府房地产管理部门答应房地产开发企业，出售商品房的同意性文件（假如是现房，开发商只须出具竣工存案表）。

在这里我们必定要注意，假如开发商现在还不没有《商品房出售（预售）许可证》的话，那么您与开发商所填写的购房合同、内部协议等都是无效的。

我们在买房时必定要注意检查上述这五本证书，一般来说，假如具有了正规的《商品房出售（预售）许可证》，其他根本证书也就都完全了。可是出于稳妥，主张我们仍是都检查一下，看开发商是否五证完全，不明白能够加微信：zixiangwx

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