龙岗第九批更新计划获批占地35万平商住综合体

近来龙岗区城市更新局发布关于《2019年龙岗区城市更新单元方案第九批方案》的布告。

此次更新方案共3个商住归纳体项目，即东一、东二村片区更新项目、188工业区更新项目、保安社区马五村更新项目，算计撤除重建用地面积35万㎡，贡献率达40%。更新单元方案有效期2年，截止至2021年9月5日止。

东一、东二村片区更新项目

龙岗大街东一、东二村片区城市更新单元坐落龙岗大街，龙岗河以南，同富路以西、南约河以北、龙岗大路以东地带。西北处是龙岗中学，东北和西南有体育公园和双龙公园。项目间隔双龙地铁站较近。

项目撤除重建用地面积145488㎡，更新方向为寓居、商业功用。现状建筑面积约23.9万㎡，此区间为龙岗大街东一、东二村片区住所及工业厂房的老建成区。

别的，拟撤除重建规模内应执行不小于30班的小学一所、执行不少于10979㎡的医疗卫生用地、执行用地面积不小于17880㎡的绿洲，总计执行不少于60233㎡的公共利益用地；在更新单元规划阶段按规则执行文物维护的要求，执行深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。贡献率达41%。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市德弘基房地产有限公司，简称德弘基，始创于2004年，集团前身为深圳市梅江南出资开展有限公司，总部坐落我国深圳，是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的归纳型企业。通过多年专业化运营，德弘基以深圳为中心，辐射广东、河南、天津等多个区域，事务触及城市更新、房地产开发、地产基金、财物办理、高新科技和教育等多元化范畴。

德弘基先后打造了左庭右院（深圳）、黄旗山一号（东莞）、晓庐蜜糖（东莞）、帕提欧（河南）、水岸第宅（天津）、水岸江南（天津）、汐岸世界（天津）等项目。

现已在深圳区域储藏的城市更新项目占地面积超越500万㎡，可开发面积逾2000万㎡，首要散布于深圳及东莞一带。

188工业区更新项目

188工业区更新项目坐落园山大街，龙岗大路与横坪东路东南侧。拟撤除重建用地面积138159 ㎡，更新方向为寓居、商业用地功用。

拟撤除重建规模内应执行不小于24班小学一所、执行用地面积不小于6374㎡的公共绿洲，总计执行不少于55264㎡的公共利益用地，贡献率达40%。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市首席置业出资开展有限公司，查询工商信息获悉，该公司由深圳博林房地产开发有限公司占股70%，深圳中致出资开展有限公司占股30%。博林地产主导开发

深圳博林集团有限公司，前身为深圳市构思实业开展有限公司，于1997年建立。历经17年的开展，博林集团具有控股、参股企业16家。

博林集团以深圳为基地，出资遍及深圳、广州、南京、芜湖、滁州、池州、黄山、长沙等干流开展城市及热门区域，现已开展成为集金融、房地产、商业、酒店、餐饮、物业办理等多元化工业运营为一体的归纳性企业。迄今为止，已成功打造了博林天瑞、构思大厦、博林贡院（深圳）、和府奥园、“晓庄世界广场（南京）、博林天瑞、博林君瑞等50多个精品楼盘，现在集团在深圳土地储藏丰厚，累计在建、待建项目面积约200万㎡。

保安社区马五村更新项目

马五村更新项目坐落园山大街保安社区，心桐路与盐龙大路交汇处西北侧。项目拟撤除重建用地面积67947㎡，更新方向为寓居、商业功用。

撤除重建规模内应执行不小于27班九年一贯制校园一所、执行用地不小于2895㎡的公共绿洲，总计执行不少于26503㎡的公共利益用地；且在更新单元规划阶段按规则执行马五罗氏老围的维护要求，贡献率39%。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市光浩置业开展有限公司，运营规模为房地产开发运营；出资兴办实业；国内贸易。公司背面股东为光浩实业有限公司。