震惊龙华一小区挂盘16万/平叫板深圳湾

来历：深圳地产网归纳收拾自咚咚找房、楼市爆料

前语

近来，在朋友圈呈现了这样的一张图。龙华金亨利首府有业主挂牌总价1500万，单价高达16.7万/平，户型为89.7平的5室2厅。

先行示范区出来的那段时刻，都没有这么上头，16.7万/平是吊打当红“小鲜肉”金茂府网友爆料的12万+的价格，这是直接叫板深圳湾，强行扎进深圳顶豪板块？

在链家网上查询看到，金亨利首府二手房现在成交均价约10万/平。挂牌价大多数在8.7万/平-11万/平之间，有少部分挂牌价在12万/平-13万/平，有一个挂牌价打破15万/平。

现在，水榭春天6期86平三房单价10万/平左右，差点迈入千万门槛 ，汇龙湾9.5万/平，价格都在10万/平左右了。石龙地铁邻近的小户型价格也根本在6万/平以上。

深圳北站/上塘/红山二手房，截图自深圳华夏

不过，据佛系老道计算，2014年至2019年5月份各中组织二手房成交数据：

房源成交总价在1000万及以上的数据，合计345套，即均匀每月成交5套总价在1000万及以上的房子。而价格上升到“珠穆朗玛峰”就意味着房产交易进入到寒带，乃至是冰封。（“珠穆朗玛峰”活泼状况，代表的是商场买单人群集体进入到无限小的状况。）

如上图数据所示，龙华1000万及以上成交物业成交活泼度趋于小视点下降，每月成交的肯定数量“很少”，一方面契合这类物业的“不动”的特有特点，另一方也反映出商场在必定时期的疲软状况。整体远低于南山和福田同类价位物业的活泼水平。

前段时刻宝安业主也很嗨

壹方中心挂盘单价打破16万元

从上能够看出，一套198平米4房单位，挂盘总价4950万元，单价达到了每平米16.6万。还有一套179平米4房，挂盘价也到了2900万，单价每平米16.1万！

在链家网上，146平米4房总价1750万元成交，成交价挨近12万/平。

壹方中心成交事例（成交单价：119839元/平）