泰禾大院探盘报告

泰禾北京今日

文章转载自大众号

地产调查

时刻：2019年9月17日

来历：地产调查

时刻：2019年9月17日

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前几天推文我预告过

要推送一篇北京西府大院的调查文章

这个项目上半年卖了约50亿

我曾经在两年去过泰禾大院系项目福州金府大院看后极为震慑其时也推送了一篇调查文章高层居然还能这样做？比许多别墅还震慑泰禾的中式产品咱们都现已见过许多其间以宅院系落地城市最多大院系产品落地的项目最少

泰禾全国的豪宅招募了许多全军仪仗队的退伍军人

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阔气是这个楼盘给我的榜首印象比方这个大门总宽60多米选用了西安大明宫正门丹凤门的风格元素门头高8.8米两边的二十四扇屏风由黄铜制成细节精巧每扇屏风均以二十四节气对应的当令花卉为主题如立春节气的迎春花、大暑节气的莲花、大雪节气的腊梅等等很有中式美学内在

铜门两边摆放了两个雕满了中式元素的聚宝盆涵义“招财进宝”听说每个重达1吨

实际上，这个主进口大门也是作为会所进口的大门，声称「京城榜首会所」。进去的反应是卧槽，太壕了！会所规划了“前厅、中庭、后堂”的三进式空间前厅两边有绘画与雕塑都表现“开宗明义”三厅都以牡丹为主题除了门头和回形纹黄铜壁灯外处处都是富丽堂皇的中式纹路和元素这金灿灿的感觉有人喜爱有人吐槽而我，恍恍惚惚觉得自己是皇家子弟

●●●2●●●步出前厅就进入了中庭听说四周星星点点的灯是规划师的创意源于雨滴掉落的瞬间两边是墨池左右两支如椽巨笔置业参谋说这是书香世家的规划我读书少但也想沾沾这种气味置业参谋说头顶的天花叫藻井瞬间更觉得自己没学问了……上面是涵义富有吉利的牡丹漆画四周嵌有160个藏经阁涵义书香门第

当然泰禾的宅院系、大院系最大的亮点是宅院惋惜，我去的时分正在整修惋惜宅院看不了但仍是悄然拍了一些细节来看：宅院里有浮雕的拼贴石材

生气勃勃的绿植景象和很有古拙感觉的宫灯

这是一楼宅院里的一角听说一楼带院暂未推售实在太稀缺了在北京搞个院儿想想都影响

已然叫西府大院创意来历于北京传统的大院儿听说老板力排众议硬是把整个项目楼间隔摆开整个社区就有了大院的感觉方位在北京西三环容积率只要2.0算是很稀缺了项目总占地面积32000平方米总修建面积64000平方米绿化率45%。

全体只规划了六栋大平层楼间隔都达到了80米就留出了很大的空间去做宅院

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至于修建外立面选用了石材+黄铜的规划风格房顶模仿太和殿的风格制造

立面上有几个细节很有意思：三段式规划除了石材有不同的中式雕斑纹路外窗户也用了不同色彩铸铜规划很有神韵消防梯的窗户有铜制格子窗

每块玻璃都贴了膜听说镀金low-e膜除了防晒防紫外线从外面看一点都看不到屋里的任何情况能更好的维护隐私想想也是住这儿的非富即贵假如林丹的窗户上有这个或许就不会被偷拍了

●●●4●●●假如你问我这个项目用得最多的是什么？我觉得应该是石材感觉至少有几十种各式各样的石材电梯厅也是全石材

室内地砖也全用石材+水刀拼花的工艺来拼出精密的中式细节

入户门则是定制的泰字斑纹铜装甲门十分有典礼感玉质门把手并且入户有指纹面部辨认和钥匙等多种开门方法

这个户型图我看了半响很古怪为什么要把卧室规划在入户门一侧而把客厅餐厅放在最里边这和传统户型是相反的做法琢磨了好久觉得或许是为了把三面采光留给客餐厅吧并且这种帝都的豪宅应该会有许多商务招待需求

别的便是这种规划更能表现归家的典礼感

整个户型也选用中式风格装饰玄关处的雕花听说是玉石制成的仰慕有钱人脚底下踩的都是玉石……

客厅采光太好不小心就会拍得曝光过度了~

197平米做了四室两厅三卫的规划有两个套房，房间的全体规范都不错

室内的装饰也都是各种国际品牌就不多说了装饰规范高到令人咋舌地下车库规划了采光天井这点我觉得十分好究竟现在咱们天天回家用的最多的空间便是地下车库

已然是「京城榜首会所」里边的装备就壕无人性了会所面积高达4000多平方米里边有3D私家影院

有瑜伽室、健身房、儿童和成人双泳池

乐高玩具室、禅意茶馆、私家医疗团队

乃至还有可比美星级酒店的餐厅

看到带健身房和泳池的地下两层豪华会所我很振奋就悄然去逛没想到会所太大走失了……泰禾的中式豪宅应该是中式元素运用得最多的产品贵的总价超3500万了●●●5●●●其实“大院系”则是泰禾继“宅院系”之后，从别墅院落到城市大平层的全新探究。这是需求晋级，产品迭代而发生的城市豪宅。大院系项目十分少，现在全国才有四个。

现在泰禾最新的第四座“大院系”产品也露脸了地处郑州东三环，北龙湖、龙子湖、金水区三区交汇处南侧龙子湖高学校，现已有十几所院校入住多年间隔北龙湖只要一路之隔这个片区的豪宅现在是4万+起最贵的超10万了而泰禾，要按华夏榜首豪宅的规范打造再过几天，最新的大院系实景样板间也将露脸回头咱们再共享给咱们你觉得这样的豪宅怎么？欢迎留言宣布观点