捡漏河西中精装地铁房猛降10000元

金九进入下半旬，楼市火力全开，上星期更是有15家楼盘齐开盘的盛况。不过细数这些上市房源，都以江宁江北等刚需区域为重头戏，板块竞赛剧烈。想要在主城核心区买好房，已是越来越困难。

尤其是在南京房价不断高涨的趋势下，能买的房源开端逐步往外围分散，不少精明的买房人开端把目光转向——法拍房商场。

这类房源给了商场更多的挑选空间，河西、城中、城东、仙林等等，各板块房源不守时出没，其间不乏一些性价比较高的挑选。

这不，近来掌柜君在阿里法拍房网站上发现河西近来行将拍卖的房源不少，从150万的老破小到800万+的终极改进应有仅有。其间有一套来自兴隆大街地铁站邻近的房源招引了掌柜君的目光，该房源精装修、大三房，低于商场价近150万，妥妥的捡漏房了！

河西中、地铁盘

凤凰和熙低于商场价10000元/㎡拍卖

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这套来自兴隆大街地铁房便是凤凰和熙一期的房源，该房源坐落项目一期4幢1单元的901室，户型面积约137.5平米，起拍价572万元，均价约41600元/平米。

现在已招引了2490人次围观，并有118人设置了提示，不过，尽管张望的人许多，也很热切，但现在没有有人报名，估计将在9月28日上午10点正式拍卖。

值得一提的是，该房源现在现已是第2次拍卖了，相较第一次拍卖而言，价格下调了143万，能够说对错常有诚心了。

小区坐落河西中部，就在兴隆大街地铁站旁，周围便是凤凰文明广场，间隔欧尚超市、华润苏果、河西奥体都十分近，六站新街口，日子十分快捷。板块内现在只要世茂天誉和紫辉年代广场在售，但都是高层和超高层，精装均价也要4万5了，但得房率较低，商场认可度并不高。

反观凤凰和熙的二手房价格，更能表现该小区的商场认可度。依据链家网显现，该小区现在的均价大概在51000元/平米左右，其间好的楼层和户型乃至能够卖到55000元/平米。而这套法拍房不只楼层好、户型正，仍是精装修，相对而言也比较优质，41600元/平米买河西中精装大平层，真的能够说是捡漏了。

该小区整体体量不大，美化较好，更重要的是得房率较高，近82%，是现在商场新房所远远赶不上的。

户型也比较方正：

房源是精装修，整体保养还算不错，窗明几亮、南北通透。

感兴趣的，非凡一看~

最高降价200万

东迈物流破产清算河西三套房

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同为建邺区的别的三套房源也引起了掌柜君的留意，这三套房源均来自一家叫做“江苏东迈物流有限公司”的企业。该公司由于破产清算，因而对其名下的房源进行拍卖。

其间，建邺区就有三套房源，分别是星雨华府北区17幢的二单元1203室、银城西堤世界城第叁区10幢二单元1004室以及金地名京的4幢1单元1102室。

这三套房源均来自河西中，都是第2次拍卖，且均低于商场价140-200万左右，相对而言也比较优质。尽管房源是由于破产清算而拍卖的，经商的人或许会介怀风水问题，但由于都是住所、并非经商的商业楼，或许对风水的影响并不大，各位能够自取。

星雨华府

该房源现在以招引了1832人次围观，并有87人设置提示，不过并没有人报名。房源起拍价为509.59万元，比评估价少了127万，房源面积为144.77平米，均价35200元/平米。

房源实拍：

银城西堤世界城

该房源人气相对较旺，已招引了3238人次围观，并有167人设置提示，不过依旧是0人报名。房源起拍价为539.22万元，比评估价少了约135万，房源面积为129.62平米，均价41600元/平米。

房源实拍：

金地名京

该房源起拍价818.35万，相较商场价少了200多万，户型面积为227.32平米，单价为36000元/平米。现在该房源现已招引了1978人次围观，有59组客户设置提示，总价过高，依旧是没人报名。

房源实拍：

认购法拍房

必定需求留意这些

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法拍房存在必定潜在胶葛，主要是房产自身的欠费以及过户需求交纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次买卖时还要补交土地出让金。那么一切费用算下来或许高于商场价。

购买法拍房小贴士：

1、检查拍卖房网址

https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.28.nfCFBk&category=50025969&city=%D5%F2%BD%AD&province=&auction_start_seg=-1

2、拍卖预备

阅览竞买布告，实地看样；保证有淘宝账号及实名认证完结的付出宝账号；拍卖过程中淘宝渠道不收取任何费用。

3、报名交保证金

拍卖完毕前都能够交保证金，主张提早1-2天交，避免遇到问题错失拍卖；能够托付别人拍卖；交纳保证金主张您运用网银付款。

4、参加竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（能够不出价）。

5、竞拍完毕

竞拍失利：保证金会主动全额退回给竞买人。

竞拍成功：依照法院在竞买布告中的阐明付出尾款，尾款付出后请联络法院签署《拍卖成交确认书》，处理交割。

6、司法拍卖房产能够借款吗？

现在司法拍卖房产部分是支撑借款的，借款类型均为商业借款，暂不支撑公积金借款。