比长沙厦门上海更狠海南的野心暴露了

作者：令郎小白01

老话说，豪杰不提当年勇，但假如你活到现在就那么点光芒业绩，必定如祥林嫂一般，对来来往往的人想念个不断。

海南便是这样一位“豪杰”。

从三十年多年前脱离广东成省以来，先后获得了管理层几回利好，然后来来回回，可以拿得出手的风景业绩，也就当年的“十万人才下海南”。

31年前的1988年，海南脱离广东成为海南省，随之到来的，还有全国最大经济特区头衔。海南也成了继深圳、汕头、厦门、珠海之后，第5个经济特区。

音讯一经发布，立刻在海国表里引起轰动，从前被称为“穷荒绝岛”、“鬼门关”、“天南地北”的孤悬之地，现在万众瞩目，招引了内地十多万人南下。

余华小说《兄弟》中，就有关于那个年代的人们积极南下淘金的描绘。

他们奔走风尘渡过琼州海峡来到海南岛，寻求自己的愿望，“闯海”成为了那个年代的标签，好像今日的北漂、沪漂、深漂相同。

虽说是十万人才下海南，但数据计算远不止十万。

有数据显现，在1988年前后一年多的时间里，求职海南的人才达到了18余万人次。而依据《海南特区报》发布的数字，这一人数达到了30万人。

揭露材料显现，其时广州往海南发车的当地，几分钟一班车，三四个司机轮换开，一路不断，到了海南后又立刻调头，沿途的店肆则不断地经商，不分昼夜。而这一豪举被称为“十万人才过海峡”。

怎么办，此刻的海南没有仿效深圳，在改革开放开始的年头里，开展最应该开展的工业——制造业与出口，而是一股脑儿玩起了炒地皮炒房的游戏。

成果，没有工业支撑留住恩彩，跨过琼州海峡南下的人才，原路回来，留给海南的，除了一地狼藉，什么也不剩。

02

那一次机会失去后，又赶上了房地产泡沫幻灭，整个海南遭受了强壮冲击力，直到今日也没能缓过劲来。

后来也不是没有机会，2009年管理层再次将大利好给到海南，国际旅游岛。欲以其得天独厚的地舆、环境优势，打造我国的夏威夷。

这一次，海南的旅游业开展还算不错，但海南省仍没有放弃房地产，使用这次噱头又对房地产大肆宣扬，成果一个GDP仅为596亿元的三亚，均价竟超过了一线城市广州。

这一次又没能开展出可以留住人才的工业，虚空的房价，没能给海南的经济注入多少生机，仅仅让海南成为了对房地产依靠度最高的省。

海南仍是那个海南。

从其人口体量与经济体量上可以看到，作为一个岛，拥有着其他省份无与伦比的地舆优势，但到现在，海南省常住人口只要934万，比西安、杭州、郑州这些省会城市还要略少一些。

经济体量上，就更显得疲软，2018年整个海南省GDP为4832亿元，一个省的体量，只与厦门的等级差不多。

本认为海南也就这样了。

却不料，第三次大机会，又空降到海南岛——全岛自贸区与全岛自由贸易港。

有人十分看好，说海南将迎来三十年未有之大变局。但也有人觉得，再好的机会给到海南，海南也掌握不住。

全岛自贸区+全岛自由贸易港，加上之前的去全岛经济特区，海南一身顶着三个“全岛”头衔，这样的荣宠加身，很难找到第二个。

或许是为了一洗前耻，或许是为了不孤负管理层的期望，不想再让被人绝望，这一次海南为了迎候这个利好，为了捉住这次开展机会，当机立断、毫不犹豫地勇士断腕，与房地产说拜拜。

2018年，海南祭出史上最严的楼市调控，首开“全省限购”之先河，5年社保，5年限售，7成首付，严峻程度在内地城市中，无以复加。

如此大力度的调控，比长沙、厦门、上海力度更大，明显30多岁的海南，现已幡然醒悟，且处在而立之年的他，此刻很想脱节在世人眼中的形象，想要证明自己。

这个决计，调控一年后的今日仍旧没有不坚定，哪怕由于调控经济数据不行靓丽。

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最新数据显现，由于继续的调控，海南的楼市适当不景气，曩昔的八个月房子出售面积为514.18万平方米，同比下滑了51.3%，被腰斩。

房子出售额也被腰斩，只要801.07亿元，同比跌落48.4%。固定出资中的房地产开发出资，下挫了30.7%。

由于调控，由于海南楼市不景气，海南曾被誉为“东方迪拜”、曾代表着海南楼市的明星项目凤凰岛，在环保风暴洗刷后，逐步失容。

数据显现，9月，凤凰岛二手房均价为30969元/平方米。而在2010年大热时期，该楼盘价格乃至高达6万/平方米以上。

阅历了腰斩，近来，海南凤凰岛项目以40.37亿元底价进行转让45%股权。

房价下降如斯，海南仍然没有不坚定。

从上图还可以看到，关于极度依靠房地产的海南，由于楼市不景气，导致全口径财政收入负增长，规划以上工业增加值8月份下滑了1.7%。

但是，海南调控楼市的决计仍旧没有不坚定。

这一次，期望海南可以坚持住，可以咬紧牙关，脱节房地产的依靠，捉住这次机会，让自己生长起来。