瞄上四宗地块蓝光发展花17.8亿买下一家收入为0的公司

记者 | 赵阳戈

蓝光开展（600466.SH）持续拓张中。

9月23日，蓝光开展部属全资子公司重庆中泓唯益企业管理有限公司（下称重庆中泓）与转让方四川友华、自贡龙宇签署了《股权转让协议书》。依据协议约好，重庆中泓拟受让四川友华、自贡龙宇算计持有的重庆华景域100%的股权，买卖总对价为17.8亿元，其间股权转让款6.7亿元，债款承当款11.1亿元。收买完结后，重庆中泓将持有重庆华景域100%的股权，获得重庆华景域项下方针地块的悉数开发建造权。

据悉，重庆华景域成立于2017年3月3日，注册资本1亿元，法定代表人杨守华，由四川友华和自贡龙宇各持股50%，2018年和2019年1-8月重庆华景域的经营收入为0，净利润分别为-4310.81万元和-4375.58万元，明显，蓝光开展不是冲着其利润表去的，那么其所说的方针地块又在哪里？

来历：布告

从公开信息可以看到，重庆华景域于2017年3月29日与重庆市国土局签定《国有建造用地使用权出让合同》获得项目开发权。项目坐落重庆市两江新区悦来组团D分区，总面积约为309亩共4宗地，已悉数获得不动产权登记证。

来历：布告

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据蓝光开展介绍，该项意图一期、三期已进行出售，详细以管理权交割之日两边核对的房子已售数量、已收金钱为准；项目二期已报建，部分工程已开工；项目三期3号楼已报建，未获得施工许可证；项目四期没有报建，没有获得建造工程规划许可证，但已完结容积率方针平衡。现在，该项目二期、三期、四期的土地使用权已抵押给信达财物；一期的部分在建工程已抵押给信达财物。

经过两边承认，方针地块的计容面积43.4854万平方米，若在方针地块悉数报规通往后的实践可售计容面积低于43.4854万平方米的（因受让方自行调整导致面积削减的在外），则应当相应的调减股权价款，详细调减额为：削减的计容面积×10732元/平方米。

当然，这场买卖还有前提条件，即转让方或方针公司获得信达财物赞同将转让方质押给其的悉数股权解押并转股给受让方的批复、阐明或相似文件； 方针公司与龙盘建造工程集团有限公司免除项目二期、四期项意图施工合同（总包合同），且龙盘建造工程集团有限公司应悉数撤场（包含但不限于资料、设备及人员），保证受让方及方针公司无任何妨碍可以进入二期、四期项目现场施工。

对蓝光开展来说，这类买卖有利于添加公司的资源储藏，经过并购、协作等多元化出资形式，可以获得新的较低本钱的可开发资源，有利于进步公司房地产项意图盈余才能。蓝光开展称，此次收买的资金来历为公司自有资金及向金融机构融资。别的，转让方得许诺在方针公司管理权交割前免除52名职工的劳作用工联系（但受让方赞同持续聘任的职工在外），所发作的悉数费用（原在职职工预留薪酬在外）依照下列准则承当：50万以内的由方针公司承当；超越50万的均由转让方承当。