徐州地铁马上开通小区房价却降了1800元/㎡业主不开心

跌了！房产君近期在某二手房网站上发现，欣欣路板块的澳东形象城在2018年10月的挂牌均价15671 元/㎡，而2019年9月23日的挂牌均价只要13848元/㎡，整整跌了1823 元/㎡！

这可是超越10%的跌幅，假如真的是在高点买入，估量现在现已“亏了”不少钱了！房产君趁此机会对澳东形象城及整个欣欣路板块进行了实探，发现了两大猛料，与你共享：

1、一楼是厕所！这个小区内部公共设施真“逆天”！

2、跌跌不休！欣欣路板块最近一年有点惨！

1、一楼是厕所！这个小区内部公共设施真“逆天”！

澳东形象城接近欣欣路，从属泉山区，与地铁三号线的翟山站只要600米不到的间隔，并且周围便是大润发超市，能够说这儿是当之无愧的“综合体地铁房”了！

小区大门仍是很大气的，两头都是商铺，人来人往，生意也都很不错！不过，门口停满车的姿态像极了绿洲世纪城！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365

进入小区，在总体上美化仍是不错的，究竟上房也没几年，不过有些当地仍是能够看到一些年月痕迹！

尽管单元门口建设了电动充电车棚，但仍是有许多业主私拉“飞线”，这种行为很危险！

给房产君形象最深的便是澳东形象城小区内几个楼栋的一层居然是公共设施，除了社区服务中心之外，居然还有公共厕所！房产君去过许多当地，可是除了“老破小”社区外，第一次见到有公共厕所装备的小区!

除此之外，小区中心还有一个人工池塘，这个是适当检测小区物业才能的，假如这儿办理不善，很或许会变成“臭水沟”。现在来看澳东形象城的池塘除了漂浮了 一些树枝之外，仍是很洁净的。

澳东形象城的全体环境只能说一般，房产君以为2018年10月的挂牌价（15671 元/㎡）确实有点高，就算是现在的13848元/㎡也不算廉价，假如你对这个小区感兴趣，应该还能够再“砍砍价”。

2、跌跌不休！欣欣路板块最近一年有点惨！

现在的徐州楼市外表很风景，又是地王，又是抢房！不过欣欣路板块抢手二手房小区，与一年前的价格比较都呈现了不小起伏的跌落！咱们数据说话：

从汇总的图表中咱们能够看到，欣欣路板块的几大抢手小区本年9月份的挂牌均价都比2018年10月的价格要低一些。尽管说是挂牌价降了，可是房产君信任成交价格必定也有跌落，只不过或许没有外表上看到的起伏这么大罢了！

那么问题来了，为什么欣欣路板块的二手房小区价格会跌呢？房产君以为主要是三个原因形成的：

1、除非着急入住，在价格上距离不大的情况下，更多人会挑选购买品牌开发商的新房子。所以二手房需求开端下降，价格天然也就跌了！

2、周边配套老练，未来再有大型规划落地的或许不大，所以房价以稳为主。

3、欣欣路板块自从“地王盘”华润崑崙御拍出以来，好久没有大型土地拍卖了，少了这个外在影响，我们关于房价增加预期显着开端下降！

说了这么多，房产君的意思并不是说未来欣欣路板块就没开展，就不会涨了。如果哪天大成物流园拆迁，要建XXX；或许呈现其他工作，到时候再涨一波肯定是有或许的！

仅仅想告知我们：现在徐州买房，择地很重要，择时更重要！

—完—

本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担