正宸欣荣基各下一城两宗地块均低溢价率成交

9月25日，沈阳土地交易中心迎来了国庆前的终究一场土拍。此次土拍共推出两宗地块，两宗地块别离坐落沈北新区及经济技术开发区。沈阳正宸置业、沈阳欣荣基修建工程有限公司等共4家企业参加竞拍。终究，本场土地拍卖两宗地块均成功出让，共吸金11.63亿元，最高楼面价达4300元/平，最高溢价率为2.56%。

正宸以总价1.65亿元竞得经开区马贝02地块

现场，首要竞拍的是坐落经济技术开发区的马贝02地块，终究，7号竞买人正宸以楼面价1600元每修建平方米，溢价率2.56%，总价1.65亿竞得该地块。

正宸相关担任人在承受采访时表明，在项目规划中，马贝02地块方案与之前马贝01地块联合做以洋房为主的高端品牌项目，四大优势是，一邻宝马；二毗连中德园打造的英才校园，间隔大约800米；三，22号路地铁3号线，便利业主出行；四，楼盘南侧中德园管委会打造大型绿色休闲广场，紧一路之隔，邻细河水系，引进万科物业。马贝01最快估计本年10月开工，马贝02估计下一年，下一年业主会享受到教育资源，案名暂时定为正宸府。

信息显现，ZD2019-005号经济技术开发区马贝02地块，土地面积69634.39平方米，用地性质为二类寓居用地（R2），容积率不大于1.5，商业份额不大于5%，起拍价格1560元/修建平方米，修建限高80米。

从方位示意图可见，该地块坐落经开区马贝村，毗连2017年末拍卖的宗地编号JK2017-116的马贝01地块，在地块周边有现已开发入住的正宸宏泽湾、弘泽世界、弘泽锦城等项目，形成了必定的寓居气氛。教育方面，地块周边包括沈阳市第五十八中学、小潘小学、大潘中心小学等，间隔勋望小学中德校区的间隔在6-7公里。

欣荣基总价9.98亿竞得沈北雷明钢管东侧地块

随后，竞拍的是坐落沈北新区的雷明钢管东侧地块，终究，99号竞买人欣荣基以楼面价4300元每修建平方米，溢价率2.38%，总价9.98亿将该地块收入囊中。

据揭露信息显现，2019-018号雷明钢管东侧地块，土地面积105527平方米，用地性质为二类寓居用地（R2），容积率不大于2.2，商业份额不大于5%，修建限高80米，起拍价格4200元/修建平方米，最高限价5200元/修建平方米，且采纳限地价、竞产权无偿移送政府社区归纳服务用房形式。

从方位示意图可见，该地块坐落正良板块，北侧首开、中海新项目已纷繁在近期露脸，尤其是本年3月，中海以5000元/修建平方米竞得科讯包装地块，改写了区域的成交单价。

在房企拿地更显理性的下半年，未来，土地成交局势怎么，地块将出现怎样的新著作？北方房产将为您继续重视。

参加本次土地拍卖的开发商如下：

沈阳正宸置业有限公司07

陈元春16

沈阳汇安丰交易有限公司77

沈阳欣荣基修建工程有限公司99