关于车位生意那些事什么时候买车位更合算

近来，有马尾区东方名城尚郡的业主在福州12345上投诉该小区开发商和物业，其表明，物业把卖给业主的车库作为小区的废物场，发生臭味，严重影响环境，进出车库都无法呼吸。并且开发商其时还说车库每个月都会涨价，现在买相同的车库会相差八九万。

关于上述问题，马尾区住建局的答复是：“我局要求物业公司对诉求问题进行调处，物业公司回复：尚郡小区装饰已挨近结尾，为不影响已入住业主的正常日子，物业处与地产洽谈，借用地下室未售的车位，作为装饰废物暂时堆放点，并在装饰废物暂时堆放点加装围挡。装饰废物正在清运中，物业往后会加强对装饰废物暂时堆放点的办理，废物守时清运，对地库进行冲刷，坚持地库的清洁卫生。”

其实这个诉求人说了两件事，一个是地下室车位被用来堆废物，一个是他买的车位降价了，和他人买的差了八九万。

明显第一个问题好答复，而关于他反映的第二个问题，住建部分也不知道该怎样答复是好，车位总是愿买愿卖的，最初也没人逼你买来着。

车位的出售问题是许多开发商头疼的问题，许多住所小区交房多年都还有未售完的车位，最终不得不大幅降价促销。现在的新建住所小区一般都有着足够的车位配比，车位数量并不像老旧住所小区那么严重，更何况不少家庭不开车也并不需求车位。而有车的业主中也有适当一部分以为不需求买车位，租一个车位更合算。

在这些原因归纳效果之下，使得车位远比住所难卖。也正是因为车位难卖，才让现在某些开发商想要绑缚出售，趁着住所还有人买的时分，顺便把车位搭售出去。也真是因为许多有车的业主不计划买车位，才会有某些楼盘想尽一切办法让业主买车位，乃至使出停车费翻倍、路面撒钉子等手法。

那么，关于购房人而言，假如计划买车位，挑选什么机遇买车位更合算呢？

事实上车位降价促销现已是稀松往常的事了，刚开盘时会集出售的车位一般是按存案价出售的，卖得最贵，没有什么扣头。这也很好了解，一开始能卖得动的时分干嘛给扣头呢？而会集开过盘今后，急着要买车位的都买了，热度过去了，剩下的车位就只能渐渐去化，实际上就很难去化了。

因而，正如上述诉求业主所说的现象，越晚买车位越廉价，一开盘时二三十万一个车位，过些年开发商把剩下真实卖不出去的库存车位清仓促销的时分，或许就只剩下十几万，乃至更低了。那么，现在你发现他人买车位廉价了八九万而觉得不满，莫非不应反思一下自己最初为什么要急着买呢？

其实，比较于那些选用任意涨价、路面撒钉、刮车等手法迫使业主买车位的，乐意大幅降价促销的才是正确做法。只需你乐意降价卖车位，业主们又怎会不领情呢？

例如，最近福州王庄某小区内贴出了布告，据悉现在开发商对剩下车位进行促销，买第一个车位15万，现已买了一个车位的买第二个车位最低只需7.6万。原本王庄这样的地段，一个车位只卖15万，这个价格和马尾、三江口、闽侯等愈加偏僻的片区还要卖20万以上，乃至30万以上的车位比较现已非常宽厚了，更何况福州二环内的车位明显更有需求也更值钱。乃至现在这样的价格开发商还要半价促销，那么，这样一比照，你们觉得那些偏僻地段的车位，其合理价值几许呢？

最终，关于买车位这件事，购房人一定要紧记的是，无产权的车位买不得，即便你出了钱也得不到任何保证。买车位也和买房子相同，要看清楚有没有预售许可证，没有证的车位不能买。尤其是那些所谓的“人防车位”，本就不归开发商一切，人家借花献佛，危险你来承当，又是何必呢？

而关于或许还存在的一些计划买车位出资的人来说，仍是请完全消除这个想法吧，非住所的二手成交量极小，更何况在楼市下行期非住所愈加不保值。车位并不归于必需品，今后价值降低事小，本钱拿不回来事大。更何况有些新城区的楼盘长时间入住率偏低，交房多年也没住多少人，计划卖掉二手车位更是无从谈起。现在住所卖不动了，更何况车位呢？

当然，许多土豪人家是不差这几万块钱的。