北京三宗地入市揽金近百亿

9月25日，北京土地市场三宗地块成功出让，共取得土地出让金93.9亿元。

因为当日推出的土地属性相对优胜，现场招引数十家房企参与。其间，大兴区瀛海镇一宗住所性质地块，招引了七家企业及企业联合体报名，终究由中海地产以32.7亿元竞得，溢价率25.77%，成交楼面价3.24万元/平方米。

该地块是北京土地市场近期以来为数不多的高溢价地块，是中海今年以来在瀛海镇成交的第二宗限竞房地块。依据要求产品住所出售均价不超越52449元/平方米，与年头中海拿下的瀛海府地块比较价格降了2679元/㎡。

在报价阶段就出手霸气的保利，此次土拍三宗地块均有报名，终摘得大兴庞各庄地块。成交楼面价33亿，底价成交，经营性楼面地价约19774元/平米。该地块为限竞房地块，产品住所出售均价不超越42158元/平方米，且最高出售单价不得超越46374元/平方米。

值得注意的是该地块曾在年头流拍，此次再次入市，地块性质由共有产权房改为限竞房。或许是大兴新机场投入运营的利好带动，此次地块虽方位较为偏僻，但坐落机场北中轴西侧，保利仍一举拿下。

丰台区南苑石榴庄0517-L02不限价地块被金茂+合生以28.2亿元夺得,溢价率为5.66%，成交楼面价在44712元/平方米。该地块为F1住所混合公建用地，依据要求需求代建约 10440 平方米公交设备和 300 个社会停车位，以及建造3000平米组织养老设备和1000平方米文明设备，因而纯住所面积不高，且竞拍条件较为苛刻。

诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙对落户融媒表明，此次金茂联手合生再次拿下此地块，估计是要整合资源，打造多种产品类型，构成规划效应。现在在售的北京金茂府别墅总价在2500万/套，住所均价在105000元/平方米，此次地块大概率仍是会打造高端改进以及别墅产品。