紧急通知均价10877元/㎡起西安大批低价房源流出

昨日中午，西安市最新价格公示出炉，大批爆款红盘、贱价房源纷繁入市。

整理完表格，我只想说@西安买房人，捡漏的时机来了！

15盘公示，5549套房源张狂抢跑！

昨日，西安市开展和变革委员会公示2019年第23批（总第九十九批）房源价格公示项目名单。

此次价格公示共触及15个项目，算计5549套房源，其间毛坯楼盘5个，共2464套房源；精装楼盘9个，共3085套房源，碧桂园香湖湾1号，既有精装又有毛坯。

本次价格公示，值得重视的亮点也是许多。

一、3大纯新盘入市：这3个楼盘分别是远洋合能枫丹江屿、太乙韶光里、灞河锦云。

从这3个楼盘的价格来看，都是面向刚需的项目，远洋合能枫丹江屿推出5栋毛坯小高层项目，均价13028元/㎡；太乙韶光里（太乙城项目四期产品）推出1栋毛坯高层产品，均价13892元/㎡；灞河锦云推出4栋毛坯高层，均价10877元/㎡，4栋毛坯小高层，均价12659元/㎡。

二、大批项目价格相等：和以外公示的“精彩”价格不同，本次公示根本是在打房源战，公示的15个项目中，除了奥园誉府由于产品升级提价，其他老盘再次加推，价格未上涨，根本相等，单个项目的单个楼栋还呈现了小幅降价的状况。

三、2盘时隔半年多再次加推：在这批房源中，重视度最高的是来自城北的大恒大悦龙台以及来自城东的奥园誉府。

时隔8个月，奥园再次推新，因产品升级，毛坯变精装，价格上涨2192元/㎡。

除此以外，恒大悦龙台也是时隔近一年再次加推，项目本次公示三栋精装高层，均价16913元/㎡，从项目的地段、周边配套归纳性价比来说，仍是值得想要在城北置业的小伙伴重视。

项目本次加推的541套房源，必然也将会成为周边纯新盘阳光城檀悦的竞品，但现在檀悦还未公示价格，终究谁能打赢这场价格战，咱们拭目而待！

其次，本次公示中，坐落浐灞长鸣路板块的海亮唐宁府再次加推新品，海亮御宸，这是唐宁府的二期产品，方位在项目南侧地块，本次共公示574套房源，精装高层均价12520元/㎡，精装洋房均价15474元/㎡。

金九约1.7万套房源入市，9盘涨，9盘降！

本年的“金九银十”说起来改变也是很大。

许多人说，大批楼盘卖不动了，开端打折降价，还有人说，降价仅仅一种促销手法，你看，公示楼盘该涨的也不见消停，仍是一千，两千的涨。

其实，纵观整个9月，咱们能够从两个方面商场的改变。

一、供货量大幅添加：截止现在为止9月现已公示了16990套房源（西安市两批+西咸新区两批），创本年新高！

显着能够看出，各家房企是在价格调控的影响下，改变思路打起了房源战，谁的供货量多，谁就能在商场安稳的状况下，抢占先机。

二、价格战旗鼓相当：从价格上来看，金九入市项目共49个，有9盘，2676套房源价格上涨，这些盘中涨幅高达到了2152元/㎡；有9盘2621套房源价格下降，其间降幅最多达到了1351元/㎡，提价和降价楼盘之间的竞赛也是反常剧烈，旗鼓相当！

假如对以上有涨幅的楼盘有任何疑问，或是感兴趣的朋友，能够进入咱们的VIP会员群，咱们会第一时间在群里开释踩盘信息，深耕房地产多年的老司机，会在群里逐个为你回答购房难题！

公示楼盘详细信息

在本次公示的楼盘中，单个项目的性价比仍是不错的，较合适最近想要买房的小伙伴重视，我们能够看看。

1

远洋合能枫丹江屿

房源套数：306套

均价：6#、8#楼均价12830元/㎡；5#楼均价13028元/㎡；1#、2#楼均价14258元/㎡。

公示楼栋：1#、2#、5#、6#、8#

优势：

2、周边教育资源比较丰厚，交大附小、浐灞一小、二小等（后期能否就近上学，要看详细的学区区分）；

3、尽享三大公园，滋水公园、广运潭公园、桃花潭公园，大环境比较好，且项目容积率低，只要2.0，寓居舒适度会很高。

缺乏：周边交通配套有待完善。

归纳点评：这个盘价格仍是很吸引人的，商业配套也不错，比较合适最近考虑买房的小伙伴重视一下，作为纯新盘首开，楼栋和户型估计也是项目的精品之作，值得去看看。

02

奥园誉府

房源套数：299套

均价：13100元/㎡

公示楼栋：6#、7#

优势：

1、三地铁盘绕：地铁1号线、6号线、8号线均在项目周边设有站点，未来交通仍是比较便当的；

2、紧挨龙湖天街，商业资源丰厚：项目东侧500米处便是7.7万方的龙湖天街，未来购物仍是比较便当的；

3、项目东侧1.5公里直达美好林带，生态环境比较好。

缺乏：周边还待拆迁得村子，还有安顿房等，寓居环境一般，其次教育资源比较缺少。

归纳点评：项目前次开盘就被疯抢，这次毛坯变精装，价格尽管上涨，但涨幅在2000元/㎡左右，根本都是正常的精装本钱，全体看来，仍是比较合适刚需的朋友，但需求留意的是，本次户型较大，首付压力也会随之变大。

03

恒大悦龙台

房源套数：541套

均价：16913元/㎡

公示楼栋：1#、2#、3#

优势：

1、交通便当：地铁4号线余家站地铁口，周边还有多条共交线路，交通非常便当；

2、商业配套丰厚：项目周边有四海唐人街、大明宫万达广场、百寰世界广场等商业归纳体，日常购物非常便当。

缺乏：小区规划较小，单个楼栋临马路，会有噪音影响。

归纳点评：性价比仍是很高的，精装产品，配套老练，这个公示价格比较上一年10月份公示还有稍微下降，值得刚改的小伙伴下手！

尽管立刻便是国庆了，我知道我们或许忙着抢票，可是千万也别忘了看西安楼市情报，捡漏贱价盘，抓住时机了！

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