香港收回68公顷784幅私人土地涉李兆基家族10公顷

香港地政总署9月26日发布布告称，政府将回收784幅私家土地（触及的面积约68公顷）以及被9个坟墓所占用的土地（触及的面积约752.8平方米）。众所周知，香港官方手里的土地并不多，不少土地都在私家手中，尤其是大名鼎鼎的“四大地产宗族”。

9月26日，香港地政总署发布布告称，将以“特惠补偿”的方法，回收784幅私家土地，及被9个坟墓所占土地。值得注意的是，此次港府将回收的私家土地，不少触及香港“四大地产宗族”地块。

据新华社此前报导，香港最大政团民建联曾于9月12日向政府建言献计。民建联指出，依照特区政府现在把握的土地资源，未来10年只能新建约24.8万个公营房子单位，与建造约31.5万个公营房子单位的方针相差较大。经过规划新开展区或公营开展项目，并引证《回收土地法令》收地，是短期和中期内很多添加公营房子供给的有用方法，政府应该活跃引证。特区政府财政司司长陈茂波也曾清晰表明，曩昔政府有引证过《回收土地法令》来回收土地用作大众利益，未来政府也仍然会这么做。

此次香港地政总署发布的布告泄漏，香港古洞北及粉岭北新开展区全面完工后，将供给合共约71800个房子单位，其间包含不少公营房子单位，第一批最早可在2026年入伙。

港府回收784幅私家土地，供给土地补偿

香港地政总署9月26日发布布告称，依据《回收土地法令》、《路途（工程、运用及补偿）法令》等5条相关法例，政府将回收784幅私家土地（触及的面积约68公顷）以及被9个坟墓所占用的土地（触及的面积约752.8平方米）。

上述土地将于回收土地布告粘贴后三个月（即2019年12月27日）偿还政府一切。政府将会向相关的土地业权人供给特惠土地补偿。

此次收地七分之一属李兆基宗族

众所周知，香港官方手里的土地并不多，不少土地都在私家手中，尤其是大名鼎鼎的“四大地产宗族”。

依据美林陈述，到2019年6月末，香港四大开发商恒基兆业、新鸿基、新世界和长实地产算计持有农地面积约955万平方米。其间，恒基兆业持有426万平方米，新鸿基持有288万平方米，新世界持有157万平方米，长实地产持有84万平方米。

关于此次政府收地，恒基兆业地产表明，港府此次收地触及恒地一切的近10公顷农地储藏。“政府说要收地来建公营房子，咱们是乐意合作的。”恒地发言人表明，本次是集团第一次被政府收地，土地没有有规划。

关于此次收地的更多细节，恒基兆业地产集团方面人士表明，正在跟进回应内容。

郭氏宗族：在仙境屯门区域有两幅土地被政府回收

就在9月25日，郑氏宗族旗下新世界开展有限公司宣告：将算计捐出香港27.8万平方米地皮兴修社会房子，舒缓底层寓居压力，协助建造社会。

关于此次政府收地，新世界方面回应南都记者称，在此次香港地政总署回收的748幅、总面积68公顷的土地中，新世界占比微乎其微，只要不到几万平方英尺（几千平方米）的土地储藏，新世界将全力合作政府的举动。

据了解，此次政府收地，与日前新世界的无偿捐地，性质彻底不同。

此外，早在9月中上旬，“四大地产宗族”之一的新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联在成绩发布会上也表明，在仙境屯门区域已经有两幅土地被政府回收。一起“郭氏宗族”也表明晰对政府收地的态度：“乐意合作政府，但方案回收的农地有必要是已规划作为公营房子用处的土地，不应把回收的土地从头拍卖。”

长实地产相关人士告知南都记者，关于此次政府收地一事，尚待集团总部音讯承认是否有所触及。

受影响者2020-2023年搬家

不过布告指出，尽管到今年年底这些土地将偿还港府，但这并不是受影响住户及事务经营者有必要搬出的期限。

受影响住户应留心地政总署在2019年7月31日或之后向每个住户宣布的函件内所注明的迁出期限（由2020年上半年至2022年下半年不等）；而地政总署亦会在十月连续去信受影响的事务经营者建立其迁出期限（由2020年上半年至2023年上半年不等）。地政总署会在各个住户及事务经营者迁出期限前三个月，再按适用程序另行在相关规模粘贴告诉。

南都记者了解到，受第一阶段工程影响的合资历住户已于七月中旬开端连续获香港房子委员会（房委会）编配安顿单位，并于近来开端处理入伙手续。请求入住香港房子协会（房协）辖下现有屋邨租借单位的合资历住户，亦已连续获编配及入住宅协屋邨单位。

第一阶段将供给18000个公营房子单位

据介绍，接下来港府会持续与相关土地业权人和受影响住户及事务经营者坚持严密交流，妥善处理他们的补偿及安顿事宜。

古洞北及粉岭北新开展区全面完工后，将供给合共约71800个房子单位。其间，第一阶段工程将供给约21000个房子单位，傍边18000个为公营房子单位，估计第一批私营房子及公营房子住户别离可于2023/2024及2026/2027年入伙。

南都记者邱永芬 王艳玲 伊晓霞 林广