张家窝南站挂出7万方商服地块呷哺呷哺商业项目或将落地

9月27日，西青张家窝又挂出两宗商服地块，即津西青（挂）2019-19号、津西青（挂）2019-20号宗地，挂牌开始总价2.2亿元。

津西青（挂）2019-19号

该宗地坐落西青区张家窝镇京福公路以西、汇仁道以北，四至为：东至京福公路，南至汇仁道，西至晨溪路，北至嘉泰道。（以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积17596平方米，规划用地性质为商业服务业设备用地，规划用地面积17596.1平方米，容积率≤4.0，绿地率≥20%，修建密度≤50%，修建限高100米。

该宗地土地用处为商服用地，国有建造用地使用权出让年限为40年。开始价为19500万元，开始楼面价2770元/平米。

该地块即为西青区推介的南站科技商务区1-7号地块，若所料不差，这地块或将被呷哺呷哺斩获，行将建造风闻已久的呷哺呷哺商业项目。

项目占地面积约1.76万平方米，总修建面积约7万平方米。

建立凑凑总部、呷哺呷哺餐饮办理总部、茶米等多个商业总部，将打造成为交融总部企业工作和天津文明、餐饮文明一体化的商业综合体。

这是南站旁又一商业综合体+总部，方案2020年末主体完结。

现在南站科技商务区住所项目津门正荣府已于9月22日首开10栋洋房和小高，共342套，小高层20500元/平米，洋房21000元/平米，主推建面约80平米、95平米、105平米、125平米户型。

招商地块也已发布案名，即招商公园1872。共规划13栋高层，共1160套房源，悉数为小户型产品。

津西青（挂）2019-20号

该地块分为两个子地块，津西青（挂）2019-20-01号地块坐落西青区张家窝镇睿智道以南，其四至为：东至现状空位，南至现状空位，西至现状空位，北至睿智道。（以挂牌出让文件附图为准)。

出让土地面积3250平方米，规划用地面积3250平米，容积率≤0.8，土地用处为批发零售用地，规划建造加油加气站。

津西青（挂）2019-20-02号地块坐落西青区张家窝镇睿智道以南，其四至为：东至现状空位，南至现状空位，西至现状空位，北至睿智道。（以挂牌出让文件附图为准)。

出让土地面积1200平方米，土地用处为商服用地。

两宗地块开始总价为2500万元，折合开始楼面价5682元/平米。

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