郑东新区被忽略的最后一块洼地或给你一次房价回到五年前的机

撰文：乔治美编：刀妹 校正：紫藤

【一】北龙湖，众星捧月

这两年，北龙湖的开展进入实质性利好阶段。不管路网的规划，项意图落地，工业的引进都在绘声绘色的打开。

作为国家中心城市、华夏经济区和华夏城市群引领城市的郑州，在郑东新区北龙湖所做规划布局，已为郑州金融中心供给了绝佳的承载空间，也为郑州的开展供给了强壮的引擎效果。

北龙湖作为郑东新区以金融为主导工业的重要组团，其规划是按世界尖端规范拟定的，区域內住所限高，限容，限“颜值”的“三限”方针让这儿成为郑州乃至华夏住所价值最高的当地，没有之一。

北龙湖不只自身规划强壮，周边片区相同星光闪烁，不管是南侧的CBD、高铁东西广场仍是北侧的杨金，许多片区簇拥在一起，一起铸就郑州价值最高地。

近来，坐落北龙湖东部的龙子湖组团又传来严重利好：8月22日，河南省人民政府、郑州市人民政府同阿里巴巴集团宣告达到战略协作，将发挥阿里巴巴的技术优势加快数字经济开展，助力河南打造我国数字经济强省，力求三到五年内将郑州打造为全国数字经济抢先城市。

而阿里的注册地，就坐落龙子湖，而坊间传言，其未来工作的当地，大概率坐落北龙湖。

当然，高价值的背面，便是高价格，利好许多，便构成了最大的利空：贵！

现在，北龙湖楼盘均价都在4W以上，一些特别产品比方融创壹号院部分底层产品单价在十几W以上，单个楼盘一个车位乃至就达70W，这个价格让许多人望而生畏！

但是，当天主给你关上一扇门时，必定会给你留扇窗，现在在龙子湖北边，北龙湖东部却还存在“1”字头的房源，这简直便是一个奇观的存在，这儿或成为普通人置业大郑东新区终究的时机。

【二】凹地行将填平，时机转瞬即逝

东区崛起了，白沙是凹地（东哥探盘仍然坚决的看好白沙组团未来的价值）；

高铁西广场崛起了，补涨前的经开是凹地；

北龙湖崛起了，补涨前的杨金是凹地；

那么北龙湖和龙子湖都崛起了，哪里成为最大凹地？

毫无疑问，北龙湖组团东部成为了东区终究的凹地，也是未来东区最大的黑马！

论价格，这儿是东区的凹地，但论起区域的生长性，这儿无疑是郑州最具有开展潜力的区域之一。究竟北龙湖现在价格动辄4W以上，而这儿仍是“1”字头，未来开展空间可想而知。

北龙湖组团东部环境美丽，工业丰厚。这儿北临贾鲁河通航生态带、西望北龙湖国家森林公园，南临魏河生态湿地公园和龙子湖8000亩生态水域；既能尽享CBD老练富贵以及北龙湖超级盈利，又能享用双河交汇的生态资源。

贯穿区域的千年贾鲁河现在政府正在投入巨额资金进行改造，而未来贾鲁河两边改造结束，是区域内业主居家休闲的好去处。

除此之外，北龙湖组团东部还有咱们此前在文章中屡次提及的“云湖才智城”！

云湖才智城项目是片区工业的重要支撑，作为郑东新区才智岛的点睛之笔，是河南省执行国家级大数据归纳试验区战略的重要行动。

它占地面积997.4亩，可开发总修建面积289.3万平方米。分二期开发，一期开发云湖、周边美化及商业配套162.4万平方米；二期可开发建造用地面积约126.9万平方米。

信任云湖才智城建成之时，便是北龙湖组团东部迸发之日，现在，跟着各种利好的落地，这儿的价格也在悄然上升，价格凹地不会存在太久。

数据来说话，此前该片区的楼盘，如永威五月花城及正商书香华府，价格在1W左右，廉价的乃至还有单价4位数的房源，通过2016年那波大涨，现在这儿的二手房价格妥妥打破 2W大关，涨幅100%以上，肯定跑赢郑州大势。

之前的经开，近期的杨金，都是在人们不知不觉中迸发的。在未来，跟着区域住所用地的告罄，完全进入存量房时代，到时咱们回过神来再想要买房，供求失衡下，必定引起房价大迸发，而想要买房的人，不乏许多阿里的职工！

在未来，北龙湖东部片区在和北龙湖内地相同资源占有下，如此大的落差让这儿有着强壮的开展空间、溢价空间。跟着区域的开展，越来越多的人会意识到北龙湖组团东部的价值，站在五年后看商场，这儿的房价无限迫临北龙湖组团内地是大势所趋！

【三】大区位之外，质量是畅销的确保

现在，北龙湖4W+，部分房源十几万，而这儿由于限价再加上多种原因，假如呈现“1”字头的房源，会呈现什么情况？

必定是疯抢！据了解，该片区某一楼盘开盘至今，从3月到9月，劲销12个亿，狂揽区域出售比例50%，而这个楼盘便是万向湖畔晓风！

热销的背面，是人们都理解，在这个时机转瞬即逝的时代，凹地不会存在太久。

除了大的区位得天独厚，万向湖畔晓风质量杰出则是其畅销背面的另一大原因。

先来说说开发商，郑州万向集团是一家集田园城市建造、城市地产开发、保养健康、教育医疗、生活服务、生态农业、金融科技等为一体的大型归纳性集团公司。

现在，郑州万向集团现已完结华夏为战略中心的1+3+6+1战略布局；在坚持以郑州为集团总部，深耕华夏商场的一起；持续完善北京公司、浙江公司、海南公司区域性战略布局，具有土地储备逾千万平方米，总资产超越 40 亿元；

郑州万向集团专心于高质量物业开发，与蓝城集团强强联合，携手绿城物业，致力于为每一位业主带来美好生活。一起，与全球一流规划组织：SOM、KPF、JTP、Benoy、BLD、Dowling、AECOM等坚持严密协作，以世界化视界寻求杰出质量。

现在在建的代表项目有：备受郑州商场等候、总占地近万亩的蓝城抱负小镇项目--桃花源；郑东新区北龙湖东部片区“万向·湖畔晓风”以及“万向·桃源居”项目；海南省海口市凤起潮鸣项目等。

已顺畅落地施行的项目有：蓝城抱负小镇渠道（北京市丰台区）、蓝城科创小镇（北京市顺义区）和河南洛阳康养小镇等。

全体来说，开发商具有高端质量打造及一线物业服务的水准。

本着“质量地产、小镇专家”的开发理念，郑州万向集团一直以来和蓝城有着深度的协作，并一起开发了多个高端项目，所以万向的开发理念从蓝绿城的产品研制中汲取了许多名贵的经历。

由万向开发的湖畔晓风坐落郑东CBD、北龙湖、龙子湖郑州三大最具开展潜力区域的交融地带，详细坐落博学路东、薛夏北街，也便是咱们前文所说的北龙湖东部中心地段。

大区位杰出，小区位鹤立鸡群，但项目卖的好，除了地段与价值之外，质量绝佳更是如虎添翼。

在详细的产品方面，万向湖畔晓风一期总占地48亩，规划有8栋住所楼。

众所周知，万向从前和绿城深度协作，并开发了多个高端项目，所以万向的开发理念从绿城的产品研制中汲取了许多经历。

万向湖畔晓风选用绿城二代高层产品，绿城二代高层有许多系列，绿城从08年开端对照自身系列产品、总结学习国内外的精品项目，对绿城高层、公寓进行更新换代，整理出了绿城2.0版别，该版别一经推出便引起了我国房地产商场的巨大反应，而万向湖畔晓风是现在郑东新区为数不多的绿城二代高层产品。

高雅、严肃、精美的法度新古典主义修建风格上增加了现代的修建元素，立面风格更为简练、俊朗，颜值十分高！

绿城是现在国内做法度住所做得最好的。湖畔晓风在经典法度二代高层的基础上，融入酒店式大堂等经典规划，极具质量感。

社区内部，万向请来闻名的景象规划公司--重庆纬图景象规划有限公司量身规划，打造出“一公园两会所四院子”的景象规划，把最多绿洲让给业主。

除此之外，具有典礼感的归家礼序、三重绿植景象造景系统、全龄段儿童场所、600米有氧环形跑道等无不泄漏出项意图质量！

户型方面，万向湖畔晓风现在在售户型面积从110-139㎡不等，十分合适居家改进购房者购买，来看一下这个修建面积约110平的户型：

该户型开间悉数朝南，有着绝佳的采光效果；双卫规划，确保三代人寓居捉襟见肘，大面宽、小进深确保了寓居舒适度。而每个开间都带有阳台或许飘窗更是如虎添翼的规划！能够说这个户型，在商场上极端可贵。

当然，有质量的产品，也需求有人保护，一个好的物业，对未来楼盘二手房的增值起着至关重要的效果，而万向湖畔晓风选用的是绿城物业，绿城物业服务集团有限公司于1998年建立，多年取得“我国物业服务百强满意度抢先企业”等荣誉，得到业界高度认可。

物业不只是一个小区的管理者，更是一个陪同者。绿城物业的“美好园区”，在高质量服务的一起，还具有各种特征品牌活动，如海豚方案、四点半书院、颐乐学院等。

“海豚方案”为3－18周岁的小业主供给免费的游水训练，并辅以小海豚记者团、小海豚play营、小海豚水上运动会等系列活动；

“四点半书院”是绿城服务使用会所硬件资源，并联合专业训练组织或闻名院校教师，为服务项目中在读中小学的小业主开设放学后学科训练班及技术爱好班。

“颐乐学院”盘绕“健康白叟、高兴白叟、有为白叟、成功白叟”四大主题规划功能性课程系统，并在园区内开设颐乐学院，发起晚年业主的老有所学、老有所乐和老有所为。

地处郑东最大的价值凹地，周边生态资源美丽，高校盘绕，人文气味稠密，除此之外，这儿工业集合度高，后续开展微弱。在自身方面，项目质量拔尖，后期又有绿城服务加持，单价“1”字头，卖的好也就家常便饭了。

并且，挑选这个项意图客群多为公务员、企业主、金融高管、医师教师等高本质集体，信任这些人眼光独特，之所以挑选这儿，必定有其内涵逻辑，许多高本质人群的集合，更提高了小区寓居人群的全体本质，构成一个高本质、高品位的圈层。

值得一说的是，价格凹地，拿地天然要“ALL IN ”。在北龙湖组团东部，万向除了打造了湖畔晓风，一起还在这儿建造了：万向桃源居。

从两个项意图一起发力就能看出万向的战略格式和对这个片区的看好。

据了解，万向桃源居坐落薛夏南街南、小夏街东 ，项目总占地面积约24余亩，总修建面积约8万余平米，由4栋楼组成，其间1#27层、2#25层、3#23层高层住所、项目楼距具有超宽楼距46米以上，楼体总高75米。4#是1栋独立的三层商业和物业用房。

楼盘选用经典ARTDECO修建，规划户型89-122三房，相同也是“1”字头楼盘，在区域内相同畅销，现在仅剩部分户型在售，时机不多，需求的能够赶快掌握。

【四】结语

买房，就要买极具生长性的物业。举个比如，北龙湖现在是一个考试95分的孩子，尽管很优异，但提高空间有限，动辄千万的房价，就可见一斑。

而简直相同的资源占有，北龙湖组团东部现在还有“1”字头的房源，未来的生长空间巨大。

这就好比是一个60分的孩子，就算他永久考不到95分，但只需有尽力，生长到85分问题不大。

因而，北龙湖组团东部片区，未来一旦迎来利好，房价的上升空间巨大。而这个利好，现已跃然于规划。

贾鲁河改造，阿里入驻，北龙湖逐步走向老练，云湖才智城开工，这些都是可预料到的。

就项目自身而言，地段优异，生态资源丰厚，质量杰出，后期选用绿城物业，十分合适改进寓居。

现在，北龙湖内地房价在4万-10万不等，单个房源单价乃至高达13万以上，一个车位70万也不是新鲜事，而间隔北龙湖内地不到3公里的北龙湖东部还有“1”字头的房源，未来的增值潜力可想而知。

据最新消息，万向湖畔晓风清盘特惠17300元/㎡起，万向桃源居清盘特惠16800元/㎡起，这个价格，还需等候吗？不知终究几套房源能花落谁家！

补白：

本文全部终究信息以开发商发布为准。本文内容及观念仅供粉丝置业出资参阅，依据个人需求而定。

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