百城房价连续第13个月双涨成都新建住宅环比上涨198

天府早报记者冷雄伟

虽然调控办法不断加码，仍然阻挠不了国内房价的涨势。据我国指数研究院昨日发布的百城价格指数，2016年8月，全国100个城市（新建）住所平均价格为12270元/平方米，环比 （与上月比较）上涨2.17%，涨幅较上月扩展0.54个百分点，这也是环比接连16个月上涨。同比来看，涨幅则到达13.75%，为接连13个月上涨。其间，成都新建住所环比上涨1.98%，同比上涨0.08%。

十大城市涨势仍然惊人

从涨跌城市个数看，100个城市中有68个城市环比上涨，29个城市环比跌落，3个城市相等。与7月比较，8月价格环比上涨的城市数量添加2个，其间涨幅在1%以上的城市有36个，较7月添加7个；8月价格环比跌落的城市数量削减1个，其间跌幅在1%以上的城市有2个，与7月相等。

涨幅居前十位的城市中，仅上海一个一线城市，涨幅排名依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

按中位数核算，百城新建住所价格中位数为7112元/平方米，环比跌落0.13%，同比上涨0.94%。

从北京、上海、广州、杭州、南京、天津、深圳、成都、武汉、重庆这十大城市来看，8月新建住所均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩展0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩展0.87个百分点。

十大城市中，仅重庆环比跌落0.24%，其他九个城市上涨，其间上海上涨3.87%，居首位，涨幅较上月扩展 0.94个百分点；成都上涨1.98%，居第六位，其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

同比来看，十大城市住所价格同比上涨18.06%，涨幅较上月扩展0.87个百分点。十大城市均上涨。其间深圳上涨43.01%，居首位；南京、武汉、上海涨幅在20%-40%之间；天津、北京、杭州涨幅在10%-20%之间；广州、重庆、成都涨幅在10%以内。

多个城市出台束缚性方针

值得一提的是，面临楼市“张狂”，多个城市均在近期出台了束缚性方针。本年楼市火爆的厦门8月31日发布音讯，自9月5日起履行住所限购方针，关于144平方米以下的一般房，最多能够买两套。随后8月31日晚间，有报导称，我国人民银行武汉分行及我国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《我国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住所信贷方针告诉》，武汉将于9月1日起实施限贷方针。

在此之前，上海呈现“预备于9月推出进一步收紧房贷方针”的风闻，8月29-31日接连3天，上海新房成交超越1000套，房地产交易中心网签体系呈现毛病，上海市民为抢购房产纷繁离婚。

而早在8月，南京即出台了包含调整土地竞拍方法、分区域设房价红线，严控楼王等方针；合肥则出台了限贷方针，名下无房者也有或许被拒借款。8月11日，姑苏也重启限购，成为第一个重启限购的二线城市。

业界说法

房价处于高位应考虑危险的存在

业界人士以为，未来方针将呈现“托底盖帽”的状况，曩昔全面宽松的趋势现已开端呈现改变，在商场分解的根底下，调控方针也开端显着分解，一些房价过快上涨的城市，包含一二线及辐射区都呈现了束缚性的方针，未来房地产调控方针更多的会升级到一城一策。

我国指数研究院在陈述中称，在热门城市楼市继续高温状况下，房地产调控力度将进一步加大，一起跟着商场传导效应不断闪现，未来或将有更多城市参加方针收紧队伍。价格方面，跟着楼市进入“金九银十”的传统旺季，商场供需两头全体将继续上行，百城住所均价的上涨趋势有望继续。

我国房地产住所研究会副会长顾云昌指出，现在一线城市以及热门二线城市房价比较之前涨了许多，许多当地本来卖一两万每平方米，现在都翻了倍，因为房价处于高位，应该要考虑到危险的存在。