房屋因为天灾被损毁了剩余的房贷还要还吗你可能想错了

现在房价越来越高，买房变得越来越不容易，许多家庭大部分产业便是自己的房子了。现在大多购房者都是借款买房，而且一贷便是20年、30年。信任许多人都想过一个问题，便是假如房子由于天灾而损毁了，天灾一般指的是地震、海啸、洪水、山竹飓风、火山爆发等自然灾祸，那剩下的房贷还用不必还呢？信任不少人都以为房贷不必还了，由于房子都没有了，我为什么还要还款？已然将房子作为抵押物，那么银行就去收房好了。其实这个主意是过错的。

依据《合同法》以及借款人和银行签定的借款合同都有相关规则，借款人和银行之间是债款联络，不会由于抵押物，也便是房产的灭失而消失。就比方咱们借款买了一个手机，可是没多久手机就掉了或许损坏了，那银行的钱还要不要还呢？很明显是要持续还的。尽管房子被天灾损毁了，可是借款人和银行的债款联络仍然是存在的，所以是需求持续还房贷的。

由于天灾不一定损毁的是房子，还或许要挟到人的生命，所以依据实际状况，怎么还房贷有以下几种状况。

房在人在

自然灾祸也有巨细之分，许多时分尽管遭受了自然灾祸，可是房子还在，仅仅遭到部分损毁，房子的所有权人也没有呈现生命安全，那么这种状况肯定是需求持续还房贷的。

房无人在

假如遭受的自然灾祸较严峻，现已将房子损毁不能居住了，可是房子的借款人还在，那么依据和银行的债款联络，借款人是需求持续还房贷的。假如政府有特别规则，那么则依照政府的方针履行。

人无房无

假如遭受了严重的灾祸，形成房子被毁、借款人也逝世了，且没有其他的承继人。这种状况银行就只能将这笔债款做核销处理了，而且合同也将停止。

房在人无且无承继人

假如在自然灾祸中形成借款人逝世，可是房子还在，借款人又没有承继人。那么银行会将房产进行拍卖，用拍卖所得款归还剩下的借款，假如房产价值缺乏归还借款，那么银行也只能作为坏账处理了。

房在人无有承继人

假如在自然灾祸中形成房子所有权及借款人逝世，房子还在，借款有承继人，那么承继人将承继房产，一起承当应该归还的房贷。

一般来说自然灾祸形成的损害或许便是以上几种状况了，所以说只要人还在，不论房子是否灭失，那么房贷都是需求持续归还的。可是关于遭受过严重自然灾祸的借款人，政府一般会要求银行依据实际状况让借款人还款，比方在短时间内不能归还借款，应该延伸还款的期限。

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