银十50盘抢跑红盘新盘赶着出货万人摇扎堆来

“8月有天国都，9月有保利融信和光尘樾，那么，10月份，除了正在挂号中的地铁绿城柳树郡预备着，谁会是下一个万人摇候选盘呢？”……每到月底，“下一个万人摇”的论题总会被网友们谈起。

离别“金九”，进入“银十”，杭州楼市的供给商场仍然热闹非凡。

据腾讯房产杭州站不完全统计，2019年10月杭州楼市估计有50个楼盘开盘，其间纯新盘就有20个，与9月的总预开量根本相等。

在这些预开楼盘中，不只要“从前的万人摇楼盘再次加推”，还有“未开先热的纯新盘首开”。

如有从前的万人摇楼盘龙湖江与城、梧桐郡将加推，现房出售的远洋西溪第宅、晓春城都会钱塘东区、湖景居也会在本月冤家路窄一决高低，还有世人等待的纯新盘城北万象城美好里、融创城、绿城·晓风印月估计也会在10月首开。

这个10月，红盘新盘接二连三，“万人摇备选楼盘”许多，那么，你预备摇哪一个呢？

主城区13盘预开

10月份，杭州主城区估计共有13个楼盘开盘，这其间就包含6个纯新盘。从区域散布来看，江干区预开楼盘最多，有4盘；西湖和滨江各有3盘；上城区有两盘；拱墅区仅有一盘预开。

注：蓝色符号的楼盘为纯新盘

上城区有两豪宅楼盘预开，其间，仁恒滨江园从9月喊到了10月，这真是吊足了网友们的食欲，预价格会跟御品69800元/㎡相同吗？咱们等等看。

纯新盘仁恒滨江园，是仁恒置地和滨江集团联袂打造的高端项目，项目坐落南星板块，距西湖和钱江新城市民中心直线间隔均约3公里。此次预开起步便是170方，项目引入了新加坡花园社区营建理念，传闻景观规划满是“大咖”。

江干区有两个纯新盘估计首开，分别为凤起钱潮和德信钱塘云庄。

凤起钱潮，坐落钱江新城，估计首开170-230㎡户型，两梯两户，悉数边套，总价千万。楼盘规划了9幢高层、6幢7层洋房和22套合院。

德信·钱塘云庄，坐落钱江新城2.0的江湾生活区地段，项目间隔9号线艮山东路站（在建）约200米，估计首开高层125-139㎡，作为这一区域“仅有”的纯新盘，首开价格备受重视。

西湖区共有3盘推货，估计首开的为仁恒祥生·西湖世纪。仁恒祥生·西湖世纪坐落之江板块，最早了解这个楼盘，是传闻这个项目的规划十分共同，规划了一个带“腾空花园客厅”的立异上叠产品，外立面规划了一种顶层大檐口和大退台的样式，购房者们能够去看看。

拱墅区只要融信远洋·厘望NEO1加推，滨江区有3盘预开，首开的有绿城杰出傲旋城和绿城·晓风印月。

绿城·晓风印月，项目为绿城打造，项目会打造10幢高层，其间包含两幢超高层（40层），层高约为139米，这个高度，在杭州的住所楼盘中很少见。传闻，晓风印月价格不会超越5万，滨江改进重视度很高。

绿城杰出傲旋城，将打造杭州首座“笔直城市”，也将改写滨江的“住所天际线”，此次估计推出云端跃墅6.1和天空之宅。户型挑选十分广泛，90㎡、130-428㎡、260-860㎡，总有合适我们的一款。

余杭区14盘预开

余杭区10月预开的楼盘最多，高达14盘，纯新盘也多，共有7个，刚好占了一半。

注：蓝色符号的楼盘为纯新盘

城北万象城美好里，总体量高达5.8万方，共14幢住所楼。作为杭行路站上盖TOD项目，家门口就有4号线和10号线，交通便当；配套也有城北万象城；比较惊喜的是，售楼处置业参谋介绍，价格可能不超越三万，假如美好里以3万的价格入市，那价格优势仍是比较显着的。由于周边的二手房万科杭宸就有3.5万左右，海德公园也是3.3万。

远洋西溪第宅，据出售中心奉告，首开房源达1400多套，户型建面约56-355方，包含有10层及14层的小高层、6+1层的洋房及排屋产品。

从7月就喊着开盘，楼盘一直在蓄客，传闻远洋西溪第宅是未来科技城蓄客量做多的项目。占有城西较好的地理位置，加上是板块内仅有的现房、56-355㎡的多样户型，毛坯的均价估计将在3万以内，所以此盘重视度也十分高。

绿城交投湖境云庐，是未来科技城中心的叠墅产品，也是绿城初次进入这个板块，产品合适在城西的改进型购房者。

萧山区8盘预开

萧山区10月共有8盘预开，仅次于余杭区，纯新盘只要恒大·国玺悦龙府一个。

注：蓝色符号的楼盘为纯新盘

恒大·国玺悦龙府，坐落市北板块，共规划9幢高层住所和1个叠级下沉式花园，小区主进口在项目南侧建造一路上，楼盘离地铁口十分近，就在建造一路地铁A出口向东100米。首开172-234㎡户型，均价38500元/㎡。

奥克斯·金宸玖和府，落址于南站新城，地铁5号线新城路站间隔项目约500米，步行即可抵达。项目规划了2幢高层、2幢7层洋房和8幢3层联排，类型多样，刚需和改进都能够去看看。此次首开高层95-125㎡，洋房139㎡。

钱塘新区6盘预开

钱塘新区10月推货的6个盘，各盘都是身怀绝技，未开先火。

注：蓝色符号的楼盘为纯新盘

杭房悦东方，杭州首个现房出售的排屋项目，除了排屋和洋房，二期还有高层房源，周边配套也在完善中，包含龙湖天街、宝龙城市广场等。项目近地铁13号线和8号线，此次估计推出200-260㎡的排屋和118-138㎡洋房。

融创城，钱塘新区纯新盘，未来将打造成TOD地标综合体，产品包括高层、洋房、排屋、写字楼、商业街区等。其最大的特色便是“大”，土拍时就被称为“大江东巨无霸”。

据6月5日大江东工业集聚区官网发布了《关于杭大江东储出[2018]4号地块项目（住所及幼儿园）的公示》来看，融创城就公示了6个住所地块（合计规划77幢楼）和1个幼儿园地块的建造计划。

别的，项目接近地铁7号线北二路站，并且也是板块内接下来的首要供货盘，估计第四季度首开，加上板块价格不高，购房者重视度很高。

晓春城都会钱塘东区，200万级现房，也是刚需集体在大学城北购房为数不多的挑选。项目除了自带体量约1.7万方的商业综合体，一街之隔还有和达城。项目估计一次性推出793套房源，其间近8成是建面约89㎡户型，房源量十分多，中签率高，刚需购房者多重视。

湖景居，坐拥一线湖景，如今已是现房状况。限价下，湖景居的价格应该不会高，比照周围直奔4万的二手房，小户型起步的湖景居估计有倒挂，比较有吸引力。

龙湖江与城，作为杭州楼市第十一个万人摇楼盘，此次加推三期的最终一批高层，也是备受等待。

富阳临安共9盘预开

跟着杭州各个区域交融加速进行，临安和富阳逐步成为了杭州外溢购房集体的大本营。现在，均价两万内、总价200万元内的楼盘，大部分也都来自临安和富阳。

据统计，在10月份富阳有4盘预开，临安有5盘预开。

注：蓝色符号的楼盘为纯新盘

10月预开楼盘中，看参阅均价，大多数楼盘价格都在两万以内。从推出的类型来看，产品也比较丰富。蓝城芷园将推出145-300㎡中式合院；绿城天语山居估计推出101-139㎡洋房；万科西望会推出102-139㎡高层……

总价都不是特别高，加上富阳临安的较好的自然环境，刚需改进都还比较合适。