香港三大家族表示捐地李嘉诚终于表态了

郑氏宗族无偿捐出27万平方米土地

9月25日，新世界开展发布2019财年成绩，公司履行副主席兼总经理郑志刚于会上宣告，将捐出300万平方英尺（约合27万平方米）农地给社会，以支撑舒缓社会房子问题。

27万多平方米是个什么概念？

大约相当于38个规范足球场，假如依照容积率5倍来核算，则能够兴修135万平米的房产，若按人均住所面积30平方米来算，可满意45000人的寓居需求。

图片来历：摄图网

别的新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前曾表明，理解香港房子供给严峻缺少，愿意活跃合作特区政府添加房子供给的办法，并会尽最大努力加速兴修住所项目；

据香港“东网”26日报导，香港地政总署当天依据《收回土地法令》等相关法例，表明政府将在12月27日之前收回784幅私家土地，以推进开展香港北部新界的新开展区。

香港政府公报截图

值得注意的是，相同位列香港四大地产商的恒基兆业地产有限公司，本次将有部分农地被港府收回。

港媒报导称，在上述68公顷土地中，恒基地产占了近七分之一，约100万平方英尺（约合9.3万平方米）。

关于港府的这项决议，恒基地产讲话人表明，该公司会愿意合作。

将被港府收回的土地 图自港媒

现在，香港“四大宗族”现已有“三大宗族”都现已发作并用实际行动支撑及欢迎特区政府引证《收回土地法令》，收回农地以加速兴修公营房子。

而李嘉诚的长实集团则回应称，农地用作房子开展，或许需求较长时刻才能让有需求的人士受惠，该集团会就此作出研讨。讲话人称，一直以来，李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方法，直接支撑不同的社会公益项目。

事实上，征引《收回土地法令》“收回搁置农地”，很大程度上便是动上述四大宗族的“蛋糕”。

依据香港媒体报导，四大宗族具有的农地分别为：

香港土地面积1106平方公里，常住人口730万，人口密度只需深圳（楼盘）的60%。但香港那种寓居条件极点严重的状况，没有在深圳呈现。

上图是香港土地使用状况，能够看出农地、荒地、林地、水塘等占了75.7%，而住所用地只需6.9%。即便是这6.9%的住所用地，还有一半是密度超低的市郊村落，真实高密度开发的住所只占用了香港土地的3.8%左右。 也便是说，香港只需拿出2%的土地建造高层住所，就足以让全城住所面积添加50%。 而香港现在均匀每户居民具有的住所现已是1.088套（单套面积较小），超过了户均1套。也便是说，处理香港住所问题，底子不是没有条件，难度也不大。 只用新增大约28万套住所（相当于现在存量住所的10%），就能够大大缓解香港的住所问题。因为现在香港轮候公屋（请求政策性住所）总户数也不过27.23万（包含独身请求人）。 28万套住所是什么概念，假如高密度开发，占用的土地不到香港总面积的0.4%。

在香港周围的惠州（楼盘），每年新增住所是16万套，并且均匀面积要大许多。

有人以为，阻挠香港大规模兴修住所的是“四大宗族”为代表的富豪阶级，其实这未必是问题的悉数。

现在香港自有住所率是49.4%，也便是说，香港一半家庭具有自有住所。这些家庭也都不期望看到房价跌落，因为这意味着他们财富化水。 因为有挨近一半香港人不期望房价跌，再加上高房价、高地价存在多年，现已广泛成为银行的抵押物，所以房价跌落会引发金融风险。

未来最好的处理办法是，经过添加“保证房”的供给，让香港房价横盘，或许涨幅低于居民收入添加。 收回，或许鼓舞大地产商捐出“搁置土地”，用来建造保证房，是一个不错的思路。此外，从那75.7%“非建造用地”里添加住所用地，操作空间会更大。当然，政府还能够经过相似“明日大屿方案”的方法，填海取得土地。

其实从“需求新增的住所数量”上看，处理香港住所问题并不难，难的是让全社会达到一致。

跟着“三大宗族捐地”，四大宗族不再是“铁板一块”。社会上层情绪的改变，有利于促进“香港有房一族”（占全港户数49.4%）情绪的改变。 当“香港有房一族”情绪发作变化，开端体恤别的一半“无房户”的困难，而不是更关怀自己“房子价值百科”的时分，香港住所问题就不难处理了。

归纳自：人民日报、南方都市报、观察者网等。