2019年前三季度厦门房企销售排行榜

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前语

与2018年厦门楼市的波澜不惊有其他是，2019年伊始，厦门便迎来一波小阳春，直接推进上半年商品住所成交量反超18年总量。下半年来，新鲜血液——岛内稀缺新盘和部分区域新项目入市热销的带动，全体楼市回温显着。

厦门榜单

榜单数据阐明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企协作，则该项意图成果依照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企协作开发，则该项意图成果仅归入操盘企业，包括代建；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司一切项目成果的累计值，不考虑权益和操盘，不包括代建；

4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住所存案数据，包括普通住所及别墅。

5.企业领域：厦门全市在售房源，除掉退房数据；

6.项目特点：企业榜计算数据为商品房数据；

7.数据来历：触及出售金额及出售面积均为签约存案数据；

8.企业榜计算时刻：2019年1月1日-9月30日；项目榜计算时刻：2019年7月-9月。

榜单解读

2019年前三季度厦门商品房供给面积326.27万㎡，同比上涨52.1%；成交面积为189.54万㎡，同比上涨27.5%；成交金额496.35亿元，同比上涨48.5%。因为商场成交供求量扩大，助推十强门槛的上升，相较上一年，TOP10面积榜准入门槛已提升至4.90万㎡，金额榜准入金额升至13.39亿元，因部分高价盘高位存案影响，商场集中度随之上升，前三季度TOP10成交金额商场份额总占比到达57.1%。

此次榜单中本乡国企位列前茅，主导商场成交。无论是从操盘方、权益方、仍是全口径视点，金额榜TOP3均被建发、国贸、特房三家本乡国企分割。

建发，此次抢收多榜桂冠，体现抢眼，前三季度，建发在一二级商场均体现较为活跃，一级商场中，经过竞拍收割H2019P03地块，一起，与安全协作进行开发2019HP01地块，以完成继续发力；二级商场方面，在建发玺樾及建发央著双盘实力助推下，其商品房成交金额近60亿元，赶超很多房企，成果斐然。

国贸，凭仗天悦、天峯、天成等多盘在售体现非凡，现在，国贸天悦、国贸商城同悦等项目均已进入结尾，接下来天成二期和2018JP02项目地块也行将接档而上，与此一起，国贸与远洋、华润、金地等企业联合开发的远洋天和、前海湾和马銮湾1号均同步在售中，由此可见，联合开发、多盘致胜继续发力是其明显特征。

特房，是典型的凭仗此前货值的连续开释，仅有的单点布局房企，深耕环东海域，多盘均衡发力，跻身榜单前列，因其早前优渥的土储资源开释，推盘节奏敏捷，产品性价比杰出，故在莱昂第宅、银溪墅府及樾琴湾等项目高位存案的带动下，其全体体现较为杰出。

在职业竞赛态势严峻之下，房企协作开发成常态，全口径榜能充分体现企业城市布局及归纳运营才能，万科、首开、中骏则经过多方协作体现出色，均位列榜单前十强。除此之外，世茂虽一改往日“急进”形式，淡出一级商场，但其二级商场去库存提速，一方面，其灿烂天宸及国风长安继续存案中，另一方面，更有中海世茂府、中央公园及汀溪宅院等多个协作项目在售，助力世茂在全口径榜中获得不错的体现。别的，在本年的一级土地商场上，榜单中成果非凡的住所、保利也顺畅补仓，丰厚的土储资源加持，后续体现值得等待。

结语

相较半年度榜单中，国贸地产一骑绝尘现象不同的是，建发房产在第三季度凭仗建发玺樾单盘入市成交超30亿元，夺得本次榜单金额榜桂冠，估计四季度各房企仍将继续发力，以期获得更好的座位，品牌房企继续胶着，替换抢夺榜单座位令年度成果更具亮点，咱们静候喜报。