不要错过3盘1086套房源已拿证随时可能登记

假日前的9月29日、9月30日，西安市住所保证和房子管理局合计发放了7张预售证。

其间，保利·天悦、龙湖·景粼天序为商业拿证，曲江汉华城为工作产品拿证。住所项目拿证的为拉克雷第宅、御锦城、恒大御龙湾、悦尚锦云，拉克雷第宅已于10月1日开端意向挂号，别的3个已拿证的楼盘还没有开端意向挂号。

依照出售流程，各楼盘拿到预售证后就要开端意向挂号了。因而，现已拿证的御锦城、悦尚锦云、恒大御龙湾合计1086套房源，估计很快就会开端进行意向挂号，主张各位购房者要点重视！特别是御锦城、悦城锦云，价格只要1万出面，比较合适刚需的产品和价格。

御锦城·璟悦，648套房源，价格10140-11965元/㎡这个项目是一个老盘了，坐落浐河东岸，项目体量十分大，开发周期现已超越10年了。经过这么多年的开发建造，御锦城周边现已从当年的一片荒芜，到现在地铁、商业、校园等都有了。特别是本年前不久凯德广场的开业，填补了整个区域的大型商业空白。一起，小区内部也配建有幼儿园、小学、中学，关于业主来说，小孩上学也比较便利。这次拿证的归于万锦城住所小区开发项目3-R4地块30-34#，也便是御锦城项目11期璟悦组团的3-7#，此前这个组团的1#、2#现已售罄。

御锦城·璟悦3-7#户型面积分别为113㎡（共218套）、126㎡（共62套）、135㎡（共63套）、143㎡（共153套）和166㎡（共152套），推售合计648套房源，价格在10140-11965元/㎡，归于毛坯高层。

这个组团此前2栋楼的推出时刻是在2019年3月份，均价为11598.42元/㎡。其时，361套房源意向挂号而且经过材料核验的家庭数量合计806个家庭。

最新拿证这几栋楼的价格与上批次比较，根本变化不大。从10140-11965元/㎡的价格来看，性价比是十分高的，究竟该项目归于三环内的一个超级大盘，而且带校园、地铁旁、有大型商业，这个价格在西安三环内根本现已很难买到房子了。这一次一会儿推出了648套房源，关于各位刚需购房者来说，时机不错，主张我们要点重视！

悦尚锦云，新盘初次拿证，高层10029.62-11589.62元/㎡这个项目归于一个纯新盘，也是中粮旗下的大悦城控股在西安开发的第一个住所项目。这块地是2018年11月初中粮摘得的，其时拿地溢价率32.43%，楼面地价4028元/㎡。

悦尚锦云坐落纺园六路与灞柳一路东南角，也便是富力白鹭湾的南侧，占地78亩，社区内自带幼儿园，容积率2.34，住所产品由6栋高层、7栋小高层和5栋洋房组成，均为毛坯交给。

从项目所在的方位来看，算是比较偏了，也是西安楼市非热门板块。此前，保利、富力在该区域开发的住所项目根本现已卖完。假如要找出这个项目周边环境的亮点，那便是紧邻灞河，一起地块间隔富力白鹭湾项目配建的纺织城小学富力分校也是比较近的，项目邻近还有西安第63中。

该项目初次推售的为1-4#楼20层高的毛坯高层，以及11#楼12层高的毛坯小高层。户型面积74.19-135.82㎡，高层价格10029.62-11589.62元/㎡，小高层价格11685.85-13245.85元/㎡。

从价格来看，同样是毛坯高层，悦尚锦云与御锦城的价格差不多，但从地段和周边配套来看，御锦城很明显占有优势。

恒大御龙湾，56套房源拿证，均价15745元/㎡前两天还有朋友问我，恒大地产在西安还有哪些项目在售？我想了半响，或许也就大明宫板块的恒大悦龙台以及雁鸣湖板块的恒大御龙湾了。作为2007年、2008年那两年进入西安商场的大牌地产企业，恒大地产这两年在西安商场掉队很明显，项目数量少，再加上接盘中航、中渝之后的中航华府、恒大世界城因工程进度问题维权不断，恒大现已无法与一起间段进入西安商场的万科、龙湖等房企混为一谈了。而本年，能在西安撑起恒大品牌影响力的也就西安恒大文明旅行城了，但这个项目归于恒大旅行板块的。

恒大御龙湾拿证的是38#、40#，地上7层，每栋楼2个单元，户型面积125-173㎡，均价15745元/㎡，合计56套房源。

除了上述几个楼盘外，9月26日现已公示价格但还没拿证开端出售的楼盘还有：

1. 坐落浐灞世博园板块的碧桂园·香湖湾1号，毛坯叠拼、精装洋房价格现已公示。37#、38#为11层高的精装洋房，户型面积145.29-145.7㎡，合计88套，价格19559-24336元/㎡；19-23#、27-30#为毛坯叠拼产品，户型面积167.34-187.2㎡，价格20058-29998元/㎡，合计150套房源，这将是该项目最终一批叠拼产品。

2. 坐落航天新城的大华秀丽前城，18#、19#精装高层价格现已公示，户型面积97.35-143.9㎡，价格11210-12220元/㎡，合计399套房源，性价比十分高，值得重视，估计一旦开端挂号又是“千人摇”。

3. 坐落浐灞总部经济板块的合能枫丹唐悦、枫丹江屿，紧邻腾讯双创小镇。枫丹唐悦10#、11#精装高层价格现已公示，户型面积97.74-152.52㎡，价格10886-13690元/㎡，合计382套房源。这个项目此前卖的是毛坯，而这次是精装。

枫丹江屿则归于一个新盘，坐落万科悦湾的周围，现已公示价格的是1#、2#、5#、6#、8#。其间，1#、2#是11层高的毛坯洋房，户型面积140.89-142.3㎡，价格13664-16882元/㎡，合计84套房源；5#、6#、8#归于16F、17F的毛坯小高层，户型面积125.02-142.8㎡，价格12038-15290元/㎡，合计222套房源。

4. 坐落高新软件新城板块的苏宁雲著，该项目在8月份、9月份现已推出了800多套房源，9月26日又有3-5#合计444套精装高层价格公示，这3栋楼的户型面积为108.25-131.76㎡，价格15897-18557元/㎡。

5. 坐落长安大学城板块的中海·长安府，5-7#价格现已公示，11层高，精装交给，户型面积138.42-288.31㎡，价格15770.97-21522.74元/㎡，合计198套。这个项目也是长安板块罕见的合适改进需求的项目，值得重视。

6. 坐落南二环太乙路立交的太乙城韶光里，2#毛坯高层价格现已公示，户型面积98.05-127.44㎡，价格12549-14049元/㎡，合计272套房源。这个项目最大的卖点其实便是地段自身，究竟二环旁的方位现已决议了价格。