太原房价持续下跌网友恐慌别怕乱不了

依据多家网络渠道的数据显现，太原房价继续跌落数月，9月最新均匀房价12500元/㎡左右，间隔最高点跌落了850多元/㎡。并且某些品牌开发商以“特价房、职工房、团购房”的名义，进行大幅让价促销，从朋友圈曝光的相片来看，晋阳湖片区一套房优惠后，总价降低了66万多，是现在太原均匀年收入的10倍。

如此大幅度的让利降价，难免让网友忧虑：房价会继续跌落吗？跌幅会到达多少呢？

当然，也有不少人在谈论区表明：这批房子确实是这个价格，但前面买房的实践成交价和这个差不多，开发商的套路算了！

巧的是，前几天有粉丝私信我说：7月份买了远洋尚郡买的房，可是一万一。现在开发商以团购的名义对4号楼进行降价，均价9600，这一下子缩水14万。有没有什么主张有助于维权。开发商涉嫌欺骗业主，说好的职工购房都买（卖）给了非职工。

关于“开发商降价，业主维权”，只需随意查找一下就会看到许多这样的新闻，乃至又部分地区呈现了业主打砸售楼部的状况。终究怎么处理的？据我了解，其他地方由于降价而维权的业主，终究也便是喊喊标语，自认倒霉，凑个热烈的仍是许多的，根本没有什么用。

更多人重视的是：太原房价会继续跌落吗？

首要咱们需求了解“房价数据来历”，每月中旬由国家计算局发布的《70个大中城市房价指数》，数据来历是各地房管局的网签数据，由于限购、限贷等原因，普遍存在数据推迟的问题；而各大房地产网站发布的数据，则由于利益、计算口径等原因，也不太精确；而另一方面，“均匀房价”也不能代表城市房价水平，太原最高房价20000多/㎡，最低房价缺乏7000元/㎡，相差3倍多。

房价不能混为一谈，抛开地段、质量谈房价都是不担任！

以太原为例，上月开盘的融创太原府成交均价16000元/㎡，同样是上月开盘的，同样在万柏林区的红星天润，成交均价10500元/㎡，一平米相差5500元/㎡；地段不同价格不同，地段相同，开发商不同，房价也会有很大的差异。比方晋阳湖片区，万科中央公园17000元/㎡，丰沃·悦湖城12500元/㎡，周围城中村回迁房不到1万/㎡！

同样是在上个月，太原房价多板块大面积跌落，可是仍然有部分楼盘房价仍然逆势上涨。

因而，咱们说的房价，并不能混为一谈，讲的是一个趋势。在现在“房子是用来住的，不是用来炒的”、“稳房价、稳地价、稳预期”的调控要求下，人们购房心思变了，不再盲目的跟风买房。很显然，太原出资买房客少了，改进客群又受限于限购，只要刚需集体占有干流。

现在太原土地价格在涨，房价在稳中有降，正在逐步挤出泡沫，房价微调是合理的，有调控方针在，乱不了。并且还有通货膨胀，所以房价不涨，就等所以跌了，结合微观经济发展的大势所趋，长时间看房价稳中有微升，和GDP增速匹配，才是“脍炙人口”的！

订阅微信大众号：张狂太原人，回复1，加我老友，拉你入房产沟通群！