又一知名房企破产欠债9个亿楼盘烂尾让买房人欲哭无泪……

2019年开春以来，多地楼市强势回暖，但仍然有房企没撑住倒下了。近9亿元负债到期，无力归还，安徽某房企向法院提交破产请求，法院正式布告受理。这家请求破产的房企为安徽中恒控股有限公司，为安徽蚌埠市闻名开发商。现在，蚌埠法院已受理该宗破产请求！

安徽中恒控股有限公司在安徽还算有必定的闻名度，旗下开发的城市商业综合体项目是蚌埠中心商务区最大的出资项目，也是最全面的商业综合体。当年光是拿地就花费3年时刻。为什么中恒控股熬过了2018年冬季，却仍是倒在了2019年的春天里？据我国裁判文书网相关信息显现，2018年头因相关案子胶葛，工程项目中具有预售条件的商品房被查封，工程建造罢工，无法获得预售答应，然后导致请求人资金链断裂。终究，因为没有资金归还现已到期的8.936亿元的负债，蚌埠这家闻名开发商只能挑选请求破产清算。

因为2018年的案子，中恒世界失去了房子预售答应资历。没有资金的回笼，中恒世界本钱的资金链被打破，终究无力归还近9亿的债款。只能以破产清算完毕。现在的中恒世界十分冷清，要知道早年，中恒世界可谓是风景无限，豪言用30亿元开发的综合性房地产开发终究被沦为烂尾楼。终究，那些无辜的购房者成了受害者，无辜被坑。

据悉，致使中恒控股有限公司走向不归路的或许是其计划出资30亿的中城世界广场项目。该项目原定于2019年5月竣工，但因胶葛致商品房被查封，2018年7月15日就现已罢工。现在，工地仅剩塔吊，营销中心内也只留有安保人员，这个曾风景无限的项目无法烂尾。现在，蚌埠市中级人民法院依据相关规定，现已受理了安徽中恒控股有限公司的破产清算请求。

事实上，房地产业开展至今，黄金时期早已不再。当国家加强调控时，许多斗室企都现已“破落”，质量得不到确保，没有名望，也没有雄厚的本钱。凡是呈现任何毛病，都有或许要面对关闭的危险。

房地产业的洗牌清楚明了。马太效应让大型房企留下来，筛选了许多小型房企。从某种意义上说，这样的成果对许多买家来说其实并不是坏事。商场筛选了许多质量欠好、抗危险能力差的小企业，未来全国闻名房企将吃掉50%以上的房地产商场，购房者不用忧虑楼盘烂尾的问题。

怎么防止买到烂尾楼盘？

事实上，现在买房无非是期房和现房，现房也有二手房。现在，房价高达数百万，购买二手房已成为许多人的首选。假如你不想买到烂尾盘，天然要从房源上就开端根绝。

假如买期房，危险相对较大。此刻，咱们需求清楚地了解开发商的布景，有没有央企或国企的布景、资金是否雄厚、能不能抗住危险等，都是咱们需求提早了解的问题。

要是以上这些都不清楚，但仍旧急于买房，或许买全国闻名房企楼盘就是最保险的方法了。究竟，全国十大房地产企业资金雄厚，抗危险能力强。房子的质量是能够确保的，并且能够很大程度上根绝房子烂尾的危险。

买到烂尾盘怎么办？

楼盘烂尾后，属地政府部门一般都会介入，经过约谈开发商、收拾法院等行政机构信息、找银行和施工单位等首要债权人了解状况等方法，把握烂尾楼盘的债款状况、出售状况、剩下工程金钱及房产被查封状况等。

之后，政府部门一般会与开发商、施工方及首要债权人三方进行洽谈，寻求烂尾楼盘在其时状况下的处理计划，方式首要有三种：一是，将烂尾楼盘剩下可售房产赔偿给施工方，由施工方自行垫支后续工程款建造；二是，将烂尾楼盘剩下可售房产出售给第三方，由政府监管第三方的购房款专款专用，保证工程款付出；三是，引入第三方收买开发商公司，接受债款，复工并完结建造后交给。

假如政府经和谐无法达到可行解决计划，一般会和谐债权人及法院，对开发商进行破产清算或重组。法院裁决开发商破产后，会引入破产管理人，由破产管理人对开发商的财物及债款进行一致处理，将烂尾楼盘评价后进行揭露司法拍卖。拍卖成交后，再由竞得方进行楼盘后续建造及房产交给。在解决计划达到或拍卖成功之前，购房者没有什么好的方法，只能等候。

究竟，买房是人生大事，有的家庭把两代人乃至三代人的财富都花在了一套房上。所以，买房前必定要慎重慎重再慎重，千万不要买到烂尾盘，成为受害者，不然最终只能哭的只能是自己。

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