西安房企1-9月销售额TPO10出炉万科197亿元领跑全市

阐明：

1. 本排行榜来源于亿翰智库华北院。

2. 榜单中的出售成绩数据仅供参考，详细以各房企实践出售额为准。

昨日（10月2日），亿翰智库华北院发布了《2019年1-9月西安市典型房企出售成绩TOP10》。出售榜单显现，万科以197.8亿元的出售成绩处于领跑方位，比第二名的金辉、第三名恒大别离高出了101.9亿元、110.4亿元。另据亿翰智库华北院此前发布的8月份榜单显现，万科1-8月份在西安的出售成绩为176.8亿元，这意味着9月份单月万科在西安完成出售成绩21亿元！考虑到本年还有3个月时刻，依照万科在本年前9个月的单月出售规划，估量万科本年全年的出售成绩有望冲刺300亿元。揭露信息显现，在刚刚曩昔的9月份，万科在西安的万科翡翠国宾、万科公园大路、万科澜岸、万科悦湾、我国铁建万科翡翠国际等楼盘均有加推，而且每个楼盘意向挂号都十分火爆。

从现在TOP10榜单中各房企的出售成绩来看，万科连任本年西安楼市房企出售额NO.1现已毫无悬念。此前的2014年至2018年，万科现已接连5年时刻位居西安楼市房企出售额NO.1！

与榜首名的毫无悬念比较，第二名则就争抢很剧烈了。早年9个月的TOP10榜单来看，从第二名到第六名的金辉、恒大、融创、中海、龙湖的出售额都在80亿元以上，第二名与第六名之间的间隔只需15亿元左右。因而，咱们仔细分析一下这几家房企未来几个月会在西安商场的推货状况：

金辉：截止9月底，金辉间隔百亿元出售额只差一步了。金辉现在在西安主力在售楼盘是金辉国际城，以及坐落西咸新区泾河新城的金辉城、金辉·崇文府。假如单纯凭仗现在这几个在售楼盘，金辉要想保住第二名的方位其实很难。但值得重视的是，在未来3个月时刻里，金辉在西安矿山路、长安区、华美十字的三个新盘均有望入市出售。其间，速度最快是坐落矿山路上的金辉·江山铭著，售楼部现已敞开，估量10月份很有或许就会价格公示。

恒大：关于表格中恒大在本年前9个月87.4亿元的成绩，估量争议会很大，因为这个成绩是将恒大旅行板块的西安恒大文明旅行城住所出售成绩核算在内的。假如不核算旅行板块的住所出售成绩，恒大地产肯定是进不了西安TOP10。现在恒大地产板块在西安在售项目只需恒大御龙湾、恒大悦龙台，这两个项目很明显很难支撑起恒大前进西安top10。

融创：2015年9月份进入西安商场的融创，现已4年时刻了。依照融创的风格，4年时刻应该妥当一次西安NO.1的宝座了，但惋惜的是一向未能完成。本年前9个月，融创84.9亿元的出售成绩，有很大一部分劳绩要归功于本年拿地、本年入市出售的融创·东方宸院，估量东方宸院本年单盘出售额肯定会进西安top5。除了东方宸院外，融创现在在西安主力在售楼盘还有融创·西安壹号院、融创·曲江印。而未来几个月，融创在凤城五路的项目、在沣东新城的项目，有望露脸入市。

中海：作为最早进入西安商场的外阜房企，在2014年之前中海曾经是西安房企出售额NO.1，2014年的时分榜首的宝座被万科拉下。随后的几年，因为中海在西安的土地储备有限，从规划上一向难回前几名。不过，2018年开端，你会发现中海忽然在西安提速。继2018年拍下长安区大学城板块的土地，在当年便以中海长安府的案名入市之后，进入到2019年，中海先后在西安土地揭露招拍挂商场拿下灞桥、高新两宗开发用地，高调回归！从本年前9个月的出售成绩来看，现在列榜单第5名的中海，83.2亿元的出售成绩间隔第3名恒大只需4.2亿元。现在，中海在西安的主力在售楼盘为中海曲江大城、中海长安府、中海阅骊山，本年新拿的两块地因为刚拿地，所以本年入市出售的或许性不大。从现在来说，只需中海曲江大城继续供货，再加上中海长安府、中海阅骊山，中海本年在西安彻底有望冲刺第三名的。

龙湖：2017年4月份的时分，西安龙湖给自己定了一个小方针，那便是3年内出售额打破100亿元。现在看来，龙湖这个希望在2019年有望完成了，就看未来几个月供货能否跟上。本年前9个月，西安龙湖的出售成绩为80.6亿元，间隔百亿元出售额还差20个小方针，均匀到每个月也就7亿元的出售额。龙湖未来几个月在西安的主力在售楼盘或许只需龙湖紫宸、龙湖天鉅了。冲刺一下，就看能否完成！

除了上述6家房企之外，绿洲、保利、华润、绿城则别离以75.3亿元、67.2亿元、66.9亿元、60.4亿元位列TOP10榜单的第7至10位。绿洲的在售项目首要会集在西咸新区，保利首要在售住所项目便是沣东的保利和光尘樾，华润则有月府、曲江九里、未来城市三个住所项目以及沣东、曲江的公寓，绿城则首要是绿城西安全运村在售。由此可以看出，这几家房企未来几个月成绩，华润应该是想象力最大的。除了上榜的房企之外，其实咱们还要重视一下未进入TOP10的房企。一个是碧桂园。因为碧桂园在西安的几个新盘入市时刻都是鄙人半年，所以或许还没有表现到成绩上。而未来几个月，碧桂园在西安将有阅江府、香湖湾1号、珑悦、国湖等4个楼盘在售，以及有望入市的云顶。估量到年末的时分碧桂园重回top10应该问题不大。另一个是阳光城。与碧桂园在未来几个月有多个新盘在售比较，阳光城或许要想回到西安top10，或许性不大。因为，从现在来看，在售项目少，几个新盘迟迟无法入市，严峻限制着阳光城在西安的出售成绩。还有一个是中南。上一年，进入西安榜首年，凭仗多个新盘一起在售，中南位列西安房企出售额top10。但到了本年，因为货源缺乏，中南现已跌出top10。从现在来看，到年末的时分中南要想回到西安top10，难度也是十分大的，或许性不大。看完上述榜单之后，我有一个感触，那便是与2017年的阳光城、2018年的中南比较，2019年西安楼市没有黑马房企！全部是这些实力派在“秀肌肉”！