购买司法拍卖的房子要注意什么你知道吗

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现在房产买卖频频，可是购买房子的压力仍是挺大的，许多朋友在面对购买房子的时分都会感到十分大的购房压力，自己预备的购房资金有限，在购买房子的时分选择就会十分的慎重，选房的时刻久了，就会发现市场上存在一些价格比较廉价的房子，比如说司法拍卖的房子，今日小编就来讲讲，购买司法拍卖的房子要注意什么呢？

购买司法拍卖的房子要注意什么？你知道吗？

1、资金压力大

咱们可不要看到司法拍卖的房子价格比较廉价，就认为自己买房子的时分就可以先少交一点钱了，事实上司法拍卖的房源，大都需求一次性付款。除了一次性需求付出的房款之外，一般在拍卖竞买前，需求交纳必定数额的拍卖保证金，成交后需求在必定时刻内补足余款。交纳的这笔保证金要交还的话就比较难了，所以购买司法拍卖的房子要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。

2、质量没保证

也不是说司法拍卖的房子的质量都不好，这儿所说的质量没有保证是因为，司法拍卖的房子实地看房不易，购房者关于房子的质量无法去调查。而且在法院托付拍卖组织进行拍卖时，一般仅仅对显着的瑕疵进行简略描绘，很有或许这套被拍卖的房子还会存在一些其他比较荫蔽的大问题。一旦简单作出竞买决议，购房者又无法经过实地看房去了解房子的具体状况，法院对房子的瑕疵不担责。

3、入住时刻

正常的房产买卖的过程中都很简单呈现一些买卖胶葛或者是其他的问题，导致购房者买了房子之后无法及时入住，更不要说经过司法拍卖的房子了。

4、一房二卖

咱们可不要认为经过司法拍卖的房子就可以定心购买了，产权上面就不会存在什么胶葛了，事实上，假如被执行人与第三人签订了房子买卖合同，而且买卖现已完结，对方现已付出了房款，那么购房者就遇到了一房二卖的状况了。会涉及到房子所有权归属的胶葛，同样会导致购买者无法及时入住。

购买二手房跟购买新房仍是有很大的不同的，可是不管是购买哪种类型的房子都是存在危险的，而司法拍卖的房子跟司法尽管沾了点联络，但并不能保证买卖的正常进行，以上便是关于购买司法拍卖的房子要注意什么的介绍了，期望可以协助到咱们。

材料来历：房产知识库

责任编辑：LinYun幸韻兒

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