9月邳州二手房爆冷最新房价参考指南来了

买房之前，先来重视这个大众号吧！

刚刚曩昔的9月，显着感觉到邳州二手房商场心情不高。

尽管本年的“金九”“带金”十足，但这只局限于新房商场。关于二手房，不只未能拉动商场，乃至显着呈现爆冷状况。据我国房价行情最新数据显现，2019年9月1日—9月30日邳州二手住所总计挂牌数量为745套，与8月份挂牌的1390套比较，减少了645套，环比跌落46%。

从本年的“金九”体现来看，新房、二手房商场反差较大，呈现显着的冷热不均。曩昔的9月，新房加推迅猛，近10家楼盘开盘放仓，入市新住所超千套。价格上，同类产品中新房相较二手住所价格显着偏低一些，二手住所不占优势。综上来看，在量价都处于下风的状况下，二手住所遭到冲击也是在所难免。

二手住所“走量”不济，那么房价上会不会遭到很大影响呢？据统计显现，9月邳州二手住所挂牌均价为6959元/㎡，比较8月份的6933元/㎡，微涨26元/㎡。与2018年9月份二手住所挂牌均价6922元/㎡比较，也是仅上涨了37元/㎡，而这也阐明晰在通过一年的时刻后，邳州二手住所的均价简直又回到了原点。

二手住所价格假如从久远时刻段的改变来看，整个徐州区域相对较安稳的区、县（市），邳州肯定是其中之一，就9月房价剖析，邳州同比上涨0.53%，位列徐州房价同比上涨的9个区、县（市）中的最终一名。而同比涨幅最大的云龙区，与上一年同一时期比较上涨了1994元/㎡，涨幅为16.16%；其他区域中，涨幅最小的也超过了3.5%。

毫不破例的，看完了邳州二手住所的全体局势后，咱们就要详细地看看单个小区的房源供给及房价状况。这儿小编选取了邳州城区70个小区样本，以供我们作为了解与参阅：

70家小区样本中，二手住所挂牌均价上涨的有33家，跌落的有36家，相等的1家。涨幅最高的是嘉利佳苑，环比上涨16.54%；其次是龙湖领墅，环比上涨11.90%。跌幅最大的是园林公寓，环比跌落15.64%。从房价改变特色来看，新小区或次新小区一般仍是比较遭到商场的欢迎，房价上大多走高，根本在7000元/㎡左右。而一些老小区的房价则遍及维持在5000-6000元/㎡，除非有要点学区或完善配套傍身，不然保值或增值空间很小。

【阐明】

1、需求阐明的是二手住所挂牌价格与装饰、配套、设备等相关，一房一价。表中“”表明回落、“”表明上升，“—”表明相等。

2、数据来历邳房网二手房板块及我国房价行情，邳房网收拾。一切发布房源及价格数据仅供参阅，详细请以实践二手房买卖签约价格为准。如据此入市，危险自担。