王公子炒房客的冬天

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原创第233篇，陪同您第240天

来历/群众号：王令郎说地产

作者：王令郎

| 炒房客的冬季现已到来。

Part 1、

咱们群众号说地产，为的是剖析当下房地产实在的现象，本着“不唯多，不唯空，只唯实”的理念。不会单一追捧房价会持续高涨的大调调，也不会故意烘托“楼市崩盘论”的耸人听闻假消息。

当然，一千个人眼中有一千个哈姆雷特，做不到所有人都以为正确的作业，所以，咱们确保观念是清晰的，纷歧定是完全正确的。

对与错，在于各位的认知层次，所谓“横看成岭侧成峰，远近凹凸各不同”。会看得看门路，不会看的看热闹，仅此罢了。

提到炒房客，或许每个人都恨得牙痒痒，尤其是一般上班族，老老实实的上班，不会投机取巧，不会跟风炒作，招摇过市。他们厌烦的是这些本钱为上的张狂分子，没有品德，没有节操，张狂炒作，一地鸡毛。

我特别了解群众的主意，或许咱们一般人对炒房者的那种厌烦，可是，咱们反过来想，你厌烦他，你能阻挠得了吗？不能。你能让他回归赋性，不再持续炒作吗？不能。

马克思说本钱家“一旦有恰当的赢利本钱就斗胆起来,假如有10%的赢利，它就确保处处被运用；有20%的赢利，它就活泼起来；有50%的赢利，它就逼上梁山；为了100%的赢利，它就敢蹂躏全部人世法令；有300%的赢利，它就敢犯任何罪过乃至冒上绞架的危险。”

人们为了钱，能够尽头全部手法，有的为了日子，有的为了体面，有的为了家人，有的为了虚荣，虽然有钱今后的意图各不相同，可是相同的是知道有钱能够改变现状，这便是实际。

所以说，我自己关于炒房客的主意很简略，既不喜爱，也谈不上多憎恨，由于认清了实际。

能够炒房的人，或许炒房成功的人，从另一个视点来说，具有一种冒险的精力，还有一些聪明才智，由于我知道，炒房不是谁都能做的，你能做到吗？没有本金，你拿什么来炒，其次，炒房没有危险吗？当然有了，一旦失利，结果也很严重。

假如能够更客观地来看待的话，炒房客从某种意义上来讲具有聪明与冒险的两层性格，并不像咱们幻想的那样低端与苟且。

Part2、

说一说，我知道的一些炒房者吧，在2016年张狂的那一年，我的一个朋友在一家房产出售公司做司理，他掌握住了局势，只是用几万元钱内定了一套房子，在年末局势大好的时分，易手就卖掉了，差价净赚30多万。

咱们咱们幻想一下，只是半年的时刻，倒手就赚几十万，你上班一年才赚多少钱，除掉各种开支，到手里所剩无几，我依照你一个月1万，一年才12万，除掉日子费、各种开支，一年能存3-4万，现已不错了，可是即便这样，你也要十几年才能够得到他人倒手的零头。

| 在赢利面前，本钱是不平等的。

而脚结壮地、兢兢业业其实注定是与大富大贵无缘的。或许说的话不太好听，可是各位，你们看一下你周边的有些富豪朋友，有多少经过正常途径取得。

最少，我知道的集体中，没有一个说我好好的作业，点滴堆集能够完成阶级跨过的，这个是很实际的问题。

Part3、

所以咱们下一步反思一下，这种让人无语的现象算是正常吗？假如算是正常的话，咱们什么也不必做了，倒来倒去就好了，谁还结壮的作业，假如靠倒来倒去，炒来炒去都致富的话，咱们的国家就没有希望了。

所以，我坚决支撑高层对现在房地产的严格控制，经过时刻交换空间，给予房地产长效机制的出台，争夺更多的时刻，究竟这是牵一发而动全身的变革，需求有一个进程，需求多重证明，其他国家房地产方针是不能够简略照搬到我国的，国情纷歧样。

当然，我也对立一点，以为实体经济要开展，就必须灭掉房地产，这种非黑即白，非左即右的言辞十分害人。

房地产的概念里，作为施工修建企业，是妥妥的实体企业啊，上下游带动的钢筋、混凝土、玻璃、水泥，这些大基建所必需的东西，你告诉我不是实体经济，那不是你傻X便是我傻X。

电力（供电）、水利（供排水）、道路交通、商业（商业网点的配套）、家电等职业，都需求房地产的健康开展。

| 房地产带动工作，保存估量上千万人。

从2018年开端趋紧调控，虽然中心有短时刻的放松，可是全体来讲，仍然是严格控制，我觉得十分好，房地产职业需求一个安稳、平稳的开展，而不是大跃进式的运动，不然，炒作往后，一地鸡毛。

炒房客的冬季来到，就不要与大趋势抗衡，不然，自投罗网罢了。

金融的实质是支撑实体企业的开展，假如只是依托本钱运作，加杠杆进行炒作，那么，这个金融是没有魂灵的，是有问题的。

王令郎的地产专栏

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