惨刚刚南京开盘数据曝光有楼盘只卖出3成

撰文：南京楼市微信渠道修改杨岚（个人微信号18251842712）。

南京楼盘出售本相曝光

南京金九扎堆开盘，商场却不太热！

据统计，南京9月共51次开盘，共11034套新房上市，其间仅13家楼盘当天悉数卖完，23家楼盘拿销许后没有摇号，直接平推。许多楼盘卖得都一般，现在已知，最差的仅卖出3成...

值得一提的是，节后江与城、中海左岸澜庭、华裔城天鹅堡、大名城紫金九号、中冶盛世滨江等热盘，都将迎来开盘，能够重视。

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9月南京56家住所开盘，只要13家楼盘卖完，23家楼盘平推

尽管9月各家楼盘扎堆领销许，合计有51次开盘，但只要13家楼盘当天悉数卖完。其间仙林、青龙地铁小镇、河西南、城北、江宁上秦淮几家楼盘都在开盘当天卖完，出售成果亮眼。

但其他板块，包含抢手的江北核心区、江宁青龙山、河西南岸等，不少楼盘都卖的一般，共23家楼盘平推。概况如下：

1、从数据上来看，城东8家楼盘开盘，5家当天卖完，特别仙林、地铁小镇板块，由于房荒太久、紫东利好，房源上市就很抢手。

其间招商正荣东望府推出终究144套精装房，均价27859元/㎡。珑悦推出72套精装房，均价27525元/㎡，都在当天售罄，两家楼盘正式迎来收官。

另一方面，接棒以上2家楼盘，地铁小镇的阳光城文澜府首开150套精装房，均价28826元/㎡，在价格微涨的一起，开盘当天全卖完。

可见紫东区域，对买房人吸引力仍是很高的。

2、另一方面，由于上市量巨大，江北不少楼盘都不太好过，9月江北合计开盘2791套房源，仅江与城1家楼盘，开盘当天根本卖完。

9月，江北开盘的12家楼盘里，竟然有7家都只能平推，这些楼盘，在开盘当天都十分低沉，对出售数据根本沉默不提。

3、金九，南京又有一波优质楼盘收官。比方星河天分、翡翠天边等，许多买房人从首开起，次次摇号，次次陪跑，终究仍是没有能买到心仪房源，十分惋惜。

城南翡翠天边在售楼处开盘，首付6成，验资200万，当天1小时悉数卖完，551组人摇号买80套房，均匀7人买1套，十分抢手。

9月24日，南师附小分校、科利华中学双学区的星河天分，终究235套房悉数卖光，1585组人来买235套房，注定有千人惋惜。

4、估计接下来，南京楼盘的出售成果，将继续分解，神盘热销，一般或冷门楼盘开盘不抱负。

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紧盯！撑不住了，一些楼盘的房子，立刻要降价了！

其实现阶段，许多开发商日子都不好过。

一方面，钱紧了。许多房企融资本钱超越10个点，监管和约束也更多，本钱水涨船高，不开盘卖房子，开发商也很肉疼。

另一方面，限价、现房出售等要素，不少项目开发周期延伸，巨大的还账压力，让许多房企像热锅蚂蚁，正在折磨中。

关于房企来说，最简略粗犷的做法，便是为了回款，赶快开盘。但在南京，供应量真实太大，许多楼盘的出售数据都不美观...

接下来，假如紧盯着负债率高、现金流严重的房企，时间重视供货量大、开盘难卖的楼盘，很快将敞开促销、降价、特价、团购价等优惠。

本年十一假日，南京就有不少楼盘推出特价房，许多大型房企都开端打折卖房，南京楼市正式打响促销战！

此刻，关于买房人来说，是一次不错的买房时机。

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10月开盘预告，接下来，还有41家楼盘超7000套房将开盘

接下来，南京10月还将有约41家楼盘，超7000套房源行将开盘，买房人能够重视。

江北核心区的江与城本月加推7、20号楼，约100多套精装房，面积89-142㎡，估计均价30500元/㎡，总价271.5万-433万。首付最低三成，约81.4万起。

江北核心区的中海左岸澜庭本月加推，大概率一次性推出4#、6#、10#、11#、19#，共500多套精装房，面积95-135㎡，估计均价30200元/㎡，总价290万-412万。首付最低三成，约87万起。

华裔城天鹅堡最快在10月将加推，估计推出1、2、6、7、8#5栋楼297套新房（终究加推楼栋不决，以开发商公示为准），户型161、226㎡。

依照前期均价3.7万/㎡核算，华裔城天鹅堡这次加推房源总价估计在596万-836万，首付8成约477万-669万。

以上便是南京楼市最新消息，假如你有买房问题想咨询，能够加我个人微信18251842712。终究，祝我们都买到心仪房源！