开福区预计11盘推新毛坯占半北辰C1均价13000

开福区因千年古刹开福寺而得名，是“楚汉名城”和湖湘文明的重要发祥地，也是我国四台甫绣之一湘绣的发源地，具有开福寺、潮宗古街、湖南省博物馆、长沙市博物馆、沙坪湘绣博物馆、世界之窗、海底世界等旅游景点。

基本信息

开福区坐落长沙市北部，全区总面积188平方公里，常住人口62.16万人，辖长沙金霞经济开发区、青竹湖生态科技（工业）园、长沙金霞保税物流中心、开福高新区及青竹湖大街等16个大街。

本年1月，湖南中规设计院规划院编制完结的《开福区发展规划纲要》已取得长沙市开福区人民政府批复。

开福区金霞组团提升为城市副中心，近期规划构成以交通物流为主，兼含现代商贸服务业的专业型城市副中心，远期规划构成归纳型副中心，真实完成疏解老城区压力。

到2035年，开福区城市空间结构将出现“一主一副五区”特征。“一主”——城市主中心，“一副”——金霞副中心，“五区”——金融服务区、马栏山视频文创园、金霞经开区、智能发明区、生态文旅区。

是不是很有幻想空间？从前的“北丐”，正在蜕变。

本月开盘

据长沙乐居不完全统计，开福区10月份估计有11个楼盘推出住所房源，其间包含北辰三角洲。

装饰方面，毛坯与精装参半。主打江景大平层的万境潇湘、浏阳河畔的长房雍景湾、开盘近10年的老盘恒大雅苑、恒大御景全国、恒大林溪郡都是全装饰交给。湖山赋、杰出青竹湖跃城、鸿邦世界城、青竹湖曦园、北辰三角洲所推产品为毛坯。中欣楚天御府装饰状况待定。

从区域看，这批楼盘首要会集在开福北（鹅秀、青竹湖、高岭），其他三盘都在二环内（长房雍景湾、恒大雅苑、北辰三角洲）。

湖山赋

万境潇湘

万境潇湘1#建面约235平江景大平层，估计10月8日开盘，预价格为12147元/平。另在售少数3#建面约109-139㎡非毛坯住所，均价11500元/㎡。项目坐落开福区湘江北路与鹅秀路交汇处。

青竹湖跃城

杰出青竹湖跃城（杰出·跃城）6#已获取预售证，此次推出124套105-128平毛坯住所房源，于9月26日-10月5日认筹，估计均价7700元/平，开盘待定。现在在售7#、8#少数毛坯住所，建面105平、108平，均价7700元/平。

长房雍景湾

鸿邦世界城

鸿邦世界城预推1#、4#建面89-120平毛坯住所，9月30日-10月3日已认筹，均价8000元/平，部分7字头，详细推出时刻待定。鸿邦世界城坐落芙蓉北路周南中学北侧，容积率3，绿化率40.64%。

中欣楚天御府

中欣楚天御府行将推出三期1-4#、9#，建面为118-168平，首推全装饰住所，详细状况待定。项目坐落湘江北路与秀峰路交汇处，占有开福区北沿江地段。项目与尚在建造的长郡开福中学一街之隔。项目是限价地，毛坯限价9900元/平。

恒大在开福区共有4个项目，分别为恒大雅苑、恒大御景半岛、恒大御景全国、恒大林溪郡，其间除了恒大御景半岛外，其他3盘在10月均有房源推新。

恒大雅苑

恒大雅苑估计10月份新推住所房源，建面为108-145平，全装饰交给，房源坐落81、82、83#栋，共532套，均价约12000元/平。项目内部配套两所幼儿园、金鹰小学以及尚在规划中的明德金鹰中学。

恒大御景全国

恒大御景全国将推三期建面105-133平墅质高层和133-189平山水洋房，8字头，已获证启筹，共新推234套，全装饰交给，详细开盘时刻待定。

恒大林溪郡

恒大林溪郡二期恒大揽湖苑预推21#栋房源，建面为120-140平，非毛坯，2梯3户，约200套左右，详细价格待定。项目周边有世界双语幼儿园、湘一外国语校园、周南中学分校。

青竹湖曦园

青竹湖曦园项目估计10月份新推300余套高层房源，毛坯交给，房源坐落3、4#栋，3#栋建面为112-140平，4#栋建面为180平。项目地处青竹湖板块，且本身容积率为0.43，绿化率达40% ，舒适合居。

图片来历：老周侃房

北辰三角洲预推C1区231-293平平层，毛坯交给。详细开盘时刻和价格不决。

价格方面，据路旁边社音讯称，C1均价可能是13000元/平。

现在，北辰三角洲仅剩2块住所地块待开发上市，分别是C1和D4，请看上图。

C1是大平层，推行案名为北辰泊璟湾，总建面约10万方，容积率2.85，3栋超高层，1#150米，42层，2#135米，38层，三梯两户，建筑面积230-290平，大平层！3#是loft公寓。

别的，北辰还剩2个商业地块，A2规划为地标写字楼，限高400米；A3规划为世界会议中心。

北辰现在配套有清水塘北辰小学、长雅中学。因为楼盘体量巨大，现在D4区规划有北辰试验小学，已过公示期；别的，陈家湖路与芙蓉北路交汇处西北角规划了一所陈家湖小学。