补偿价20703元/平方米越城区发布最新房屋征收公告

绍兴市越城区人民政府房子征收决议布告

依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》第十三条、《绍兴市区国有土地上房子征收与补偿施行办法》第二十四条、《绍兴市越城区国有土地上房子征收与补偿施行细则（试行）》第十二条规则，现将绍兴市越城区人民政府作出的《绍兴市越城区人民政府房子征收决议》（绍越政征字〔2019〕17号）予以发布。

一、征收意图：为加速推动古城更新，整修维护前史遗址遗存，古城维护使用，需施行房子征收。

二、征收规模：东至现状小弄，南至偏门直街31号（印刷包装厂）北侧胡同，西至现状小弄，北至孙清简祠。本项目需征收住所8户，非住所1户，总征收房子面积约515.44平方米。（详见附件1）

三、征收部分：绍兴市越城区建造和交通运输局。

四、征收施行单位：越城区府山街道办事处。

五、征收补偿计划：（详见附件2）。

六、签约期限：

2019年10月14日至2019年10月18日

七、搬家期限：

2019年10月14日至2019年11月12日

八、上述征收规模内的被征收人，持房子一切权证等有关证件到越城区府山街道办事处处理补偿有关手续。被征收人如对《绍兴市越城区人民政府房子征收决议》（绍越政征字〔2019〕 17号）不服的，可在本决议发布之日起六十日内依法请求行政复议，或许在六个月内向人民法院提起行政诉讼。

附：1．府山片区16号地块（孙清简祠门厅周边）项目征收规模红线图

2．府山片区16号地块（孙清简祠门厅周边）国有土地上房子征收补偿计划

绍兴市越城区人民政府

2019年10月9日

附件1：府山片区16号地块（孙清简祠门厅周边）项目征收规模红线图

附件2：府山片区16号地块（孙清简祠门厅周边）国有土地上房子征收补偿计划

依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房子征收与补偿法令》（浙江省第十二届人民代表大会常务委员会布告第14号）、《绍兴市区国有土地上房子征收与补偿施行办法》（绍政发〔2016〕15号）、《绍兴市越城区国有土地上房子征收与补偿施行细则（试行）》（越政发〔2017〕53号）、《绍兴市越城区国有土地上房子征收相关补偿费规范》（越政办发〔2017〕57号）等相关规则，结合孙清简祠门厅周边实际状况，特制定本计划。

一、征收意图

为加速推动古城更新，整修维护前史遗址遗存，古城维护使用，需施行房子征收。

二、征收规模

东至现状小弄，南至偏门直街31号（印刷包装厂）北侧胡同，西至现状小弄，北至孙清简祠。本项目需征收住所8户，非住所1户，总征收房子面积约515.44平方米。

三、征收补偿资金测算

依据采样评价价格，经归纳测算，本项目房子征收总费用约0.15亿元（含房子征收补偿、搬家、暂时安顿及补助奖赏等相关费用）。

四、征收补偿

（一）补偿办法

1．住所房子的被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选产权互换；

2．征收非住所房子准则上施行钱银补偿；

3．被征收人挑选钱银补偿的，可在被征收房子评价补偿价值的基础上，给予被征收房子评价补偿价值（不含附属物、装饰）20%的奖赏；

4．住所房子的被征收人挑选产权互换的，应按规则核算、结清被征收房子价值与产权互换房子价值的差额；

5．征收房管部分直管住所公房或许单位自管住所公房，对房子承租人可按下列办法给予补偿安顿：房子承租人契合房改方针且要求参与房改购房的，先签定附收效条件的征收补偿协议，待正式审阅通往后，再按相应方针处理房改购房手续;房子承租人不参与房改方针购房的，与房管部分或许单位洽谈后进行处置。

（二）补偿价值

1．被征收房子的价值和用于产权互换房子的价值，以房子征收决议布告之日为评价时点，由市区同一家房地产价格评价组织选用相同的办法、规范评价承认；

2．经采样评价，本征收项目被征收房子相似房地产商场价格（中心价）：住所非成套房20703元/平方米；仓储（划拨）2600元/平方米；被征收房子的详细价值由房地产价格评价组织评价承认。

（三）住所房子安顿及择房准则

1．安顿用房房源

（1）本次房子征收的安顿用房为鹅境雅园、西湖新村小区现房，详细套型、面积、房号、数量另行发布；

（2）安顿用房商场评价价格（中心价）：鹅境雅园8290元/平方米、西湖新村9300元/平方米；车棚价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米，地下或许半地下车棚按前述规范核减100元/平方米。

2．安顿用房择房准则

（1）挑选产权互换的被征收人，在规则期限内签定产权互换补偿协议，并按择房规范选定套型后，依据签约先后顺序收取顺序号，按顺序号抽取择房顺序号，再按择房顺序号挑选安顿用房。抽取择房顺序号进程托付公证处现场公证（详细时刻、地址、办法另行布告）；

（2）被征收房子面积小于发布房源最大安顿房面积的，被征收人在发布的房源中挑选一套安顿用房，并契合以下择房规范：被征收房子面积在70平方米（含）以下的，能够择取72.17平方米（含）以下套型的鹅境雅园安顿房，被征收房子面积在70平方米以上的，能够择取发布的各种安顿房套型；

（3）被征收人要求调整面积择房的，须先按上述规则面积规模择房，并请求挂号调整面积择房意向，待择房顺序号对应的择房（过号报废）阶段完成后，依据剩余房源状况，被征收人可按腾空先后顺序调整所择安顿房；

（4）被征收人选定安顿房子后未能准时签定产权互换补偿协议的，原选定的房号不予保存。

（四）住所房子结算办法

1．每套安顿用房价值由房地产价格评价组织评价承认，与安顿房源一起予以发布；

2．挑选安顿用房时，被征收房子合法产权建筑面积（以下简称被征收房子面积）及该基础上添加的20平方米（含）部分，按安顿用房商场评价价下浮20%结算，超越20平方米以上至40平方米（含）部分，按安顿用房商场评价价下浮10%结算；超越40平方米以上部分按安顿用房商场评价价结算；若上靠安顿用房的面积少于40平方米（含）的，其间缺乏20平方米（含）部分按对应安顿用房商场评价价的20%予以补助，20平方米以上至40平方米（含）部分按对应安顿用房商场评价价的10%予以补助；

3．对挑选钱银补偿的被征收人，按本项目发布的安顿用房商场评价价格(中心价)的平均价，结合上述可上靠二档面积的优惠下浮规范予以钱银补助。

五、补助及奖赏

（一）住所房子

1．暂时安顿费：住所房子被征收人自行解决周转用房的，暂时安顿费按被征收房子面积核算。成套住所每月每平方米规范为20元，非成套住所每月每平方米规范为16元；每户每月缺乏800元的，按每月800元计发。其间：挑选产权互换的被征收人，暂时安顿费从搬家之月起至用于产权互换房子交给后6个月计发；挑选钱银补偿的被征收人一次性计发6个月暂时安顿费；

2．搬家费：住所房子搬家费每户不低于1000元，被征收房子面积大于60平方米的，超越部分再按被征收房子面积10元/平方米计发（挑选产权互换的被征收人，搬家费按上述规范两次计发；挑选钱银补偿的被征收人，搬家费按上述规范一次计发）；

3．一次性租房补助：被征收人在规则期限内签约腾空的，按被征收房子面积再给予每户以下规范的一次性租房补助：被征收房子面积在30平方米（含）以下的补助6000元；被征收房子面积在30平方米以上至50平方米（含）的补助7000元；被征收房子面积在50平方米以上至70平方米（含）的补助8000元；被征收房子面积在70平方米以上的补助9000元。

（二）非住所房子

1. 暂时安顿费：一次性付出被征收人暂时安顿费规范为：商业用房按被征收房子评价补偿价值（不含附属物、装饰）的1%予以补偿；其他非住所房子按被征收房子评价补偿价值（不含附属物、装饰）的3%予以补偿；

2. 搬家费：按被征收房子面积60元/平方米发放；

3. 停产歇业丢失补助费：征收非住所房子形成停产歇业丢失的，依照被征收房子评价补偿价值（不含附属物、装饰）的5%给予被征收人一次性经济补偿。

（三）房子查询评价奖：被征收人活跃合作房子征收施行单位、房地产价格评价组织做好征收房子查询、评价作业的，且在规则期限内准时签约和腾空搬家（以腾空移送为准）的，给予每户5000元奖赏。

（四）如期腾空搬家奖：住所房子被征收人在规则期限内签定房子征收补偿协议并腾空搬家（以腾空移送为准）的，按被征收房子面积200元/平方米给予一次性奖赏；被征收房子面积缺乏50平方米的，按50平方米核算；超越规则期限的，不予奖赏。非住所房子被征收人在规则期限内签定房子征收补偿协议并腾空搬家（以腾空移送为准）的，给予一次性奖赏，商业用房按被征收房子面积200元/平方米核算，其他非住所房子按被征收房子面积100元/平方米核算；超越规则期限的，不予奖赏。

（五）网格奖。以划定的网格为单位，在规则期限内该网格一切户悉数签约和腾空的每户奖赏12000元；超越规则期限或虽已悉数签约但未在规则时刻内悉数腾空的，则该网格内一切户不奖赏。

（六）住所房子商场化安顿奖赏。住所房子被征收人挑选钱银补偿安顿的，在按被征收房子评价价值（不含附属物、装饰）120%补偿的基础上，给予每户20000元的奖赏，一起可再享用钱银补偿商场化安顿奖赏，奖赏结算办法分以下两种，住所房子钱银补偿安顿户能够挑选其间一种办法：

1．住所房子钱银补偿安顿户在补偿结算时要求一次性结清的，可按被征收房子面积每平方米1000元一次性计发购房奖赏；

2．住所房子钱银补偿安顿户自房子征收决议布告之日起12个月内（经自己请求，审阅赞同后最多可再延伸24个月），在绍兴市区规模内自行购买新建商品房（含非住所商品房）或二手住所房用于安顿的，可给予被征收房子评价价值（不含附属物、装饰）的10%的购房奖赏。所购房子价值低于被征收房子评价价值的，按所购房子价值（税务部分计税价值为准）的10%奖赏。被征收人需供给购房奖赏请求、不动产权证书原件及复印件等材料，经项目施行单位审阅承认后予以付出。

六、签约及腾空搬家期限

1．签约期限：

2019年10月14日至2019年10月18日。

2．搬家期限：

2019年10月14日至2019年11月12日。

七、手续处理

（一）挑选钱银补偿的，凭签定《绍兴市越城区房子征收钱银补偿协议书》、腾空单处理收取补偿款手续；

（二）挑选产权互换的，凭签定《绍兴市越城区房子征收产权互换补偿协议书》、腾空单处理找补手续。

八、征收施行单位

受绍兴市越城区建造和交通运输局托付，绍兴市越城区府山街道办事处为本项意图房子征收施行单位。

来历：区人民政府