23亿招商蛇口平安不动产等联手斩获1690亩地

导读：

1、万科本年前9个月完结合同出售金额4756亿元；

2、招商蛇口前9月出售金额1620亿 同比增加39%

3、融创签约哈尔滨市占地157万平冰雪项目；

4、华裔城6.77亿拿下广东江门64亩商住地；

5、保利7.71亿拿下河南郑州宅地 楼面价4437元/平；

6、碧桂园4.81亿拿下长沙岳麓区24万平涉宅地；

7、我国金茂3.18亿摘青岛市5宗地 打造伊甸园项目；

8、吉宝置业4.93亿收买上海张江一商业项目；

9、中渝置地获23亿港元有期借款。

今天聚集

招商蛇口、安全不动产等联合体23亿竞得昆明26宗地

据新京报，10月9日，昆明一天内以拍卖的方法成交26块地，出让面积算计112.69万平方米，出让金额算计23.35亿元，由同一家联合体以底价竞得。

来历/云南房网

这26块的竞得人均为昆明招金房地产有限公司、中合联宇霸州房地产开发有限公司、云南省滇中工业开展集团有限责任公司、深圳市盛夏企业办理有限公司组成的联合体。其间昆明招金房地产有限公司是招商蛇口子公司，深圳市盛夏企业办理有限公司为安全不动产的直接子公司。

早在9月10日，昆明市自然资源和规划局发布布告信息显现，将在10月9日揭露出让编号DTCKG2018-XS02-A1-A9、B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8共26宗国有建造用地使用权，26宗土地总面积约1690亩，起价总价23.35亿元。

据悉，26宗地块均坐落昆明空港经济区大板桥街道办事处，包含9宗纯住所用地，3宗零售商业、批发商场、餐饮、旅馆用地，7宗住所、零售商业、批发商场、餐饮、旅馆用地，3宗教育用地，1宗医疗用地及3宗公共办理与公共服务、商服用地。

依据买卖文件，这批土地竞得人还须承当 XS-05-04-06地块上养老设备项目出资建造责任，建造养老设备1座，总床位不低于650床，出资规划2.183亿元。承当片区规划内13处公园绿洲总面积约139461平米、17处防护绿洲约75060平米和16条（段）市政道路约7.779公里的项目出资建造责任。须在DTCKG2018-XS02-D2号医疗用地上建造一所不低于三甲规范的归纳医院。

据云南房网，从拿地阵型来看，中合联宇地产是我国供销集团和我国烟草总公司出资建立的国有企业，滇中工业开展集团为云南滇中新区办理委员会部属公司，加上招商蛇口和安全不动产两大实力企业，第一批进入小哨新城开发的阵型可谓强强联合。

每日热门

多地房贷参阅LPR定价平稳落地

上海证券报：近来，个人住所借款利率正式“换锚”。这意味着，往后购房族的房贷利率会一起遭到LPR、区域加点下限以及银行加点三方面要素一起影响。一起，从一线商场调研发现，现在多个热门城市的个人房贷利率已切换为相应期限LPR加点的方法，但实践构成的利率与此前的利率比较改变很小。

9月龙头房企出售增速超预期

我国证券报：近期多家上市房企连续发布的9月出售数据显现，9月百强房企出售微弱回温，同比、环比均明显增加。这一数据明显超出商场预期。受9月出售超预期影响，10月8日多家上市房企股价大涨。一起，多位房企人士表明，四季度房企将全力冲刺全年成绩方针，不扫除“以价换量”，考虑到上一年四季度同期基数较低，龙头房企四季度体现仍可期，完结全年出售方针压力不大。

贵州出台新方针推进小城镇高质量开展

新华社：近来，贵州省政府办公厅印发《关于加速推进特征小镇和小城镇高质量开展的施行定见》，要求加速施行全省特征小镇和小城镇“3个1工程”，即推进全省100个演示小城镇提档晋级，培养创立100个省级特征小镇和特征小城镇，加速推进全省1000多个小城镇高质量开展。到2022年末，建造一批高品质特征小镇和小城镇，保证完结项目出资3000亿元。

宁波商品房预售资金和存量房买卖资金监管晋级

宁波发布：10月9日，宁波商品房预售资金和存量房买卖资金监管晋级，预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭借款、住所公积金借款应当悉数存入预售资金监管账户。商品房预售监管资金规划为监管项目工程造价的130%，监管项目有以该项目土地典当担保借款的，土地典当担保借款的本息也归入监管规划。

深圳：首套房借款利率不低于5.15%

深圳特区报：自10月8日起，新的商业性个人住所借款全面参阅借款商场报价利率（LPR）进行定价。从深圳多家商业银行了解到，调整前后个人住所借款利率水平保持稳定，按最近一期发布的5年期以上LPR核算，深圳首套房借款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转化前根本适当。

房企动态

万科：10月9日发表出售简报，9月份公司完结合同出售面积320.7万平，合同出售金额492.9亿元，同比增加约13.52%。2019年1-9月份公司累计完结合同出售面积3061.6万平，合同出售金额4756.1亿元，同比增加约10.21%。此外，9月份，公司新增加开发项目16个，算计占地面积174万平，需付出权益价款148.07亿元。公司新增物流地产项目4个，算计需付出权益价款人民币2.24亿元。

招商蛇口：2019年9月，公司完结签约出售面积103.57万平，同比增加42.99%；完结签约出售金额234.57亿元，同比增加81.95%。1-9月，公司累计完结签约出售面积833.03万平，同比增加49.71%；累计完结签约出售金额1620.40亿元，同比增加39.38%。此外，9月份，公司在温州、扬州、天津等地共新增7个项目，新增土地面积到达59.09万平，成交总价达68.65亿元。

我国金茂：2019年9月份取得签约出售金额156.24亿元，同比增加34.71%，签约出售修建面积约72.17万平。2019年1-9月，我国金茂累计取得签约出售金额算计1238.45亿元，同比增加26.51%，累计签约出售修建面积约561.41万平。按此核算，前九月我国金茂完结全年方针的82.56%。

绿城我国：2019年9月完结签约出售金额约205亿元。签约出售修建面积约107万平。前9个月，绿城我国累计完结签约出售金额约1232亿元，已完结全年方针2000亿元的61.6%。累计签约出售修建面积约663万平。其间，绿城本年前9个月出售额795亿元，较上一年同期升约28%，其间归属于该集团及其隶属公司的权益金额约445亿元。此外，前9个月代建项目累计取得出售面积约350万平，出售额约437亿元。

龙光地产：本年1-9月份，公司累计完结合约出售额716.7亿元，同比增加了30.7%，合约出售面积为527.9万平。到现在，龙光地产已完结全年850亿元出售方针的84%。此外，2019年9月，龙光地产完结合约出售额约为90.3亿元，同比增加57.8%，合约出售面积约为63.1万平，合约出售单价约为1.39万元/平。

美的置业：到2019年9月30日止9个月，公司合同出售金额约人民币708亿元，同比增加约21.65%，而相应的已售修建面积约694.9万平，同比增加约20.89%。

荣盛开展：2019年9月，公司完结签约面积68.09万平，同比增加13.92%；签约金额66.73亿元，同比增加10.04%。2019年1-9月，公司累计完结签约面积633.73万平，同比增加10.72%；累计签约金额678.28亿元，同比增加13.98%。此外，9月份，荣盛经过挂牌方法在河北承德市、张家口市、云南丽江市取得8宗地块的国有土地使用权，算计成交价格9.65亿元，土地面积达42.83万平。

融创我国：9月20日，融创与哈尔滨市政府签署了哈尔滨 冰雪大世界四季冰雪项目协作协议，项目包含规划占地面积约157万平米的“四季冰雪项目中心板块”与修建面积200万平米的“四季冰雪项目配套工业板块暨冰雪影都”。据了解，截止现在，融创文旅旗下已具有10座文明旅行城、4个旅行休假区、12个文旅小镇、39个乐土、24个商业和70家星级酒店。

华裔城：10月9日以总价6.77亿元竞得广东江门新会纽带新城一宗商住地，成交楼面价6321元/㎡。该地块坐落江门纽带新城规划厚德路北侧，用地面积64亩，容积率2.5，修建面积10.72万㎡。

融创我国：10月9日，融创子公司河南中珂置业有限公司以底价3.81亿元竞得郑州管城区一宗编号为郑政出〔2019〕72号宅地，楼面价3690元/㎡，用地面积3.44万㎡，容积率3.0，修建面积10.32万㎡。同日以底价4.19亿元竞得郑州管城区一宗编号为郑政出〔2019〕73号宅地，楼面价3694元/㎡，用地面积3.78万㎡，容积率3.0，修建面积11.34万㎡。

保利开展：10月9日，郑州保利亨业房地产开发有限公司（保利）以底价7.71亿元竞得郑州金水区一宗编号为郑政出〔2019〕71号宅地，楼面价4437元/㎡，用地面积约5.99万㎡，容积率2.9，修建面积17.37万㎡。

碧桂园：10月9日以底价4.81亿元竞得长沙岳麓区一宗涉宅地，成交楼面价735元/㎡。该地块坐落岳麓区学士街道长韶娄高速与玉赤大路交汇处西南角，用地面积24.06万平，容积率2.7，修建面积65.44万㎡，规划用处为住所、工业用地。

我国金茂：10月9日以总价3.18亿元竞得青岛高新区5宗地（1宗住所+4宗文明用地），总面积13.25万㎡。其间住所用地成交总价约2.2亿元，楼面价4200元/㎡，占地面积为4.55万㎡，规划建面5.28万㎡；4宗文明用成交总价9800.5万元，总占地面积8.69万㎡。据悉，四宗文明用地的成交代表着伊甸园项目落地。该项目建成后在规划上大约是英国伊甸园的4倍。

恒大集团：近来，恒大集团与吉林省长春市、公主岭市签约协作。据悉，恒大集团在吉林的重要项目长春恒大文明旅行城正坐落长春公主岭经济协作区，该项目占地面积约748万平，具有温泉城、冰雪乐土、商业街及美食街、世界会议中心、现代博物馆群、酒店等业态。该项目于9月18日发动认筹，10月7日正式开盘。

吉宝置业：近来，吉宝置业我国发布音讯称，公司签订了一项股权转让协议，以总计4.93亿元人民币（约9640万新元）的股权转让价款收买第九城市在我国的几家全资子公司100％的股权，然后取得上海张江微电子港3号楼物业。该物业为一栋四层修建，总修建面积约1.45万平，项目坐落上海浦东新区，为已建成的商业项目。该买卖估计将于2019年第四季度完结。吉宝置业泄漏，收买完结后，该空置物业会进行全体改造工程，以满意新的商场需求。

中渝置地：10月9日布告称，公司就有关可供公司(作为借款人)提取的一笔合共23亿港元的有期借款与若干财政安排(作为借款人)缔结借款协议，于借款协议日期起计为期36个月。布告并未泄漏借款的利率及其他信息。本年5月，中渝置地发行2.5亿美元6.35%一年期收据。

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