刘全楼市有价无市房价能从高位跌入谷底吗

全国房价只涨不跌现已20多年，房价上涨或跌落与老百姓切身利益休戚相关。刘全以为，全国房价高企引发房地产商场暴利凸显，房地产开发商、出资炒房者赚得盆满钵满，而老百姓却天怒人怨。住所的寓居特点和商场出资价值被无限扩大，老百姓有钱就喜爱出资炒房，房价可能会大幅跌落吗？房地产商场开发中土地价格、建筑材料及人工费用等开发本钱继续添加，在此基础上期望房价呈现大幅跌落显着不客观。

10月5日，克而瑞研究中心发布的查询统计数据显现，2019年9月，全国95家房企融资总额约1124.5亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。刘全以为，一二线城市房地产商场调控方针收紧及商场利空消息加推，商场预期并未因而削弱，房地产开发商依然大举购买土地。房地产商场在暴利唆使之下，房地产商、商场出资炒房者和购房者高杠杆、高负债出资及炒房居高不下。高房价与高地价之间利益对立长时间无法处理，因而房地产商场调控方针首要方针仅仅保护房价平稳上涨。

2019年9月份，全国100个大中城市二手住所商场均价15064元/平方米，环比上涨0.3%，同比上涨10.3%。刘全以为，受房地产商场调控方针影响，部分城市二手住所销售价格呈现小幅跌落。具有优质学区和完善市政配套的二手住所商场价格依然坚硬，未来二手住所商场价格上涨乏力已是大势所趋。房地产商场中只需新产品房价格呈现平稳，二手住所价格有可能会呈现小幅跌落。新产品房价格震动，二手住所销售价格就会跌落。

刘全以为，国民经济增加现已由粗放型向集约型改变，房地产商场全民盈利及房价遍及上涨年代行将完结。未来房价平稳上涨和房价震动两极分化趋势显着，城市人口数量和方针行为等是决议房价凹凸的首要原因之一。城市只需有很多人口流入和具有杰出的发展潜力，房价就会只涨不跌。城市只需有很多人口流出并缺少实体工业支撑，未来房价有可能会呈现只跌不涨。全国楼市有价无市，房价能从高位跌入谷底吗？方针行为不允许房价呈现大幅跌落，购房者只能为银行打工。

作者：刘全

创造：2019.10.10