购房秘籍除了热点板块购房的时候也应该看看二手房市场

近来沈阳楼市1—9月份成交数据出炉，无论是出售面积仍是价格，体现仍旧亮眼。传统热门板块仍旧强势，新晋热门板块也纷繁招引重视。板块的成交状况，一直是购房者较为重视的，也是许多购房者挑选出手的诱因。

不过在许多购房要素中，除了板块你还会想到什么？或许二手房商场值得考虑一下。

1—9月楼市成交体现亮眼，热门板块强者恒强

据新峰地产数据显现，2019年1-9月沈阳新建商品房成交1391万平，比去年同期（1247万平）添加11.5%；成交均价10954元/㎡，比去年同期（10292元/㎡）上涨6.4%，中海、万科、华润、龙湖成为楼市前四强。其间品牌房企越发强势，房企前20强（690万平）销量占全市200多存案房企的55%，商场会集度较高。此外，在板块成交排名中，传统的优势板块仍旧走强。

据新峰地产数据显现，道义板块以249.96万平牢牢占有排名榜的头把交椅，全运板块则以172.87万平排在第二位，铁西经开区则以94.68万平排在第三，道义销量超往后二者之和。

从以上数据显现，楼市会集程度越来越高，品牌房企的商场份额益发增强，热门板块体现冷艳。这也阐明购房者的挑选越来越具有倾向性：品牌、板块要素特别显着。

除了板块、品牌之外，咱们还应该看看二手房商场

有人说判别一个城市的楼市状况，二手房商场是一个很好的规范。由此可以看出来，二手房商场的重要性。关于许多一线城市来说，早已经进入二手房商场；不过相对沈阳来说，间隔进入二手房商场还有一段时间。但这一点点不影响用二手房来评判一个区域的楼市走势。

跟着沈阳楼市品牌、板块的走强，房地产商场也在逐步朝着一线城市和强二线城市接近，那么关于未来而言，二手房的走势也是许多购房者应该考虑的要素。

在买房商场，无论是刚需仍是出资，未来可以出手或许能卖的上好价钱的，二手房都是一个点评规范。

据贝壳沈阳站的计算，沈阳二手房房价近半年一直在继续小幅上涨。以8月份为例，沈阳楼市二手房排名前十的小区中，以沈阳南部为最多，包含奥体中心板块、长白岛板块和会展中心板块等。而二手房出售排名靠前的区域中，和平区排在第一位，浑南新区排在第二位，皇姑区排在第三位。和平区的二手房则首要会集在长白岛，浑南新区则首要会集在奥体中心，皇姑区则会集在四台子。

不过跟着沈阳楼市的改动，二手房热销的板块或许也会随之而改动，但二手房商场成为购房者挑选出手的一个衡量规范并不过期。

那么二手房在买房过程中扮演着怎样的人物呢？总的来说，一个板块真实的“有价有市”，其间一个评判规范就是二手房的交易量。关于一部分人来说，购买新房最大的期望是期望未来提价，但能不能很快卖得出去便另当别论了。纵观沈阳楼市现在的部分热门板块，新房成交火爆，但二手房商场却显得反常镇定。因而评判一个区域是否大热，单一新房商场的炽热并不能代表悉数，二手房也是评判的一个规范。

因而许多人在买房的时分，是不是也要看一看二手房商场？