疯狂竞价94轮刚刚丹阳拍出6107元/㎡高价地

丹阳又一高价地诞生！

张狂！竞价94轮！

刚刚，丹阳又一块高价地诞生！

丹金路东侧、南二环路北侧G1911地块！

成交楼面地价6107元/㎡！直逼地王！

今天，丹阳迎来一场重磅土拍大戏，会集拍卖4块地，起拍总价近16.2亿，这也是本年丹阳楼市走势的风向标！

今天丹阳土地拍卖最新成果

1、G1911丹金路东侧、南二环路北侧地块，经过95轮剧烈竞拍被丹阳市安居工程建造投资有限公司摘得，楼面地价6107元/㎡，溢价率16.3%。

2、G1909万善路南侧，S241东侧地块，经过34轮剧烈竞拍，被天怡摘得，楼面地价4773元/㎡，总价6.18亿元，溢价率38.8%。

3、G1910丝绸路南侧地块，相同被天怡摘得，楼面地价4703元/㎡，溢价率2%。

4、G1912阜阳路北侧，兴业路东侧地块，被爱家摘得，成交楼面地价4649元/㎡，总价2.15亿元，溢价率1.9%。

本次土拍将决议2019年接下来丹阳楼市全体走势，也将直接影响买房人对房价的心思预期，十分值得重视！

本次土拍亮点如下

1、历史性一刻！备受重视的G1911地块（原丹凤大酒店），今天被丹阳市安居工程建造投资有限公司拿下，楼面地价6107元/㎡！

这次拍出的价格仅次于丹阳上一任地王！是坐落万善路南侧，天一路西侧G1907地块，6月12日，天怡以7150元/㎡楼面价拿下。

2、本次土拍，天怡成最大赢家，2块地收入囊中，愈加确立了天怡在丹阳的扛把子方位。

3、此次土拍竞价最高达轮，开发商不断出价较劲，抢地的火药味浓重。

4、今天丹阳土拍比幻想中炽热，从周围面表现多家房企报名参加此次土拍，丹阳正被越来越多的实力房企所看好。

01

火爆！丹阳市安居工程建造投资有限公司拿下丹凤大酒店地块，成交楼面地价6107元/㎡，张狂竞价95轮！

激动人心！今天，万众注目的丹凤大酒店地块正式开拍！

这块地展开了时刻拉锯战，足足开拍200分钟，剧烈竞价95轮，终究丹阳市安居工程建造投资有限公司被拿下，竞得总价9.63亿元，楼面地价6107元/㎡。

今天土拍最强王者

G1911丹金路东侧，南二环路北侧地块

地块方位：丹金路东侧，南二环路北侧，丝绸路南侧

出让面积：78820㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.00≤R≤2.00

起拍楼面地价：5250元/㎡

成交楼面地价：6107元/㎡

G1911地块坐落丹金路东侧，南二环路北侧，也便是传说中寸土寸金的丹凤大酒店地块！

这块地的地理方位适当优胜，所在方位是区域要点开展对象，曾规划打造丹阳第二个新市口，邻近华南校园、金鹰八佰伴等。

不过该商服地块有硬性要求，有必要建造配套商业，建造面积不该小于15000㎡。

此外，地块西北角为商业征收回迁区域。竞得人须按批阅经过的规划计划在此建造不少于4084㎡的安顿用房。

华南板块的又一匹黑马

G1909万善路南侧，S241东侧地块

地块方位：万善路南侧，S241东侧

出让面积：53983㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.00≤R≤2.40

起拍楼面地价：3437元/㎡

成交楼面地价：4773元/㎡

G1909地块坐落万善路南侧，S241东侧，这块地出价速度很快，开拍23分钟，竞价34轮，终究被天怡以4773元/㎡的楼面价摘得。

除此以外，G1909地块东北角须配建一座邻里中心，需包括社区服务中心、菜商场、超市、银行、餐饮等配套设备，建筑面积不少于1万㎡，其间社区服务中心用房不少于3000㎡，菜商场不少于2500㎡。

该地块紧邻丹阳名校华南实验校园，周围就在昆仑华府、澳都花城、龙凤新村等小区能够预判，这个项目上市后一定会遭到丹阳很多家长的追捧！

G1910丝绸路南侧地块

地块方位：丝绸路南侧

出让面积：11919㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.00≤R≤1.95

起拍楼面地价：4616元/㎡

成交楼面地价：4703元/㎡

G1910地块坐落丝绸路南侧，和G1911相隔不远，这块地紧邻丹阳万善公园，出门便是休闲活动的好去处。

当然，这块地在形状上并没有G1911丹凤大酒店地块完好，可是简直享有同款配套，邻近华南校园、金鹰八佰伴等，也很不错。

G1912阜阳路北侧，兴业路东侧地块

地块方位：阜阳路北侧，兴业路东侧

出让面积：18884㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.00≤R≤2.45

起拍楼面地价：4562元/㎡

成交楼面地价：4649元/㎡

G1912地块坐落阜阳路北侧，兴业路东侧，邻近有中山商城、丹阳体院馆以及丹阳华山医院，日子配套适当完善。

这块地紧邻老城区的爱家尚城，据出售泄漏，G1912这块地他们已提早做好了规划，估计将打造6-7栋高层住宅。

爱家尚城沙盘图

02

全城注目！现在丹阳已有5家楼盘泄漏行将提价，更有楼盘封盘提价！

土拍前夕，我造访商场得知，至少5家楼盘泄漏土拍后要调价！多家楼盘在土拍前夕已做出提价海报，刷屏朋友圈，喊涨之声一片！

特别是紧邻G1911地块的万善上院，出售明确指出，尽管不会封盘涨，但估计土拍第二天上涨200-500元/㎡，也就意味着，买房本钱正在不断提高。

更夸大的是，乃至有楼盘延迟加推，直接不卖房，等候土拍的到来，行将封盘涨200元/㎡！

03

地价带动房价！现在丹阳新房已达1.6万/㎡，丹阳房价行将迸裂！

在刀光剑影的楼市，简直没有任何一件事，能够比地价迸发愈加影响！

如果说，2017年土拍中，中南以3800元/㎡楼面地价，触顶区域最高楼面地价，是区域迸发榜首枪。

那么，2019土拍中，天怡以7150元/㎡楼面地价拿下丹阳地王，便是气势如虹的战歌。

现在全丹阳现已有8块地楼面地价超4000元/㎡，加上今天拍卖的4块土地，东西南区高价地四面开花！

从前期的土拍以及高价地状况来看，丹阳的房价格式正在悄然无声改变：

1、华南板块的中南君悦府，楼面地价约3800元/㎡，华南板块的高价盘中南·君悦府洋房毛坯均价现已到达1.2万/㎡，乃至超越南徐部分房价。

现在，中南君悦府在售4#，11#毛坯高层，均价10000元/㎡，面积116㎡，131㎡，140㎡，185㎡，总层高34层；

1#，5#，6#毛坯洋房，均价1.2万/㎡，面积136-148㎡，（别的有些楼层顶复为213㎡），层高为7层、9层、11层不等。

别的，中南君悦府行将加推2#，3#楼11层洋房，均价1.2万/㎡，建筑面积约136㎡，无疑，是一场手慢无的比赛。

（中南君悦府售楼处实拍）

2、现在丹阳老城区最高在价格归于市中心的——藏龙御景，中秋加推6号楼，户型为112㎡，138㎡，149㎡，毛坯高层均价超越1.2万/㎡。

3、开发区地王红星天铂，楼面地价5738元/㎡，9月28日初次开盘，共4栋5层的平墅和3栋小高层。

户型面积132-179㎡，均价1.5-1.6万/㎡，总价在180-290万之间！

此外，6月12日拍出的华南板块地王——天一第宅，现在现已发动认筹，出售估计开盘当天房价要卖到1.3-1.5万/㎡！

不难幻想，高价盘连续入市出售，新的一批高价地接踵而来，丹阳楼市的地价房价正在面对大洗牌，此次土拍，将进一步定调未来丹阳楼市！

你觉得这次土拍对丹阳楼市未来开展有怎样的影响？

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