尴尬9月这些项目中签率低于100％实际认购却打脸了

封面新闻记者 李竺轩

楼市“金九银十”的滋味，越来越淡了。

虽然在整个9月，成都有差不多90个住所项目取证预售，其间不乏一些购房者等候已久的网红盘，颇有些百盘激战金九的看头。

但从摇号选房数据来看，真实“热销”“售罄”的，实践上百里挑一。

就连“主城区”三个字，也不再销量确保。即使再浓墨重彩地冠以“5+2”、“传统中心”之类的前缀，也没有那么好使了。

据封叔粗犷计算，9月成都5+2主城区共15个住所项目取证摇号，其间有8个项目摇中概率低于100%（摇号总人数＞摇号房源数）。

从区域来看，9月，成华区和天府新区别离有5个住所项目取证预售，其间前者有3个项目、后者有2个项目摇中概率低于100%；武侯区有3个项目取证摇号，其间1个项目概率低于100%；而金牛、锦江各有1个项目取证预售，且都摇中概率低于100%。

从价格来看，摇中概率低于100%的项目，摇号单价在1万6-3万左右，面积段在97-300㎡左右，挑选空间相对较大。

但有意思的是，封叔注意到，部分摇号总户数大于摇号房源套数，摇中概率低于100%的项目，实践选房成果却暗搓搓地：少则剩下几套十几套房源，多则剩了一半左右。实名为难了。

想要一战封神，叫好更叫座，要点仍是在于价格和产品，靠“演”怎样行？究竟，到底是楼市实力派仍是灌水派，观众自有答案。

当然，需求阐明的是，本文中的剩下套数仅为选房完毕后的剩下套数，部分项目开盘时刻接近月末，故选房成果没有发布。现在详细剩下房源数量，要结合开盘后顺销数据来看，主张以售楼部口径为准。