报告称二手房市场降温9月13城成交量环比下降7.3％

10月10日，易居研讨院发布了《13城二手房商场陈述》（以下简称陈述），陈述显现，9月，13个要点城市二手房成交量为6.7万套，环比下降7.3%，同比增加6.6%。二手房商场进一步降温，成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。

9月成交量环比下降7.3%

四季度二手房商场存在降温压力

易居研讨院监测的13个城市中包含北京、成都、姑苏、厦门、无锡等。

详细来看，在监测的13城中，9月除佛山和扬州外，其他城市二手房成交量均呈现了不同程度地环比下降，其间，姑苏下降最快，深圳下降最慢。

陈述称，9月姑苏二手房成交量为6600套左右，环比下降20.7%，同比下降18.4%。2019年上半年，姑苏二手房成交量一向处于前史高位，5月二手房成交量更是创下近三年以来的新高。在接连两次调控后，8月及9月姑苏二手房成交量显着萎缩。调控成效初现，估计10月二手房成交量仍将下降。

9月岳阳二手房成交量为670套左右，环比下降7.1%，同比下降5.2%。2019年，岳阳二手房成交量并未呈现反弹，现在成交量仍处于缓慢下行阶段。跟着楼市的全面降温，估计10月岳阳二手房成交量仍将下降。

9月份往往是房地产商场的旺季，因此有“金九”之说，但从陈述监控的13个城市的二手房成交情况能够看出，本年的“金九”或许践约了。陈述则对原因进行了解读：

陈述称，“金九”践约主要是受信贷方针影响，购房者入市的积极性削弱。一起，部分城市新房供给有所增加，在限价下，部分城市新房二手房价格仍倒挂，然后二手房商场遭新房商场分流。估计2019年调控方针放松的可能性不大，四季度二手房商场仍存在降温压力，成交量大概率会持续下降。

新房项目比较多关于二手房商场有影响

估计13城二手房价格指数同比涨幅回落

易居院数据显现，部分城市国庆期间网签体系暂停，可监测到的杭州、成都、北京和无锡国庆期间二手房成交量同比增速分别为133.3%、-18.4%、-38.5%和-64.6%。

除杭州外，其他3个城市较去年均呈现成交量下降，无锡尤为显着，估计10月无锡二手房成交量将持续下降。

陈述称，考虑到8月和9月13城成交量同比增速已接连两个月呈现小幅回落，估计二手房价格指数同比涨幅也将进一步回落。

关于接下来的商场体现，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对红星新闻表明，本年下半年以降温为主，后续的话会有许多要素的影响，“现在是房企降价促销的时分，加上新房项目现在比较多，所以需求量会会集在新房商场，关于二手房商场也是有影响的。”

红星新闻记者 白兆鹏 李伟铭

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