李嘉诚再卖资产超40亿出售大连地产项目孙宏斌接手

汹涌新闻记者 李晓青

来历：汹涌新闻

李嘉诚持续离别内地财物，汹涌新闻得悉，长实集团（01113.HK）最近把在辽宁省大连市一个八年还未竣工的项目卖给了融创我国（01918.HK）董事长孙宏斌。10月11日，汹涌新闻（）了解到，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创，作价超越40亿元。现在，该项目地块已被融创壹号院项意图广告牌包围起来。

项目地块已被融创壹号院项意图广告牌包围了起来。

长实对汹涌新闻确认了该项目出售的音讯事实。并称，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约执行。

值得一提的是，汹涌新闻从项目书中发现，依照项目开始的施行方案，一共分三期建造，施工周期历时4年，最晚截止日期为本年6月30日。

至于为何该项意图开发进程长达八年还未完毕，长实表明，该项目开展期长是因为政府推迟交地所造成的，现在项目部分楼体已近封顶。

关于本次买卖，长实称曩昔10年来，其在内地的物业销售收入均匀每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于缺乏公司两个月的均匀收入。

融创方面则表明对此不予回应。

2011年12月2日，和记黄埔布告，公司以总价值19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，收买后将供开展成住所及商业物业。公司已与大连市国土局协议并将签定土地使用权出让合同。项目信息发表，该土地的总面积约14.29万平方米，项目公司大连达连房地产开发有限公司（长实及和黄各自直接具有50%权益）开始出资总额及注册资本现在均订为19.19亿元，并预期之后的出资将别离添加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。

2011年至今，从李嘉诚拿下这宗地块之后，该项意图开发周期长达八年仍未竣工。

材料显现，该项目规划总用地面积约为14.29万平方米，总修建面积72.58万平方米，由A区、B区、C区和D区四块场所组成，规划内容包含住所、公寓、配套公建（幼儿园、工作楼、酒店、商场、会所等）及地下车库。依照规划，地上修建24栋，其间8栋为37-40层不等的独立住所，10栋工作楼（其间9栋为2层工作楼，1栋为26层工作楼），1栋33层公寓，1座2层酒店，1座2层会所（地上地下各一层），1座3层幼儿园，1栋4层商场/工作混合修建和1个废物搜集站，一起配套建造2个地下车库。

该项目由大连达连房地产开发有限公司出资建造，公司是一家外商独资企业，由香港宝立开展有限公司出资建立，其运营范围为在大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块内从事房地产开发、运营、租借和物业管理。项目出资开始核算为34.45亿元，经建造单位进一步核算，出资变为43亿元。

开始，该项目用地原为码头及水产品商场，后来地块用地性质更改为居住用地。项目用地原为大连港集团有限公司黑嘴子港区，首要从事木材、钢材等散杂货运送和水产品运营，大连市政府在2011年将该地块净地出让给大连达连房地产用于该项目建造。

长实方面表明，内地一向是集团的要点商场，集团也一向在内地物色包含地产、动力、港口、零售等职业的开展机会，但能否执行则还要看出资报答。长实称，地产方面长江实业在内地具有50多个房地产项目，散布于20多个城市。

责任编辑：刘秀浩