近期济南房屋租金下降明显的原因

一、济南房子租金下降显着，房东叫苦连连

近一年来，在济南日子的人，无论是租客仍是房东，都能深入的感受到济南的房子租金下降的十分显着。

小编在奥体西路的50平公寓，6月份租客到期后，有人乐意1700元承租，小编没有同意，成果房子空了整整两个月，8月份时降到1600元才好不容易租了出去。

不过，这好歹是小编自己的房子，租多租少影响不大。但小编做房产保管的朋友就没这么走运了，他在东部唐冶新区承租了20多套住所，改形成近70间单间租借，成果现在只租出去20多间，损失惨重！

二、计算数据显现，济南的状况不是特例

依据权威机构的计算数据显现，8月份全国各大中城市房子租金遍及下降，仅2城均价上涨。房子租金均价44.01元/平方米/月，其间，一居室的均匀房租为1762元/月，二居室为2176元/月，三居室为2750元/月。

济南房子租金均价为27.23元/平方米/月，环比下降0.87%，在归入计算的一切大中城市中跌幅列第二位，仅次于泉州。其间，济南一居室的均匀房租为1762元/月，二居室为2176元/月，三居室为2750元/月。

三、房子租金下降原因剖析

针对现在房子租金下降的状况，专家给出的原因是季节性形成的。6、7月的学生结业季完毕后，8月份进入了传统的租房冷季，房子租金下降是必定。

但小编却以为专家的说法有些避实就虚，因为济南的房租下降现象现已呈现不是一个月、两个月了，至少也要有一年多了。

小编以为，房租下降的实质原因，在于近年来房子盖的太多了，房价涨的太高了。

房子盖的多，并且出资性的购房又多，很多房子卖出去不是自住，而是进入了租房商场。

房价涨的高，让很多来济南开展计划先租房未来有钱再买房的年轻人，面临高房价望而生畏，直接去换买房压力小的城市开展了。

也就是说，供应添加的一起，需求的削减才是济南房子租金下降的真实原因！

四、未来济南房租开展趋势剖析

小编以为，因为济南房子租借商场的供求关系在短期内很难发生变化，未来济南的房子租金还会进一步下降。传统老城区因为人口密布，房子租金下降的状况或许不会太严峻。但像市区东部新城等近年来房地产开发十分炽热的区域，尽管房价高企，但房子租金会下降的愈加显着！