海口商品住宅价格增幅将与GDP及物价增速同步

图为海口西海岸的商品房小区　骆云飞　摄

中新网海口10月12日电 (记者 王子谦)近来在交际媒体一则《限价一年后海口有楼盘存案价打破17300元/㎡!》的文章热传。海口市住建局12日向记者承认，确有新建商品住所存案价每平米超越17300元，且往后海口市商品住所价格将与海口市区域生产总值、增速，以及物价增加同步。

本年9月，海口市发改委公示《关于海南阳光美基出资开发有限公司海域阳光二期(B区)项目9#楼住所、车位价格存案的通知书》。其间附件显现，海域阳光9#B区的89套住所，申报存案价格达到了17440-17450元/平米，均价为17445.28元/平米，超越海口此前17300元/平米的约束。

海口市住建局有关负责人向媒体介绍，该市往后不再搞“一刀切”，而是依据每个项目不同质量、规划、配套、造价等要素进行定价，可是均价仍稳控在17000元/平方米左右。

据介绍，往后海口市商品住所价格将与海口市区域生产总值、增速，以及物价增加同步。有媒体依照海口GDP增幅核算，商品住所的确具有质量高、配套全、本钱高级条件的，价格每个月增加将放松86元/平米，一年放松不到1000元/平米。

海口市住建局表明，市区周边不具有优秀配套的商品住所，价格会严厉控制在1.2万/平方米、1.3万元/平方米较为合理的价格。

自2018年8月开端，海口相关主管部门约谈房企，辅导商品房存案价不得超越17300元/平方米。尔后商场一向存在铺开存案价格约束的声响。

海南省住建厅厅长霍巨燃本年3月表明，海南要继续严厉执行全域限购等方针，坚持调控方针的连续性稳定性，坚决遏止房价上涨。关于房价的总要求，总的原则是均价不能上涨，一起要防止采纳“天花板”一刀切方法，按区域和项目科学合理定价。

业内人士指出，海口新建商品住所每平米存案价打破17300元是一个信号，意味着海口房价不再是原封不动，会影响一些刚需购房客户抓紧时间购房。估计被限价压抑良久的房地产商场会逐渐回暖，出售量会有所增加。

但还有人士以为，年末正是房企以价换量期，在企业回笼资金的压力下，或将呈现商品住所存案价上涨但扣头增大的状况，终究有可能以低于存案价的价格出售。

针对房地产管控长效机制，海口市住建局介绍，其正在将科学定价计划上报海口市政府和海南省政府，待发布后会有全面解读。(完)