土地税和房产税合并申报了

敲黑板！

乡镇土地使用税和

房产税申报表兼并啦！

为削减交税申报次数，便当交税人办税，进一步优化营商环境，国家税务总局发布了《关于修订乡镇土地使用税和房产税申报表单的布告》（国家税务总局布告2019年第32号），对乡镇土地使用税和房产税申报表单进行修订，新的申报表有哪些改变，我们一同来看看吧，申税小微带你轻松搞定！

虽然有了新改变，但我们不必忧虑哦~

记住11月30日前申报《乡镇土地使用税 房产税交税申报表》！

一、 申报表单的首要改变

1.将《乡镇土地使用税交税申报表》和《房产税交税申报表》兼并为《乡镇土地使用税 房产税交税申报表》。

2.将《乡镇土地使用税减免税明细申报表》和《房产税减免税明细申报表》兼并为《乡镇土地使用税 房产税减免税明细申报表》。

3.将《乡镇土地使用税税源明细表》《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》兼并为《乡镇土地使用税 房产税税源明细表》。

4.新申报表自2019年10月1日起启用。

二、 填写申报表的注意事项

（一）关于申报表的填写

新《乡镇土地使用税 房产税交税申报表》将本来的两张申报表兼并成一张，并对单个数据项目名称进行了规范，但交税人在进行申报时不必忧虑有大改变，申报操作与之前根本共同，数据项来源于《乡镇土地使用税 房产税税源明细表》并由体系主动生成，交税人在承认税额后即可一键申报。

（二）关于减免税优惠

依据《国家税务总局关于乡镇土地使用税等“六税一费”优惠事项材料留存备检的布告》（国家税务总局布告2019年第21号），交税人享用乡镇土地使用税、房产税等税收优惠（乡镇土地使用税、房产税困难减免税在外），实施“自行判别、申报享用、有关材料留存备检”处理方法，申报时无须再向税务机关供给有关材料。交税人依据详细方针规定自行判别是否契合优惠条件，契合条件的，交税人申报享用税收优惠，并将有关材料留存备检。

也就是说，交税人享用乡镇土地使用税、房产税优惠方针，在乡镇土地使用税 房产税税源信息收集模块中直接录入“减免税信息”后，即可申报享用优惠方针，相关材料留存备检就可以了。

（三）关于增值税小规模

交税人减征优惠方针

增值税小规模交税人减征当地税费优惠方针相同实施交税人自行申报即享用方法，不需额定提交材料。交税人只要在申报表中承认是否适用增值税小规模交税人减征方针，体系即可主动核算减征税额。

三、申报表举例

甲公司为增值税小规模交税人，企业名下具有两套房子，一套工作自用，房子购入原值为200万元，乡镇土地使用税的计税土地面积为20平方米，归于三级区域规模，每平米年税额规范为6元；另一套对外租借，购入原值为300万元，月租金为1万元，乡镇土地使用税的计税土地面积为30平方米，归于三级区域规模，每平米年税额规范为6元。

1.甲公司2019年7月-12月应交纳房产税：

从价：2000000*（1-30%）*1.2%/2*50%=4200 元

从租：10000*12%*6*50%=3600 元

2.甲公司2019年7月-12月应交纳乡镇土地使用税：

20*6/2*50%+30*6/2*50%=75元

四、申报表填写如下

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