福清海口迎来大发展又有住宅用地拍卖

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海口东阁农场一住所地块行将拍卖

今日，福清市自然资源和规划局在福州日报上发布了一则土地拍卖音讯，将揭露拍卖一幅坐落海口镇的地块。地块基本资料如下：

土地方位：海口镇（东阁华裔农场）

土地面积：42972㎡（约64.458亩）

土地用处：住所用地-乡镇住所用地

容积率：2.9-3.3

土地运用年限：住所用地70年

拍卖时刻地址：本次拍卖会定于2019年11月13日（星期三）上午9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

拍卖起价：2019拍-15号地块拍卖起价为人民币2950万元，加价起伏不低于50万元。

地块方位示意图（来历：福清市自然资源和规划局）

值得注意的是，这幅地块尽管坐落海口镇，但在拍卖文件中相同规则了回购计划：该项目为全体回购，依据东阁华裔农场供给的回购协议书：回购总建筑面积为174212.47㎡，其间：地上总建筑面积为143483.8㎡,回购价格为3380元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为30728.67㎡,回购价格为3000元/㎡。以上价格均含土地本钱及相关税费；竞得人在签定“成交确认书”的一起，有必要与福清东阁华裔农场及福清市国有资产管理中心签定“配建回购协议书”。详细协议约好详见“配建回购协议书”。

一起，拍卖文件还规则，该地块所建项目应依据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式制作。

该地块或为东阁农场棚改项目

据了解，宗地2019拍-15号地块是本年海口镇拍卖的第二幅地块，上一幅地块（即2019-06号地块）出让于9月11日，占地面积39亩，由福建弘祥置业底价竞得，成交楼面价为1380元/㎡。

不过，因为宗地2019拍-15号地块要求全体回购，依照回购总建筑面积174212.47㎡除以每套面积（按100㎡核算），该项目建成后将可为东阁华裔农场供给1000套以上房源，这1000多套房源回购后的将作何用处呢？小编经过查询，判别这一地块应为东阁农场棚户区改造地块。早在去年底，东阁华裔农场棚户区改造项目可行性陈述现已获批，陈述显现，项目坐落海口镇东阁村，市规划部分划定的红线内。项目用地面积64.46亩，地块面积与宗地2019拍-15号地块相同。

东阁华裔农场棚户区改造项目可行性陈述批复显现，东阁华裔农场棚户区改造项目将建造住所小区、沿街配套商业区、地下停车场及其他隶属工程，总建筑面积157089.41平方米（其间计容面积141807.6平方米（含商业面积4198.28平方米），不计容面积15281.81平方米）。项目预算总投资约为6.448亿元。

这幅“全体回购”的地块会花落谁家？咱们也将继续重视。

海口镇4年来拍出多幅地块

据了解，从2016年以来，截止本年10月份，福清海口镇共有4幅地块成功出让，其间2幅商服用地，两幅商住用地。其间，2018年出让的三幅地块，两幅商住用地被亚琦集团竞得，用于开发“亚琦世界物流商贸城”项目；一幅地块被个人竞买人竞得，用于开发“新豪景轩”项目。

来历：福清好房网

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