西部大道两纯新盘实探中南春风南岸金辉长安云筑

尽管本年的“金九银十”现已挨近结尾，但楼市房企间的竞赛热潮还在继续。

跟着老一批楼盘渐渐去化结束，新一批的楼盘又都开端瞄准下一个出售机遇，最近一段时刻，在上半年出让的土地纷繁开端动作起来，案名发布、城市展厅敞开、产品发布会盛启等等，而置业者也都对纯新盘报以不小的热心，重视着项目的最新动态。

最近有不少留言咨询中南春风南岸和金辉长安云筑这两个项目的，其间一个很重要的原因便是这两个项目相邻而立，一个在路东，一个在路西，有相同的地段、相同的配套，乃至产品趋同，并都是品牌房企开发。这种情况下咱们该怎么挑选？

丨中南春风南岸与金辉长安云筑方位示意图

先介绍一下两个项目现在的开展。

中南春风南岸总占地140多亩，产品推出的是106㎡、128㎡、160㎡的精装高层和170㎡的大平层产品。

售楼部估计月底前敞开，现在在高新万达广场开设了展厅，感兴趣的能够先去了解。

丨中南春风南岸售楼部前正在栽种树木

金辉长安云筑项目占地约80亩，规划有高层和小高层，高层户型为95㎡、107㎡、110㎡、120㎡、130㎡三室和140㎡四室，小高层为145㎡的户型，相同也是精装交给。

项目售楼部用的便是嘉天弥香郡项目本来的售楼部，现在正在进行内部装饰，估计下个月就会敞开。

丨金辉长安云筑售楼部前正在进行内部装饰

这两个项目在产品上略有差异，金辉长安云筑可供刚需置业者挑选的产品更多一些，中南春风南岸的户型比较更大。

再来看一下区域。

项目坐落西部大路板块，正处于高新、长安、曲江、航天城四大区域的交汇处，而这四个区域也是集结了西安最多的工业和人口，因而这儿一直以来也都是置业挑选的热门区域。

但现在周边可选的新项目并不多，中南和金辉两个项目也算是处理了当务之急。

近来，区域也是好消息不断。

首先是在国庆节期间，城南最大的公园，西安城市生态公园一期一标段正式敞开，后续几期将在2020年连续建成开园，而中南和金辉的项目间隔西安城市运动公园在2公里左右，别的，项目周边还有现已建成的清凉山森林公园，正在建造中的皂河公园更是与两个项目紧邻，据悉，中南春风南岸项目后期会在项目和公园之间开一个门，便利业主去公园漫步，休闲。

丨皂河公园规划图

一起在本年7月份，中粮千禧世界区城市综合体项目落户长安区，在此规划建造西安第二座大悦城，总投资250亿，占地990亩。而大悦城的方位就在清凉寺森林公园的南侧，间隔两个项目只要1公里左右，再加上，项目以西1.5公里左右还有宜家荟聚，这两个大型商业综合体将补偿区域商业空白，后期的商业开展也比较看好。

交通方面，项目地点的靖宁路现在正在进行施工，后期打通后将与西部大路、子午大路等路途联通，驾车出行会愈加便利，而且靖宁路南向可直通大学城，现已批复的地铁15号线将通过于此，并在西北政法大学设有站点，地铁站间隔项目直线间隔1.5公里左右。除此之外，周边还有286路、960路、126路等数十条公交线路。

丨靖宁路南段断头路正在打通

丨邻近部分公交线路

教育方面，间隔项目最近的校园是西北大学附属小学（橡树湾分校），别的1.5公里范围内还有长安区榜首小学、塔坡小学等，现在都现已开学。

周边小区根本都已入住，日子气氛也比较老练，不足之处在于，一些配套的落地或许还需时刻等候，如宜家荟聚、大悦城，别的间隔地铁也比较远。

但整体来看，两个项目地点的方位仍是不错的，在高新作业的人完全能够考虑。

估计10月底中南春风南岸项目会首先露脸，能够去现场感受一下。

再回到开始的论题，在地段、配套都相同的情况下，置业者还要重视哪些方面？

1看品牌。

这是2019我国房地产企业品牌价值50强排名。在榜单中，中南排名更高。

中南是以修建发家的公司，中南置地也是全国仅有的三家特一级修建资质开发商之一，因而修建质量一直是职业的标杆。

中南进入西安比较晚，上一年才正式进驻西安，开发榜首个项目中南樾府，不到一年的时刻，中南2018年在西安的出售额达到了86亿，在各大房企中排名第6，由此可见尽管进入西安的时刻不长，但人们关于中南仍是比较认可的。

中南的春风南岸系列也是品牌的经典系列，在全国多个城市都有布局，据置业参谋介绍，西安中南春风南岸在产品打造上对错常用心的，户型规划也十分特别，比方在128㎡的户型中做了6米的横厅，室内还装备了中央空调，废物粉碎机等，装标也比较高端。

而金辉集团2005年就入驻西安，至今在西安各个区域合计有十几个项目开发，也多年稳居西安楼市房企出售额TOP10，在西安的口碑也不错。

金辉是“闽派”房企的代表，旗下有“优步系”、“云著系”、“铭著系”、“大城系”四大产品系，而金辉长安云筑是品牌旗下的云著系产品，在西安，云著系的代表著作是金辉高新云璟，此前也是区域的红盘。

从品牌来看，在西安一个是“后起之秀”，一个“深耕商场”，各有优势。

2社区内部配套。

当外部配套同享的时分，社区内部配套或许是影响寓居舒适度和便利性的一个很大的要素。

社区内部配套就包含，幼儿园、商业、园林休闲区、业主会所等等，这些在后期了解项目的时分可多多重视。

3细节规划。

这一点，咱们平常重视更多的或许是装饰方面的细节，比方装饰资料等等，除了这些之外，还能够重视社区内是否有人车分流、自行车，电动车停车场、精装大堂等等，现在商场上有许多项目都是以“质量人居”自称，实际上，“人居”规划的理念就体现在实际日子需求上。

4看物业。

物业服务质量的好坏现已成为买房的重要参阅，优质的物业不仅能提高业主的日子质量，更能完成产品的保值、增值。

判别物业质量，最直接的方法便是到看老业主的反应。或者是物业排行榜也是重要的参阅，本年物业服务品牌的榜单如下。

当然，像容积率、绿化率、户型规划这些根底的要素就更不用说了。

其实当一个板块内有多个品牌房企的产品呈现，这关于购房者来说必定是一件功德，项目有了竞品，必定会在产品上下更多的功夫，才干杰出自己。现在，这两个项目立刻就要露脸，咱们也很等待，他们会为西安带来怎样的新产品。