棋局已成未来科学城正在冲刺怎样的未来

面积扩展16倍的“新版”未来科学城，为奠基十周年送上了一份厚重的大礼。

2009年，未来科技城的规划出炉，令京北的四座村庄开端欢腾。科创蓝图挥写开展动力，到现在，这儿现已是十余家央企科研中心，万余科研技能人员的集合地。十年间，未来科学城里的「我国发明」成为北京科技立异的新主场。

近来，《未来科学城开展规划(2017—2035年)》发布，面积由此前的10平方公里扩容至170.6平方公里。“新版”未来科学城分为东区的“动力谷”和西区的“生命谷”，西区与中关村科学城直接联接，有助发挥更为强壮的工业集合效应，两区中心的超级生态绿心，造就了未来科学城的生态城市底色。

《昌平分区规划（2017-2035年）（草案）》详细以后期规划施行为准

这座以“未来”为名的科学城，在很多方针盈利和城市配套服务资源的加持下，正在成为北京这座我国高新技能立异之都的资源“题眼”，具有堪比雄安新区的战略位置，也为区域楼市赋予了微弱的开展动能。

财

科创高地的财富主场

在2019年《财富》世界500强企业排行榜里，129家上榜我国企业中的24家均已入驻未来科学城，这些企业在2018年的总营收超越万亿美元。而它们落户在未来科学城内的研制中心，无疑是决议企业开展优势的才智“中枢”。

包含国家电网、国家动力集团、我国商飞、我国电信、我国电子、我国武器、我国铝业等各范畴巨子的14家央企的部属101家单位先后进驻未来科学城东区，40多个国家重点试验室和北京市级研制立异渠道相继建成，让未来科学城成为具有演示引领含义的生机立异之城。

在未来科学城西区，具有北京生命科学研究所、国家蛋白质科学中心等8所国家级研究中心的中关村生命科学园，小米、京东、好未来等各立异范畴头部企业抢驻的北京科技商务区（TBD），再加上集合北航、北邮、中央财经等8所“985”、“211”大学的沙河高教园区……

当时，聚合科技立异开展要素的未来科学城，正在将才智的翅膀与工业的翅膀合为一体：一方面是才智所派生出的很多的科研制明，另一方面是立异工业链的构成，让研制效果得以高效落地转化，唆使未来科学城的立异才能引领世界潮流，成为国家科创高地的财富主场。

才

傲视群雄的人才优势

作为北京市榜首批世界人才社区试点，未来科学城着力营建杰出的人才开展环境，延揽全球科技领军人才，集合高素质前沿技能人才，集聚高水平立异创业人才。

现在昌平区具有1684家国家级高新企业，数量位列北京前三位，各类科研机构188家，科技从业人员到达4万余人。其间，未来科学城便集合2万余名科研人员，两院院士、享用国务院特殊津贴专家、海外高层次人才等占比超越1%，正高级职称技能专家占比超越2%。

未来科学城现已成为国内科研力气与势能最会集的区域，一起，沙河高教园区作为科学城的“才智宝库”，为未来科学城供给连绵不断的研制生力军，在傲视群雄的人才优势下，未来科学城构成了跨国界、跨学科、跨业态的协同立异格式。

微弱的人才吸附力造就高端人才的集合，高知高智人群的涌入，必定明显提高对质量宜居日子的需求，当下，包含泰禾、万科、保利、华润等在内，全国抢先的品牌房企均大举布局未来科学城，在构建美好日子的一起，也成为助力区域楼市价值提高的中心动力。

2018年，未来科学城板块商品住宅的成交均价创下前史高位，与2016年比较，虽然阅历两年紧缩调控，未来科学城的房价涨幅仍然到达46.4%，成为区域价值的最佳印证。

彩

五光十色的城市日子

在世界级科创IP的加持下，跟着未来科学城立异型工业集群的构成，高精尖人口的继续流入，各种城市级配套开端在未来科学城落地，一座生态宜居新城正在敏捷兴起。

在公共交通方面，未来科学城具有G6、G7两条高速公路，北清路、立汤路两条交通主干道现已确认晋级为高架为主的城市快速路，定泗路也在拓展改造，将明显提高未来科学城的通行功率。此外，已运营的轨道交通昌平线和8号线北段，以及行将通车的地铁17号线、规划中的13A线，在串联“三城一区”之余，也强化了与城市中心区的联合，一起为轨道交通周边的房产带来更具想象力的价值空间。

在教育和医疗资源的引进上，未来科学城更令人艳羡。东区规划有7所公立校园、一所世界校园，现在榜首所幼儿园、北师大试验小学、北师大附中现已开学招生。而西区的沙河板块，现在北师大幼儿园、附小、附中、大学均已开学招生，完成掩盖全程的一站式优渥教育。

医疗资源上，未来科学城西区具有北京大学世界医院、北京京都儿童医院、北京积水潭医院分院等多所三甲医院，东区也规划了北京清华长庚医院，为区域高端人才供给高质量、专业化的医疗服务。

当下，扩容16倍的未来科学城正在绘就一盘全局，在工业、人才的快速迭代布景下，以限竞房为主的楼市供给现状，高密度的修建形状，现已远远无法满意高精尖人才，以及企业高管对高质量居所的至高寻求。

地处未来科学城西区，占有沙河高教园、TBD、中关村生命科学园黄金交汇点处的丽春湖宅院，以五环区位，凭仗1.05的超低容积率，匠筑均质纯墅社区，由此确立了其雄踞未来科学城产品价值皇冠极点的位置。

丽春湖宅院是科技地产、中关村缔造者-北科建与新中式宅院别墅创领者-泰禾两大集团强强联合开发的著作。现在，项目正在推出最终的压轴晋级力作，使用面积419-547㎡独院、567-610㎡的临水大宅以及734-900㎡的景象大宅，每户均为上三下二的规划，且赠送私家电梯和私家车位。

景象大宅样板间首层为满意餐厅功用，一起规划白叟房的“孝亲层”；二、三层为私密的“亲子层”和“主人层”，均为套间规划，合作大面积观景天台，完成居室日子与室外景象的交融；地下一层“宴宾层”用于对外会客、品茶品酒，下沉式宅院完成双首层的寓居体会；地下二层的“私享层”设有家庭同享影音区、SPA区、瑜伽室、男主人机车喜好室等爱好空间，打造舒适人居。

丽春湖宅院在整体规划上师法紫禁城“三城三宫三殿”之恢宏形制，打造“园门、坊门、院门”三进家世系统，定制皇家威仪。一起沿用泰禾宅院系的坊巷系统，规划了 “五坊八巷”，其间五坊取意乾隆御笔《舟行》，八巷取意《牡丹亭·惊梦》，将江南风情植入新中式宅院，选用皇家营缮方法进行坊巷间的规制打造，构成静街里巷深坊，让国人数千年来的邻里观得以连续。

现在，项目已为实景现房，园区景象已完美出现，宅院深深隐于坊巷，与园区外3500亩众多丽春湖彼此照应，营建极具诗意的我国日子美学，缔造“宅院里的江南”。

传承我国传统院居文明的泰禾“宅院系”著作，将一起的宅院修建风格，唯美的园林规划，深沉的文明底蕴融为一体，雅韵独具、魅力无量，其新中式风格和精工质量已深入痕迹于商场，构成了一大超级IP。

当今，在未来科学城蓄势腾飞之时，丽春湖宅院以其纯墅产品、宅院文明、匠心精工、现房实景的一起优势，为科学城的高端人才奉献了一席五环生态湖居佳作，打造闹中取静的都市桃源。而在纯别墅社区渐成孤品的当下，丽春湖宅院还将与未来科学城同频共振，一起完成价值的腾跃。