1.76％新天连夜排队换来的是什么白菜价背后隐藏的那些事

全国楼市低迷时期

泉州有一栋楼火了

它便是泉州新天广场的最终一栋楼

新天雅苑

在这里

上演了万人抢房的壮丽场景

新天雅苑也因而变成了

“网红”

中签率1.76%

据了解，此次认筹首日，就现已成功认筹了约1800组，这个数据能够说创10年来泉州认筹量新高。此次新天雅苑揭露认筹277套(含高层次人才房源共308套)，其间，刚需房源166套，非刚需房源111套。三百套不到的房源，却有上万人连夜排队认筹。此前，在网上曝光的线上认筹人数现已超越9000组，非刚需线上认筹人数超越6300组，假如这些人接下来几天连续拿到认筹号，那么实践非刚需中签率将约1.76%。看到这组数据，现场的人海，可想而知。让咱们再来感触下，什么叫做“万人抢房”。

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在此次认筹作业中，有许多作业值得咱们去沉思。新天连夜排队，关于购房者来说，换来的是什么？这么低的中签率，为何还有这么多的购房者？

从地理位置上来说，新天城市广场坐落鲤城区江南板块，所属板块开展日趋老练，是咱们都看得到的。板块内的商品房也一度呈现求过于供的现象；并且新天雅苑归于加推楼栋，前后无遮挡，视界开阔；

从价格上来说，均价低于二手商场价约5-6千元/㎡，总价及首付门槛均较低；傍边，项目自带商场已开业，商业气氛也比较好；

从户型结构上来说，整体方正，功用完全，布局合理，不管是日子，仍是出资，都有比较大的优势；

而要害的是，新天城市广场项目已被归入江南学园的片区规模，详细可咨询教育局。且该片区未来人口集合度较高，读书问题仍需要根据到时的详细方针实施。

但整体而言，该楼盘为现在泉州市面上一个适当具有性价比的楼盘。

那么是不是意味着，“万人抢房”就不可避免了呢？

首要，从最简略的下手，此次认筹时刻为期4天，假如将认筹时刻延伸一点，10天，或许半个月，是不是有或许就避免了“万人抢房”的现象呢？就算延伸到一个月又能怎样？

其次，网上认筹也是一个途径？网上认筹并不是先例，曩昔两年里有这么多项目公证摇号开盘，人再多也能有条不紊，网上事前挂号，现场只需提交一下资料，或许爽性摄影上传图片就能够了。

或许说，早一点批量供地是不是也可行呢？前两年早点像本年这样，供给一块超大地块，有了足量房源可售，又怎样还有这种场景。

形成新天广场万人抢房现象的要素，是多种多样的。可是这其间，咱们也看到了许多乱象，值得一切开发商，以及咱们一切人反思。

新天广场的价格，网友戏弄倒回了2016年，原本是一件功德，但有关后续的组织作业和计划策划，明显没有跟上新的局势。面临如此许多的认筹者，开发商在认筹时刻选定、认筹方法、认筹时段等方面的配套作业，远远没有做好，形成了新天广场周边交通瘫痪，乃至争持不断，最终出动差人。

买房，关于一般工薪阶层来说，好像是很远的作业，并且大多有刚需与非刚需的约束，导致买房困难。但这次的巨大商场价差，关于一般工薪家庭来说，无疑是一大福利，那么是不是能够撤销刚需与刚需的约束呢？关于刚需的人来说，有许多现已具有三、四套房了，而非刚需由于户口等约束，却难抢一套房。

哪里有人，哪里就有江湖。这么长的部队，有些是深夜清晨三四点就在排队了，所以雇人排队的现象也普遍存在。