10月我国多地土地市场价量齐跌二线地市现全面降温信号

中新社北京11月1日电 (记者 庞无忌)与稳中微涨的房价比较，10月份我国多地土地商场降温更为显着。

材料图：福州市闽江岸住所树立。 中新社记者 吕明 摄

易居房地产研究院11月1日发布的一份陈述显现，10月份，我国40个受监测城市土地成交面积环比下降7.9%，移动均匀土地成交均价(当地曩昔6个月的土地成交均价)环比跌落3.8%，量价齐跌。40城土地成交溢价率接连4个月下降，标明土拍持续降温，开发商高价拿地志愿不强。

分各线城市来看，10月份，一线城市土地成交面积环比下降36.8%，移动均匀地价环比跌落1.4%；二线城市土地成交面积环比下降9.1%，移动均匀地价环比跌落5.4%；三线城市土地成交面积环比增加9.5%，移动均匀地价环比跌落4.0%。

易居研究院研究员王若辰剖析称，一线城市房地产调控方针严峻，土地出让面积相对有限，房企补库存需求相对较大，因而其土地成交量不只取决于需求量，更多时分还遭到供给量的较大影响。9月，一线城市土地供给量比较8月仍有小幅增加，成交数据一般滞后供给数据一个月，因而10月份成交面积的下降更多是受需求量下降导致。

此前相对坚硬的二线城市地价由8月份高点加快转跌，一起成交量下降显着，二线城市地市全面降温态势初显。

对三线城市而言，跟着棚改方针的大幅下降和购买力的透支，大都缺少杰出基本面合作的三线城市房地产商场未来几个月地价或将持续跌落。

我国指数研究院供给的数据反映相同的趋势。我国指数研究院杭州分院副总经理高院生同日泄漏，据初步统计，10月份我国300个城市住所用地供给规划超越1亿平方米，同比微降，可是成交规划同比下降近20%。

土地成交价格方面，300个城市的住所用地成交均价为每平方米3766元人民币，环比跌落10%，同比有所上涨，但跟上个月比较涨幅有所收窄。中指院数据显现，10月份300个城市土地成交均匀溢价率到达11.9%，较9月份比较有点反弹，但仍然处在比较低的水平。(完)