724楼市新政满百日姑苏的变与不变

撰稿//温先生

视觉//章小姐

前语

姑苏511楼市新政出台两月有余，传说中愈加严峻的新政于7月24日忽然上台，虽不盛大，可是落地很重。

如果说511新政是降温，那么724几乎能够说是“史上最严”，转瞬7月24日新政到今日，已有百天。

细细回头看，724新政后不到1个月，姑苏的楼市可谓趋于稳定。

不少心急的二手房业主接连下调挂牌价位，乃至笔者有一段时刻以为他们这些心急的业主在打乱商场。

上半年，姑苏楼市在追涨声中节节攀高，长时刻强占冰山指数，可谓局势一片大好。

成果到了下半年，虽不是一泻千里，但也的确是急速冰封，冰山指数的C位总算“谦善”地拱手让人。

此前长时刻霸屏，奠定年度王者。

(图片来自冰山指数)

新政后低沉前行，前20找不到。

(图片来自冰山指数)

在方针严调下，姑苏楼市的状况在2019年上下半年敏捷切换。

好像一杯茶，开水一倒入，茶叶就翻滚，一段时刻后，翻滚的茶叶康复了安静，当一切茶叶悉数尘埃落定，一杯白开水也变成了一杯飘香四溢的茶。

水能够查验茶的好坏，时刻也能够查验城市的价值。

百日不过是一般的100天，但关于楼市的崎岖与安静，恰如这杯茶水一般，现已能够查验这座城市的成色，及其楼市的价值。

11月初，是年底收官之时。

回忆724新政百日，发现姑苏楼市有变，有不变。

从城市开展，到楼市价值，再到对这座城市的酷爱。

咱们测验从五对联系中，来感触新政百日后姑苏的变与不变。

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楼市温度的变与不变

变：楼市的确降温了

楼市降温了，关于楼市的论题没那么热了。这是724新政后改变最直接，最显着的当地。

最热的时分，买新房的人，就像股市打新股的人，多的让人张口结舌。

每次应付，十有八九在聊房子，特别像2015上半年股市的牛市（那年上半年，每次应付，十有八九在聊股票）。

摇号买房靠命运，买到就像中彩票。有联系买房都不敢确保必定买得到，多重稳妥都未必见效。

笔者以为，这便是姑苏上半年楼市的实在写照啊！

节假日不上免费高速，不知国内助真是多；不去姑苏买新房，不知有钱人真是多。有段时刻，真是逢新盘必购买，逢开盘必售完。

笔者都曾严峻置疑自己，给姑苏严峻拖了后腿，赤贫真的约束了想象力。

8、9月姑苏气候很热，可是姑苏楼市也开端悄然发生了改变。

许多门店出售现已歇息，朋友圈谈及房子的论题不再很张狂，而是诗和远方。二手房成交下滑，冷到房产中介跨省转战湖州，乃至跨江北上泰州。

有人说，724新政后，姑苏楼市的温度变了，由热变冷。

不变：姑苏楼市其实并没冷

这话挺对立。成交量尽管下滑的凶猛，均价也好像有所回调。

可是通过一个月的冷却，又一个月的镇定。二手房的买卖的确有一个多月是真的镇定下来了，新房部分遭到网签的影响，8月回落，金九成交好转，十月成交再度下滑。

话说，8月太热，9月开学、中秋我们很忙。看房的人的确少。比及10月，天高气爽，看房的人又多起来。有月份周期的要素，也有新政实施效果反响的要素。

可是，也有适当一批上车的人再等一批新房的入市。

也有适当一批人，是刚需，是改进，或许为了孩子读书，仍然再买入简单买到的二手房（买到新房并不简单，命运很重要！）。

新房只需有时机，许多人也都会去碰碰命运，至少重在参加。