超难买的地标奥体地王八大金刚之首双地铁TOD近300套来了

信达中心杭州壹号院，马上要开了。

小鸡提前评测下，给大家一些参考，提供数据化选房攻略，日照，户型，楼栋评测。

一、销售信息

1.1 销售信息

楼盘名称：信达中心杭州壹号院二期

销售房源：11#、12#、17#共计296套

户型情况：171㎡、182㎡、221㎡、224㎡

户型均价：参考上期价格（具体以开发商预售证为准）

装修情况：精装5000元/㎡

无房比例：上期20%

登记时间：11月初（具体时间可以加下面微信哦）

登记方式：线上登记

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1.2 楼盘概况

楼盘位置：滨江区，奥体板块，奔竞路与杨帆路交叉口

交付时间：2022年5月30日

建筑层高：171,182方户型是3.15米，221，224方户型是3.3米

总户数量：1306

物业费用：6.7元/平方米/月（含能耗）

二：简要说几句

缘何疯狂？

2017年那时，信达中心壹号院还没摇号，超难买。。往往都是500,1000万的全款上的主。

也是目前冻资最高的楼盘，上期冻资首套200+，二套400万+，全款近700万+

仍然有上千人摇。

为什么信达如此受欢迎？

因为唯一

奥体是对标钱江新城日月同辉的存在，是浙江政府的形象脸面，投入是不惜成本的。

奥体东是钱江世纪城（规划南岸金融商务中心），西是滨江区（国家高新技术中心），南是市北。

有滨江强产业支撑，同时组团发展，周边土地储备大，这两点是钱江新城没有的优势。

发展预期是追平对岸，不过还是要平常心，不能期望太大，说短期超过钱新就过了。

钱新日月同辉周边一圈都是商业办公，一块住宅都没有。奥体未来对标钱新核心，那么奥体边信达的价值定会超过钱新的住宅。

还有强心针，信达中心壹号院是目前真正的奥体板块唯一的新盘，更是现在与未来奥体板块唯一双地铁上盖住宅。

八大金刚之首

信达中心壹号院周边规划标杆顶级的城市资源：

杭州最高的建筑，杭州的地标，310米杭州之门，53万方。

奥体公园，主场馆，羽毛球馆，游泳馆，

信达7万方地铁上盖购物中心，

还有钱塘江，等等详细配套见下文的配套数据化分析。

信达中心壹号院，就是杭州地标级的住宅，

八大金刚之首（上品仁恒御品望江新地王壹号院晓风澄品时代四季）。

与奥体一体

信达中心壹号院地下二层与地铁无缝相连，同时地下通道可步行到奥体主体育场、训练中心、杭州之门、博览中心、信达商业综合体。

地铁6,7号线，串联起滨江，市北，钱江世纪城；让南岸三大中心的人，资源汇集，甚至可以说汇集到信达中心壹号院这个点上。

三：选房评测

自住配套总结：

全是杭州的顶配。

冬至日照动态评测（上图）

春秋日照动态评测（上图）

11,12号楼南侧是规划公园绿地，视野开阔

17号楼东侧是河流，

但是本次基本都看不到奥体公园，只有17号楼西侧户型通过缝里看的到。

11#、17#更多春夏秋冬的日照数据

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户型选房评测

户型分布：

11,12号楼：171,182

17号楼：221,224,224,221

户型推荐：

171,182户型，更推荐171方，南向开间更大，采光更好，内部庭院略不如东侧，但是南侧公园视野两者类似。

221㎡户型#、224㎡

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景观噪音评测：

11,12号楼，南侧为2车道道路，车流小，噪声也小，南侧为公园，视野也相对开阔，无遮挡，日照采光好。

11#、17#号楼的景观噪音评测

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四、优劣综述

楼盘优势：

1、目前最热的奥体

2、地标级住宅

3、滨江户口

4、滨江品质

5、最顶级的配套，江景，奥体公园，双地铁上盖综合体等

楼盘劣势：

新政下，开发商没做太多拓展，户型得房率中等，不算很高。

小鸡意见：

改善能上都上，

不是稀缺，是唯一，价格仍然值得，配资性投资完全可入。

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楼盘太火，暂时未联系上销售，先联系小鸡，到时有销售推荐给大家。

后期信达中心壹号院的选房攻略，一房一价会更新在小鸡选房小程序中，另有什么问题，或者需要评测的楼盘，请文章留言。

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