美的置业一边冲刺千亿方针一边面对艰屯之际

昨日，克而瑞发布了《2019年1–10月中国房地产企业出售榜TOP100》，榜单显现，TOP10房企出售全口径金额门槛到达2002.0亿元，同比门槛增幅为24.9%；TOP100房企出售全口径金额门槛到达182.5亿元，同比门槛增幅为21.0%。

其间，美的置业集团有限公司（以下简称美的置业）2019年1-10月出售全口径金额为816.1亿元，排名第33位，同比增加21.3%。

图据克而瑞

美的置业出售金额为816.1亿，已超越全年千亿出售方针多半

依据上述榜单，美的置业2019年前10月出售全口径金额为816.1亿元，已超越2018年全年出售成绩790.3亿元。

在8月20日举行的中期成绩发布会上，美的置业相关负责人表明，全年千亿方针未变，下半年将会从供货、出售、去化等各环节“坚决推进”。到10月31日，此出售成绩已超越全年千亿出售方针多半。

依据克而瑞发布的相关榜单数据，美的置业2019年9月单月出售全口径金额约101亿元，10月单月出售全口径金额约108亿元，如果在未来两个月能够持续坚持这种“冲刺速度”，那么千亿方针或有望完结。

别的，中指研究院今天发布的《2019年1–10月全国房地产企业拿地金额TOP100》显现，美的置业拿地金额为304亿元，排名第23位；《2019年1–10月全国房地产企业拿地上积TOP100》中，美的置业拿地上积为599万平方米，排名第28位。

美的置业2019年前10月拿地金额 图据中指研究院

美的置业2019年前10月拿地上积 图据中指研究院

据悉，美的置业2019年的多项土拍中不乏高溢价项目，比方：

本年2月底，美的置业以总价16.02亿元竞得徐州铜山区一宗商住地块，成交楼面价2425元/平方米，溢价率约73%；

4月3日，美的置业以6.43亿元竞得宁波市路桥区南官新天地(3号地块)，溢价率约86.6%；

4月20日，美的置业以7.65亿元拍下衡阳[2019]拍字01号地块，溢价率约44%；

3天后，美的置业以28.57亿元竞得武汉编号P(2019)028号宗地，溢价率约72.9%。

美的置业规划的急速扩张和高溢价拿地让它的负债“水涨船高”。到2018年底，美的置业负债总额到达1537.3亿元，比较2017年的负债总额1008.14亿增加了52.5%；活动负债1192.66亿元，同比增加68.7%，非活动负债为344.7亿元，同比增加14.4%；总负债率为86.7%。

此外，美的置业经营性现金流净额2016年为-55.53亿元、2017年为-73.57亿元、2018年为-166.15亿元，接连三年告负。

美的置业一边快速冲刺“千亿”方针，但一边又“事端”频发。

美的置业贵阳项目垮塌事情致8人逝世2人受伤，现已全面罢工

10月28日下午，坐落贵州省贵阳市观山湖区美的置业广场的施工工地发作地下停车场部分挡墙垮塌事情，形成10人被困。

29日，美的置业就贵阳项目事端发了声明，表明：到29日清晨3时，10名失联人员已悉数找到，其间8人不幸罹难，2人受伤送医，生命体征平稳。

美的置业许诺，不惜一切代价救治伤员，并处理好罹难人员善后工作；全力合作政府展开事端原因查询；已责令项目全面罢工，全面排查安全隐患；公司将罗致此次事端的惨痛教训，全面展开内部自检自查，加强工程与工地办理，坚决根绝此类事情再次发作！

以下是声明原文：

图据美的置业大众号

美的置业再爆贪腐，西南区副总等6人被送至公安机关

10月9日，“廉洁诚信美的置业”微信大众号发布美的置业集团反腐布告称，审计风控中心接到告发并查实：原某区域公司副总司理代某，原某项目营销司理欧阳某某，勾结部属置业参谋高某等5人使用销控控制房源，对外加价出售牟取不合法利益超百万元；原某区域公司某城市公司总司理胡某某，任职涉案项目总司理期间，使用职务便当，要求营销司理为其控制房源，牟取不合法利益，数额较大。

布告还称，以上违纪违法行为，属营销团队团体作弊与个人使用职权牟利的综合性案子，严峻打乱公司正常营销次序，危害公司形象，性质恶劣，涉嫌犯罪。

现在代某、欧阳某某、胡某某以及3名置业参谋共6人被当地公安机关采纳刑事强制措施，其间首要职责人代某、欧阳某某现在已被司法机关依法批准逮捕。

这不是美的置业第一次对外发布此类事情。在本年2月21日和4月1日美的置业也曾对查出的贪婪状况进行通报和发布，并予以处理。概况能够点击楼市牙尖帮之前的文章《美的置业再爆贪腐，西南区副总等6人被送至公安机关》。

扩张中的美的置业旗下项目频频被点名

2019年6月，河北省住建厅通报了11起典型违法案子，邯郸市恒嘉房地产开发有限公司被点名，存在的问题是未办理施工许可证私行开工建造案。

依据天眼查显现，邯郸市恒嘉房地产开发有限公司有两个股东，其间石家庄美的房地产开发公司持股份额为60%，而石家庄美的房地产开发公司是美的置业集团有限公司的全资子公司。

图据天眼查

本年6月，宁波市住宅和城乡建造局发布的《关于2019年第一批全市房屋建筑、市政基础设施工程和国有土地征收项目扬尘管理“红黑榜”的通报》显现，海曙区孝闻巷地块项目在执行扬尘管理措施不力的“黑榜”名单之中被通报批评，并予以信誉扣分。

该项目建造单位为宁波市瑞洋房地产发展有限公司，施工单位为浙江至方建造有限公司，监理单位为杭州信达出资咨询评价监理有限公司。

依据天眼查显现，宁波市瑞洋房地产发展有限公司是由美的置业集团有限公司100%控股的子公司。

图据天眼查

5月28日，邯郸市住宅保证和房产办理局在河北新闻网阳光理政栏目回复网友宣布的《邯郸东部美的城无证出售不退房款》留言称，“经核实，美的新城项目违规预售问题，我局法律队已于2019年1月4日将该案子移送至经开区管委会进行处理。”

图据天眼查

据了解，邯郸东部美的城建造单位为邯郸市华美世纪房地产开发有限公司，依据天眼查显现，美的置业集团有限公司占其股份51%，河北邯郸世纪建造出资集团有限公司占其股份49%。